??18層高的樓5層采光如何呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 135****8004

  這要看你想要的那棟樓的整個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層平面是如何布置的，你想要的單元在什么位置，通常18層高的樓棟都設(shè)計(jì)成點(diǎn)式樓，每層應(yīng)該有兩部電梯，一個(gè)防火疏散樓梯間，每層4戶的設(shè)計(jì)比較普遍，不知你說(shuō)的是不是這種樓？還有一種是板式樓，但18層很少做板式設(shè)計(jì)，除非是非常高端的戶型，一般來(lái)講板式樓比點(diǎn)式樓的采光通風(fēng)要好，樓間距的大小必須通過(guò)日照設(shè)計(jì)要求，我國(guó)對(duì)住宅的日照要求是在大寒日至少要有一個(gè)房間可以有2小時(shí)的滿窗日照，如何無(wú)法達(dá)到，開(kāi)發(fā)商是拿不到施工許可證的。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:27:57
• 139****6955

  注意看我的回答時(shí)間,現(xiàn)在有人老是復(fù)制別人的答案.
  
  如果是新房的話,我是說(shuō)建筑年代,不是指你倆結(jié)婚.
  
  還是16層的好.
  
  如果是老房子,考慮到電梯的因素,也許會(huì)常常壞掉,還是5層的好.
  
  因?yàn)?如果你住在16樓.你要下樓,電梯直接叫上來(lái),你可能是第一個(gè)上去的.如果你住在5.6.7.8這樣的樓層,你叫個(gè)電梯想下樓.對(duì)不起,可能上面全是人,你要不等下一班(下一班還是先上上面,才下來(lái)),要么自己走下去.
  

  查看全文↓ 2019-08-02 11:27:52
• 143****5823

  大城市和小城市采光標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，既然政府能批，說(shuō)明沒(méi)有突破底線標(biāo)準(zhǔn)，如果在這方面介意的話，可以選擇高一點(diǎn)的。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 11:27:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??18層樓間距70米采光如何呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  像你這十八層的房子，樓間距五十米，十層以上一般采光都沒(méi)有問(wèn)題的，但是高層還是高點(diǎn)好，建議你買14到17層之間的,按照3米一層計(jì)算,第14層以上一年四季有陽(yáng)光.算法是這樣,太陽(yáng)照耀南回歸線是得到光照角度**小,光照**小角度為17.5度,前面樓高54米,算正切值,假如你那棟樓一樓不會(huì)遮擋,則**少樓間距為171.27米,而實(shí)際上間距只有50米,則相差121.27米,因此由正切得知該樓在38.24米時(shí)不會(huì)被遮擋,即39米以上不會(huì)有被遮擋的問(wèn)題,所以從14層開(kāi)始,光照**好.

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• 問(wèn) ??總樓層33層第5層如何呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來(lái)說(shuō)，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對(duì)高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 第二，從心理學(xué)角度講，樓層過(guò)高也會(huì)對(duì)人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。 第三，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。

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• 問(wèn) ??4米45層高如何裝修好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  4.5米層高可以做復(fù)式。下層凈高在兩米五以上為宜，這部份做為起居空間不能太低，不然會(huì)壓抑。上層凈高控制在兩米，做為臥房或休閑茶室，家具應(yīng)以和式為主，不宜放桌椅，坐凳以蒲團(tuán)或布藝的墊子，地面采用木地板或榻榻米。。臥房?jī)擅赘叨热苏酒饋?lái)不會(huì)碰頭就行。如果覺(jué)得一米八凈高可以接受也可以在上層做到一米八。。 首先復(fù)式的房子，每層的層高大都在2.7-3米之間，也就是和平層的高度差不多。如果是問(wèn)閣樓的層高，那就可多可少了，**少也得是4.6米的層高，還有5米的，甚至6米的。因?yàn)閷痈咛偷脑?，?huì)給人一種很壓抑的感覺(jué)，所以4.5米不建議做成復(fù)試。復(fù)式是房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米高），可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。

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• 問(wèn) 18層高層5樓怎么樣？
  答

  一般來(lái)說(shuō)浮塵集中在10層左右，但是因地點(diǎn)、氣候等條件影響會(huì)略有不同。你可以實(shí)地測(cè)量一下，夜間用手電筒光柱射向窗外，光柱中的浮塵會(huì)看得較清楚。這樣會(huì)有助于你的選擇。噪音：通常來(lái)說(shuō)樓層越高噪音越大，如果是臨街的房子就把這點(diǎn)考慮進(jìn)去吧，如果不臨街，就不用太在意了，畢竟樓層高些，景色、視野會(huì)好很多。(如果你所在地區(qū)的風(fēng)很大，樓層越高風(fēng)產(chǎn)生的噪聲也會(huì)越大的)如果你很在意上述兩個(gè)因素，自然是5層好些。但是，既然是高層，住的矮了，采光也會(huì)受到影響的。

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• 問(wèn) ??5層樓的公攤面積是多少好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  根據(jù)國(guó)家計(jì)量技術(shù)規(guī)范《商品房銷售面積的測(cè)量與計(jì)算》中規(guī)定，銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e，其中套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e=套內(nèi)建筑面積×共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。你提問(wèn)中的65.8平方為套內(nèi)使用面積，但沒(méi)提到套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積，所以還不好幫你算。你可根據(jù)上述公式計(jì)算即可。還要說(shuō)的是，你測(cè)量時(shí)需要按照上述規(guī)范要求的方法去量，才能與實(shí)測(cè)單位在一個(gè)口徑下，測(cè)得的數(shù)據(jù)才有對(duì)比性。

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