??夫妻可以自己買自己房貸款嗎？夫妻已有一套房子想貸款買第二套房子可以嗎？

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• 132****0681

  地方政策是不一樣的，有的地方二套房必須全款，有的地方貸款**必須要百分之七十，要是小縣城一般都沒有這個限制，具體你要去看你們當(dāng)?shù)氐恼吡恕?br/>貸款需要結(jié)婚證或者單身證明，戶口本，身份證，工資流水號
  如果你們那不允許二套房貸款，而你需要貸款買，就可以離婚，然后把房子判給一方，另一方再以單身來購買

  查看全文↓ 2019-08-06 12:11:29
• 136****0236

  可以，夫妻名下有一套未還清貸款的住宅，無論是夫妻雙方誰再購買房屋都算作是二套房產(chǎn)，一般二套房的購買**比例會提高，**低會交付4成左右，而且貸款利率也沒有下浮優(yōu)惠，一般都是執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5-10%～

  查看全文↓ 2019-08-06 12:11:24
• 148****0303

  　　第一套房屋貸款還沒有還清，只要收入等條件符合銀行打貸款規(guī)定，可以貸款買第二套房子，隱含該規(guī)定的貸款材料如下：
  　　1、一手房按揭貸款
  　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  　　一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
  　　2、二手房按揭貸款
  　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明。

  查看全文↓ 2019-08-06 12:11:12

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻可以自己買自己房貸款嗎？夫妻已有一套房子想貸款買第二套房子，可不可以？
  答

  地方政策是不一樣的，有的地方二套房必須全款，有的地方貸款**必須要百分之七十，要是小縣城一般都沒有這個限制，具體你要去看你們當(dāng)?shù)氐恼吡恕ＹJ款需要結(jié)婚證或者單身證明，戶口本，身份證，工資流水號如果你們那不允許二套房貸款，而你需要貸款買，就可以離婚，然后把房子判給一方，另一方再以單身來購買

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• 問 夫妻可以自己買自己房貸款嗎
  答

  在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財產(chǎn)，所以就算是一個人貸款買房的沒有經(jīng)過明確的約定同樣即是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。

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• 問 第二套房貸款商業(yè)貸款可以貸款多少? 已有一套房子在貸款，第二套房貸款的**是多少？
  答

  回答：可以用公積金貸款的。第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計算，即**不低50%，利率上浮10%。（第二套房的**會提高）拓展資料（有關(guān)住房公積金的相關(guān)資料介紹）:住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

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• 問 一套房抵押貸款二套房可以嗎? 只有一套房，可以抵押買第二套房嗎？
  答

  可以，**比例會根據(jù)規(guī)定上調(diào)。人民銀行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》第三條關(guān)于嚴(yán)格住房消費貸款管理規(guī)定：對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。擴(kuò)展資料《通知》主要對以下政策進(jìn)行了調(diào)整：一是進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)貸款條件?！锻ㄖ芬?guī)定，對經(jīng)國土資源、建設(shè)主管部門查實的具有囤積土地、囤積房源行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放貸款。二是嚴(yán)格住房消費貸款管理，重點支持借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求，并提高了第二套（含）以上住房貸款的**款比例和利率水平，同時嚴(yán)禁發(fā)放貸款額度隨房產(chǎn)評估價值浮動

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• 問 ??第一套房貸款沒還清還可以貸款買第二套房子嗎？
  答

  第一套房子貸款的還在按揭可以貸款買第二套房嗎

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