商鋪層高5.7米和4.5米哪個(gè)好？?jī)蓚€(gè)層高有什么不一樣的嗎？麻煩誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)答案？

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• 147****0609

  當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門有具體規(guī)定，有些地區(qū)超6米需要算兩層面積，有的是超8米算兩層。

  查看全文↓ 2019-08-05 11:14:38
• 132****0414

  按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353—2005，這是推行標(biāo)準(zhǔn)：
  1、商鋪層高5.7米，計(jì)算一層的建筑面積；
  
  2現(xiàn)在各省只有關(guān)于發(fā)布《建筑層高控制與建筑面積、容積率計(jì)算規(guī)定（試行）》的通知
  沒有正式版《建筑層高控制與建筑面積、容積率計(jì)算規(guī)定》，但是各級(jí)政府都是按此執(zhí)行的
  若商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于5.0米且小于等于6.0米時(shí)，不論層內(nèi)有無(wú)隔層，按該層水平投影面積的1.5倍計(jì)算建筑面積并計(jì)算容積率.

  查看全文↓ 2019-08-05 11:14:28
• 146****0835

  房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門面房的因素，市民辦理時(shí)需攜帶個(gè)人身份證明、房產(chǎn)證或房屋購(gòu)買合同等房屋產(chǎn)權(quán)證明辦理。同時(shí)提醒。門面房　　一：就是位于道路一側(cè)的臨街的獨(dú)立式房屋，特指用于商業(yè)用途的房屋。
  　　二：路邊的具有獨(dú)立的門面的房間，是房屋的一部分，并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是我們經(jīng)常說(shuō)道的門面房的意思。
  　　市民可到房產(chǎn)所處轄區(qū)的稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理交稅手續(xù)，僅是口頭用語(yǔ)，沒有嚴(yán)格的法律含義或者專業(yè)的術(shù)語(yǔ)解釋，是約定俗成的說(shuō)法。
  　　門面房有很多用作商鋪經(jīng)營(yíng).2%為房產(chǎn)稅，對(duì)外出租的門市房需要繳納租金收益的12%為房產(chǎn)稅，所以，門面房成了商鋪的代名詞。

  查看全文↓ 2019-08-05 11:14:21
• 141****3941

  我只知道國(guó)家建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》（建住房[2002]74號(hào)）明確規(guī)定：
  （一）、房屋層高：計(jì)算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在2.2米以上（含2.2米），好像沒有對(duì)商鋪的特殊規(guī)定，一般開發(fā)商地上層高普遍建成4.5-5.1的居多。

  查看全文↓ 2019-08-05 11:14:11

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  下層凈高在兩米五以上為宜，這部份做為起居空間不能太低，不然會(huì)壓抑。上層凈高控制在兩米，做為臥房或休閑茶室，家具應(yīng)以和式為主，不宜放桌椅，坐凳以蒲團(tuán)或布藝的墊子，地面采用木地板或榻榻米。。臥房?jī)擅赘叨热苏酒饋?lái)不會(huì)碰頭就行。如果覺得一米八凈高可以接受也可以在上層做到一米八。。

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