??房貸還需要單身證明嗎？買房貸款為啥要出示單身證明 ?。?/h1>

142****2608 | 2019-08-06 12:16:59

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• 152****9431

  因?yàn)橘I房貸款牽扯到債務(wù)是由一個(gè)人償還，還是夫妻共同還債的問題。
  
  就拿銀行貸款為例，如果沒有這份單身證明，就牽扯到債務(wù)是由一個(gè)人償還，還是夫妻共同還債的問題。要求出具單身證明，肯定是各有各的用處。如果站在要求出具單身證明方的角度講，開具這樣的證明也是無奈之舉。
  
  雖然說戶口本也能證明一個(gè)人是否單身，但問題是戶口本的更新未必就能跟得上一個(gè)人婚姻狀態(tài)的改變，如果一個(gè)人已經(jīng)結(jié)婚了，但戶口本還沒有來得及更改過來，這時(shí)唯一能證明其是否單身的就是婚姻登記機(jī)關(guān)。
  
  不論是站在穩(wěn)妥的角度，還是趨利避害的慣性思維，銀行要求出具這樣的證明既合情合理，也實(shí)屬無奈之舉。單身證明叫停了，那么該辦的事情很難辦理，唯有加快信息共享平臺(tái)建設(shè)，才能免去市民開具證明的勞頓之苦，又能加快銀行等部門的辦事速度，同時(shí)還使信息的可信度進(jìn)一步增強(qiáng)。

  查看全文↓ 2019-08-06 12:18:02
• 153****2082

  因?yàn)閲椰F(xiàn)在實(shí)行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買一套也會(huì)麻煩。
  并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購，或者即將實(shí)施限購，總之用單身的身份去購房不但簡(jiǎn)單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

  查看全文↓ 2019-08-06 12:17:57
• 147****5079

  買房貸款時(shí)要求出示單身證明，是因?yàn)閱紊頃r(shí)買房和婚后買房有不同要求，婚后是共有財(cái)產(chǎn)，辦理買賣交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到常如果是單身時(shí)購買的房屋，自己就有權(quán)處置房產(chǎn)，但必須開“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱單身而將夫妻共有財(cái)...

  查看全文↓ 2019-08-06 12:17:52

相關(guān)問題

• 問 ??房貸還需要單身證明嗎？買房貸款為什么要出示單身證明 ??？
  答

  因?yàn)橘I房貸款牽扯到債務(wù)是由一個(gè)人償還，還是夫妻共同還債的問題。就拿銀行貸款為例，如果沒有這份單身證明，就牽扯到債務(wù)是由一個(gè)人償還，還是夫妻共同還債的問題。要求出具單身證明，肯定是各有各的用處。如果站在要求出具單身證明方的角度講，開具這樣的證明也是無奈之舉。雖然說戶口本也能證明一個(gè)人是否單身，但問題是戶口本的更新未必就能跟得上一個(gè)人婚姻狀態(tài)的改變，如果一個(gè)人已經(jīng)結(jié)婚了，但戶口本還沒有來得及更改過來，這時(shí)唯一能證明其是否單身的就是婚姻登記機(jī)關(guān)。不論是站在穩(wěn)妥的角度，還是趨利避害的慣性思維，銀行要求出具這樣的證明既合情合理，也實(shí)屬無奈之舉。單身證明叫停了，那么該辦的事情很難辦理，唯有加快信息共享平臺(tái)建設(shè)，才能免去市民開具證明的勞頓之苦，又能加快銀行等部門的辦事速度，同時(shí)還使信息的可信度進(jìn)一步增強(qiáng)。

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• 問 現(xiàn)在買房還需要單身證明嗎?房貸還需要單身證明嗎？
  答

  買房貸款時(shí)要求出示單身證明，是因?yàn)閱紊頃r(shí)買房和婚后買房有不同要求，婚后是共有財(cái)產(chǎn)，辦理買賣交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場(chǎng)。如果是單身時(shí)購買的房屋，自己就有權(quán)處置房產(chǎn)，但必須開“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱單身而將夫妻共有財(cái)產(chǎn)處置了，也是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。“單身證明”也可以稱為未婚證明，其在法律上的全名是無婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話，即“本證明只表明當(dāng)事人在本婚姻登記機(jī)關(guān)所轄范圍內(nèi)目前無婚姻登記記錄”，也就是說，這只是一張某一時(shí)間段在某一個(gè)地方某人婚姻狀態(tài)的證明，并不能完全證明當(dāng)事人的婚姻狀態(tài)。開具“單身證明”也有條件限制，要求達(dá)到法定結(jié)婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購房時(shí)也需要“單身證明”。開具“單身證明”時(shí)，未婚的只需要帶上身份證和戶口本即可。離婚的除了身份證和戶口本，還需帶上離婚證明比如離婚證、離婚判決書等，喪偶的則需帶上配偶的死亡證明。

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• 問 房貸還需要單身證明嗎
  答

  要開的。因?yàn)閲椰F(xiàn)在實(shí)行購房限貸,就是說,家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠,第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn),第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的,因此,如果單身買房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多,如果已婚買房,就會(huì)被要求出具你的資料,查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款,并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中

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• 問 買房還需要單身證明嗎? 買房子辦房貸還需要開單身證明嗎
  答

  因?yàn)閲椰F(xiàn)在實(shí)行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買一套也會(huì)麻煩。并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購，或者即將實(shí)施限購，總之用單身的身份去購房不但簡(jiǎn)單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

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• 問 買房要單身證明嗎? 買房還需要辦單身證明嗎
  答

  買房貸款條件：1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5.有所購住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款；6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

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