買房去哪里貸款？不去銀行貸款好嗎？有沒有個人知道的？

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• 131****5363

  個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。
  這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:47:33
• 159****2993

  個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
  只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:47:28
• 141****8671

  住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。
  同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續(xù)時收費減半。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:47:21

相關問題

• 問 自己去銀行怎樣貸款買房?自己可以去銀行貸款買房嗎
  答

  如您需要在中國銀行申請個人一手住房貸款，可向當地掛有“理想之家”品牌標識的中國銀行網點進行咨詢。 一、借款人具備的條件如下： 1) 在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經簽署購買住房的合同或協議。 4) 必須支付符合相關規(guī)定要求的所購住房的首期購房款； 5) 提供經貸款人認可的有效擔保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 二、辦理時需要提交資料如下： 1.借款申請書； 2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）； 3.婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明） 4.支付所購住房首期購房款的證明； 5.貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）； 6.購買住房的合同、協議或其它有效文件； 7.借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件； 8.保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明； 9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結果的相關文件； 10.貸款人要求提供的其它資料。 11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規(guī)的翻譯公司進行翻譯并加蓋翻譯公司公章）： 1) 護照、外國人居住證（臺灣籍人士提供身份證、臺胞證或回鄉(xiāng)證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）； 2)工作證明； 3)個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業(yè)執(zhí)照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構

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• 問 2019房貸哪個銀行**劃算？具體有哪些銀行貸款**便宜？有沒有個人知道的？
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

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• 問 個人怎樣向銀行貸款？個人貸款買房流程
  答

  一、貸款審批流程包括調查、審查、審批、放款核準和放款。二、貸款承諾函，是不是有法律效力？有，只要蓋了公章都有法律效力。但是銀行已經給自己留了很多很多后門…憑這個是不可能逼銀行放款的,簽了借款合同都能不放款，別說貸款承諾函了…銀行隨時都有可能沒有規(guī)模配置或者受行業(yè)政策影響，怎么可能就為了幾塊錢把自己逼上梁山？三、怎么算實質批了？根據我的經驗，同時滿足兩個條件，第一規(guī)模已經確定了，第二放款核準已經完成了。別的任何環(huán)節(jié)完成都不叫完成。具體原因待我細細說來。1、規(guī)?？刂婆c放款核準分屬兩條線，沒有先后關系，沒有規(guī)模核準了也沒錢，沒有核準有錢也放不出去。2、放款核準是信貸后臺工作，與前臺的調查部門肯定不是一個分管行長，前臺的行長說破大天給你保證，但是放款前提條件不按核準的思路來落實，沒用。找前臺行長也沒用。所以很多企業(yè)總覺得自己跟分管公司業(yè)務的副行長很熟然后就不得了萬事搞定，其實不是這樣。管后臺的不是同一個行長。3、放款核準之后的放款操作由柜員完成，基本按流程操作，影響不大。綜上，在上述兩個條件滿足后，我才認為企業(yè)的貸款算是落實了。

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• 問 買房怎么向銀行貸款? 個人怎樣貸款買房
  答

  買房子付了**以后到銀行申請貸款貸款，利用房產證作為抵押進行貸款。具體流程：1、到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。2、開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發(fā)商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續(xù)會方便些。3、帶齊**款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。4、審批通過后，先簽貸款合同，然后銀行放款。開發(fā)商或者銀行會給打電話通知。5、貸款放款日后一個月內會扣款，比如放款日是20號，下月20號就要扣款了。

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• 問 買房如何辦貸款？有沒有個人知道的？
  答

  買房貸款的流程　　1、提供咨詢、受理申請、貸前調查;　　2、貸款審批;　　3、貸款發(fā)放;　　4、貸款回收;　　5、貸后管理。

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