??如何對(duì)付房產(chǎn)中介才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 131****7384

  去派出所尋求幫助，不要怕他們，他發(fā)短信你給警察看呀，他辱罵你，你就去他的中介和他理論，讓他沒(méi)發(fā)做生意，讓所有的人都知道他是個(gè)黑中介，給他把名聲搞臭，我就討厭中介，一個(gè)好東西都沒(méi)有，我都被中介給騙了，這輩子我算是恨死他們了，支持你，和他們抗?fàn)幍降?，去網(wǎng)上發(fā)帖子，讓所有的人都都知道中介的本來(lái)面目

  查看全文↓ 2019-08-06 13:06:40
• 151****7186

  　　二手房交易稅費(fèi)：1.個(gè)稅1%
  　　2.契稅1.5%/2%
  　　3.中介費(fèi)用1.5%-3%
  　　4.營(yíng)業(yè)稅5.55%（此房在上市5年內(nèi)交易才有這個(gè)稅，上市是從拿到房產(chǎn)證算起）
  　　5.印花稅，工本費(fèi)，登記費(fèi) 等消費(fèi)用也就幾百塊錢。
  　　二手房銷售員的伎倆：
  　　1.房?jī)r(jià)：跟賣家說(shuō)幫賣家抬高價(jià)格，叫賣家在抬高的價(jià)碼中分一些給他，然后再和買家說(shuō)幫買家壓低價(jià)格，叫買家在壓低的價(jià)碼中分一些給他，兩頭賺錢。比如：A房子市場(chǎng)價(jià)50萬(wàn)，他對(duì)賣家說(shuō)幫你抬高到55W，這中間的5W分1/2W給他，賣家當(dāng)然愿意??；然后和買家說(shuō)這套房子60W，我?guī)湍銐旱偷?5W，然后你給我1/2W，買家也會(huì)死會(huì)愿意的，這樣兩頭就賺了2-4W了。

  查看全文↓ 2019-08-06 13:06:27
• 146****8056

  1、端正思想。很多業(yè)主都認(rèn)為：中介收了我的中介費(fèi)，應(yīng)是為我的利益服務(wù)的，這種觀點(diǎn)是多么荒謬!就像消費(fèi)者從開(kāi)發(fā)商處買樓，認(rèn)為自己真是上帝一樣，是極其錯(cuò)誤的，所以各位通過(guò)中介交易時(shí)應(yīng)對(duì)之保持足夠的謹(jǐn)慎。 　　
  2、追求中介的資質(zhì)，但不要盲目迷信中介的資質(zhì)。一般來(lái)說(shuō)，資質(zhì)好的中介信譽(yù)相對(duì)好點(diǎn)，但并非所有的知名中介都是100%靠得住，相當(dāng)多些知名中介也是有不良記錄的。 　　
  3、慎簽“看樓紙”。須知“看樓紙”也是合同，簽完字后對(duì)雙方都有約束力，特別是看樓紙上寫(xiě)明“看房人不得私下與買家交易時(shí)”更應(yīng)慎重。 　　
  4、簽好《房屋買賣合同》。我看了很多賣家、買方、中介三方的《商品房買賣合同》，大多在合同中對(duì)中介的義務(wù)以及違約責(zé)任的規(guī)定很少，甚至沒(méi)有，這就導(dǎo)致 了一些不良中介無(wú)視買賣雙方的權(quán)利，而買賣雙方卻狀告無(wú)門!所以簽訂《房屋買賣合同》時(shí)**好把有關(guān)權(quán)利義務(wù)約定明確，特別是中介收取的傭金以及中介服費(fèi)包 含那些內(nèi)容(注：這個(gè)階段**好有律師的幫助)。 　　
  5、購(gòu)房人還應(yīng)注意以下陷阱
  ①提供虛假材料、信息，隱瞞真實(shí)情況;
  ②提供禁止轉(zhuǎn)讓的房屋;
  ③索取合同以外的酬金或其他財(cái)物;
  ④與“房主”串通坑騙消費(fèi)者;
  ⑤吃稅差;
  ⑥擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-08-06 13:04:18

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• 問(wèn) ??怎么對(duì)付無(wú)賴房產(chǎn)中介合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  中介公司就是流氓，到時(shí)間了他們一去一群，后面的我就不多說(shuō)了，派出所不會(huì)管的派出所只管動(dòng)手打架了的

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• 問(wèn) ??如何投訴無(wú)備案房產(chǎn)中介才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、去當(dāng)?shù)毓ど叹滞对V，或者撥打12315，找消協(xié)投訴。2、找房產(chǎn)局或者逐漸為投訴。3、如果是大的連鎖中介，可以找他們的總部投訴。房產(chǎn)交易注意以下幾個(gè)方面：一、謹(jǐn)慎選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明后，方可從事二手房交易服務(wù)。二、謹(jǐn)慎防范交易資金、財(cái)物安全，不要把交易資金交給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代管，也不要把房屋權(quán)屬證書(shū)原件等重要證件交由其代管，確需經(jīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代管交易資金的，應(yīng)通過(guò)該機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的具有“客戶交易結(jié)算資金”字樣的房屋交易結(jié)算專用賬戶進(jìn)行。三、謹(jǐn)慎選擇所購(gòu)房源，不要貪圖便宜購(gòu)買尚未取得房屋所有權(quán)證書(shū)的房屋。

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• 問(wèn) ??安家房產(chǎn)中介怎么樣才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  怎么說(shuō)呢 安家在昌平這邊比較厲害，發(fā)展很快 服務(wù)也到位。鏈家是老品牌了，店大欺客也不是沒(méi)有過(guò)，要是找區(qū)域的建議安家，畢竟專業(yè)領(lǐng)域，要是別的地方鏈家可以考慮。自己多對(duì)比幾家謹(jǐn)慎考慮。

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• 問(wèn) ??合肥房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房地產(chǎn)銷售分為一手房銷售和二手房銷售一手房銷售又有行銷坐銷之分一手房一般在千分之二到千分之五根據(jù)銷售總價(jià)每個(gè)公司每個(gè)項(xiàng)目不同二手房一般按 中介費(fèi) 百分之三十到百分之五十 中介費(fèi)在大城市差不多百分之2到3

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介是如何辦理呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、網(wǎng)絡(luò)　　每天登陸當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)站，收集網(wǎng)上業(yè)主自租自售的信息，同時(shí)了解網(wǎng)上目前該區(qū)域的售價(jià)和租價(jià)。公司外網(wǎng)、其他門戶網(wǎng)站會(huì)有一欄業(yè)主自售 的欄目，對(duì)于以上的房源信息，我們也必須跟進(jìn)，這也是一種獲取信息的途徑。首先要確保這套房子是否還在進(jìn)行銷售，其次要求接受中介為 您服務(wù)，說(shuō)服他接受中介的好處，**后，還可以詢問(wèn)是否有其他物業(yè)可以出租或出售的，以及是否在房子買了還有購(gòu)房需求呢？不要放棄一絲 機(jī)會(huì)！　　個(gè)人房源：時(shí)間段：21：00之后，信用度較低的客戶　　工具：推薦使用“易房大師”批量采集口碑、趕集、58、百姓、搜房等所有網(wǎng)站個(gè)人房源。

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