??房產(chǎn)貸款抵押給銀行,如何避稅才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 158****3619

  一般抵押貸款需要把產(chǎn)權(quán)證給銀行 銀行會(huì)拿去做他項(xiàng) 一般銀行不會(huì)押你的產(chǎn)權(quán)證原件 但是有些銀行為了把控風(fēng)險(xiǎn)會(huì)押產(chǎn)權(quán)證原件 如果你要用的話可以到銀行那里借出來(lái)
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:13:32
• 157****0301

  銀行有專職人員管理這部分資產(chǎn)，如確定貸款不能償還，將委托有關(guān)有資質(zhì)的拍賣行進(jìn)行公開(kāi)拍賣，拍賣所得優(yōu)先償還貸款本息，如有多余將退還給借款人。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:13:07
• 132****3350

  一、按揭貸款購(gòu)買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
  二、按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
  三、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒(méi)有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。
  四、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開(kāi)出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:12:59
• 144****7324

  如果銀行貸款沒(méi)有及時(shí)償還，在上門索取后，六個(gè)月內(nèi)不償還的視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)，銀行可以代為拍賣獲得銀行的貸款，多余部分會(huì)給你們，不夠的仍要你們償還
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:12:54
• 142****0467

  1.你朋友可以拿到現(xiàn)金的，銀行會(huì)把錢打到他的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶上
  2.目前國(guó)內(nèi)的銀行都可以辦理房屋貸款業(yè)務(wù),只是每家銀行的方式和利息不一樣
  辦理房屋抵押貸款的流程:
  1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產(chǎn)權(quán)房屋，已具備“房產(chǎn)證”。
  
  2、 抵押流程：
  （1） 持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問(wèn)該房產(chǎn)是滯可以辦理房產(chǎn)抵押登記；
  （2） 如得到可以辦理的確切答復(fù)，請(qǐng)“房產(chǎn)證”及有關(guān)個(gè)人資料到建行個(gè)人綜合消費(fèi)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款申請(qǐng)；
  （3） 建行指定房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，按評(píng)估價(jià)值的3‰ 收取手續(xù)費(fèi)；
  （4） 建行協(xié)助申請(qǐng)人辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額 度**高不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的70%，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同；
  （5） 借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)；
  （6） 抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:12:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??銀行如何審批房貸才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  這個(gè)要看是在什么時(shí)期了，如果是銀行放款指標(biāo)充足的話，審核收入證明就寬松點(diǎn)，如果銀行放款指標(biāo)受限，就會(huì)提高審核的門檻，一般嚴(yán)格的話，要審核蓋章公司的納稅情況是否屬實(shí)，收入水平在同行業(yè)內(nèi)是否屬實(shí)，不能出現(xiàn)偏高很離譜的情況！這個(gè)也不現(xiàn)實(shí)！另外對(duì)于同一個(gè)公司出現(xiàn)的兩個(gè)或多個(gè)不同聯(lián)系人和聯(lián)系人電話的，銀行也會(huì)追究的，或者是電話回訪出現(xiàn)不一致的情況都是在銀行所審核范圍內(nèi)的！

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• 問(wèn) ??如何做房產(chǎn)抵押貸款才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款，也就是個(gè)人消費(fèi)貸款，用你名下房產(chǎn)抵押給銀行貸款出來(lái)消費(fèi)，用途為買車或者裝修，如果你需要用作他用的，需要通過(guò)專業(yè)貸款公司幫你操作才行。條件的話是房子符合銀行要求，你的條件也要符合銀行要求，具體到銀行信貸部咨詢即可。

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• 問(wèn) ??如何抵押貸款好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間; 2、申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全; 3、看房評(píng)估(或勘估)：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估; 4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批; 5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證; 6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手; 7、開(kāi)戶、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。 抵押人應(yīng)提供：房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

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• 問(wèn) ??銀行如何做好抵押貸款才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房屋抵押貸款對(duì)房屋的性質(zhì)要進(jìn)行評(píng)估，一般情況下房屋抵押的房齡**好不要超過(guò)15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進(jìn)行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時(shí)間一般**快也需要兩個(gè)月的時(shí)間，慢的話半年也是有可能的！

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• 問(wèn) ??按揭貸款房產(chǎn)證抵押給銀行怎么辦？
  答

  購(gòu)買新房，辦完按揭貸款后，房地產(chǎn)交易中心會(huì)辦理一個(gè)抵押登記，然后會(huì)出具一個(gè)房屋他項(xiàng)權(quán)證給銀行作為證明。房產(chǎn)證及土地證原件由交易中心抵押后存檔至檔案室，如果你需要使用房產(chǎn)證那只能去交易所由戶主本人去要一個(gè)復(fù)印件。　　現(xiàn)在大多數(shù)銀行都是下發(fā)了房產(chǎn)證后由銀行拿房產(chǎn)證到房管局辦理抵押登記,并在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的<<設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利>>一欄中蓋抵押登記章,然后將原件還給戶主。不過(guò)，有些銀行可能有不同的做法。

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