哪些情況不能貸款買房？在法律上有什么規(guī)定嗎？有沒有個人知道的？

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• 157****3441

  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:28:22
• 145****5810

  以下幾種情況下不能使用公積金做貸款：
  1. 如果繳款時間不能滿足以下條件，則不能使用公積金貸款：市行：單位連續(xù)繳滿半年，個人連續(xù)繳滿半年；省行：單位連續(xù)繳滿半年，個人連續(xù)繳滿半年；
  2. 公積金繳存單上有“當前狀態(tài)”一欄，“當前狀態(tài)”有三種情況：正常、封存、轉入；只有當前狀態(tài)為“正?！睍r，才可以使用公積金貸款；
  3. 個人購買別墅、商業(yè)用途、企業(yè)產(chǎn)權的房子不能使用公積金貸款；
  4. 貸款人為農(nóng)業(yè)戶口，不能使用公積金貸款；
  5. 夫妻中任何一方曾做過公積金貸款且尚未還清；
  6. 非在本市繳納的公積金不能在本市做公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:28:05
• 152****0791

  達不到貸款的要求就不能夠貸款，比如沒有年滿18周歲、沒有完全民事行為能力，信用記錄不好等。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:27:51
• 157****8424

  1、不具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，不具有完全民事行為能力;
  2、尚未簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，或尚未支付首期購房款;
  3、沒有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，沒有按時償還貸款本息的能力;
  4、申請貸款時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金；
  5、個人信用不良好。
  6、有其他數(shù)額較大、影響貸款償還能力的債務;
  7、償還住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，低于當?shù)?*低生活保障標準。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:27:42

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