房屋出典在法律上有什么特點呢？

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• 134****0712

  1、房屋出典是“房不計租、錢不計息”的互利、有償法律關系。在房屋出典中，承典人占有使用出典的房屋而不交納租金；出典人取得、使用承典人的金錢，而不支付利息。但出典人交付房屋須以承典人支付典價為前提，因而雙方這種法律關系又是雙務、有償的。2、房屋出典受典期限制，典期屆滿前出典人并不喪失房屋所有權，承典人只能取得房屋典權（用益物權）。房屋出典后，在典期以內，出典人仍然享有房屋所有權，但已不能直接占有、使用房屋；承租人雖取得對房屋的占有、使用權，但并不能任意進行處分。典期屆滿的一般法律后果是，出典人如不返還典價款即喪失房屋所有權，承典人則因此而取得房屋所有權。3、房屋出典須符合法定條件和程序，是一種要式法律行為。

  查看全文↓ 2012-12-04 11:31:16

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• 問 ??請問農村住房在法律上有買賣權嗎？
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  開發(fā)商已經取得《商品房預售許可證》的，可簽訂正式《商品房買賣合同》并在房管局備案。購房協議一般是開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》，沒有房管局的備案手續(xù)。

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