??大家伙說下有房貸還可申請(qǐng)住房公積金嗎？

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• 148****9326

  名下已經(jīng)有商業(yè)貸款，如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上，買房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款的。
  一、如果購房時(shí)間在一年半以內(nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持：
  （1）一年半之內(nèi)的房管部門備案的網(wǎng)簽合同。
  （2）一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地稅票據(jù)。
  （3）身份證。
  （4）戶口本;
  到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。
  借款人有商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，嚴(yán)格核實(shí)借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度**高10萬元，只能采取兩名人員擔(dān)保方式。兩名擔(dān)保人是在德州正常繳納住房公積金并且其中一名必須是行政事業(yè)單位人員。此外，已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人，所申請(qǐng)公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過35萬元。
  二、如果購房時(shí)間超過一年半，需要還清商業(yè)貸款再申請(qǐng)公積金貸款。不過，在還款前可持購房合同、地稅票據(jù)、身份證到公積金服務(wù)大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業(yè)貸款未償還的本金部分（保留到萬）。

  查看全文↓ 2019-08-07 02:06:14
• 133****9182

  在銀行有貸款可以申請(qǐng)住房公積金貸款，但銀行貸款金額不可以過大。
  
  住房公積金貸款條件
  
  1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款
  
  2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還須符合申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月
  
  3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款
  
  4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)
  
  5、公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年，辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致

  查看全文↓ 2019-08-07 02:06:08
• 157****3527

  可以，符合條件就可以。
  個(gè)人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：
  1、個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;
  2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;
  3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目;
  4、個(gè)人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。
  所以，貸款買房時(shí)，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。不過商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會(huì)有些不同，在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再?zèng)Q定是否要辦理。

  查看全文↓ 2019-08-07 02:06:04

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• 問 ??問下有房貸還可申請(qǐng)住房公積金嗎??
  答

  名下已經(jīng)有商業(yè)貸款，如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上，買房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款的。一、如果購房時(shí)間在一年半以內(nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持：（1）一年半之內(nèi)的房管部門備案的網(wǎng)簽合同。（2）一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地稅票據(jù)。（3）身份證。（4）戶口本;到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。借款人有商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，嚴(yán)格核實(shí)借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度**高10萬元，只能采取兩名人員擔(dān)保方式。兩名擔(dān)保人是在德州正常繳納住房公積金并且其中一名必須是行政事業(yè)單位人員。此外，已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人，所申請(qǐng)公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過35萬元。二、如果購房時(shí)間超過一年半，需要還清商業(yè)貸款再申請(qǐng)公積金貸款。不過，在還款前可持購房合同、地稅票據(jù)、身份證到公積金服務(wù)大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業(yè)貸款未償還的本金部分（保留到萬）。

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• 問 大家說說有房貸還可申請(qǐng)住房公積金嗎？
  答

  資金主體貸款對(duì)象擔(dān)保方式額度公積金貸款公積金管理中心按照國(guó)家規(guī)定連續(xù)正常繳存公積金的借款人連帶責(zé)任保證擔(dān)保對(duì)于貸款額度有上限規(guī)定商業(yè)貸款銀行具有完全民事行為能力的自然人抵押加開發(fā)商階段性連帶責(zé)任擔(dān)保無上限規(guī)定商業(yè)貸款的利率比公積金貸款的利率高。公積金貸款申請(qǐng)條件一般一個(gè)城市一個(gè)政策，以上海的公積金貸款申請(qǐng)條件為例所需申請(qǐng)條件為：1）具有完全民事行為能力的自然人；2）具有城鎮(zhèn)常駐戶口或本市藍(lán)印戶口；3）在申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存本市住房公積金；4）至少**房款的30%；（還是20%？）5）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；6）沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。申請(qǐng)公積金貸款所需攜帶資料一手房公積金貸款申請(qǐng)需攜帶資料：①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章；②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料;③不少于房?jī)r(jià)二成的**款收款憑證；④組合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明；⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件；⑥期房的預(yù)售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復(fù)印件；⑦期房的預(yù)售合同或現(xiàn)房的出售合同原件；⑧房產(chǎn)開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證的復(fù)印件及房產(chǎn)開發(fā)商或代理商的收款帳號(hào)。如果需要貸款，推薦易貸中國(guó)顧問式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請(qǐng)，易貸中國(guó)易貸中國(guó)會(huì)以**快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個(gè)人身份信息等隱私），易貸中國(guó)的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析，然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個(gè)過程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。其中個(gè)人信用貸款免收任何費(fèi)用。針對(duì)你的個(gè)人情況，此處特別推薦這種貸款，你可以去嘗試下——貸款快速申請(qǐng)通道，額度：0.5-500萬元：申請(qǐng)地址：易貸中國(guó)是一個(gè)在線申請(qǐng)貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，與全國(guó)各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等，接受來自全國(guó)各地的貸款在線申請(qǐng)。易貸中國(guó)貸款申請(qǐng)流程：在線申請(qǐng)——易貸中國(guó)融資顧問聯(lián)系申請(qǐng)者并核實(shí)——提交申請(qǐng)給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請(qǐng)者——簽訂貸款合同。一筆申請(qǐng)業(yè)務(wù)，多家資金機(jī)構(gòu)響應(yīng)！一般個(gè)人貸款申請(qǐng)時(shí)間是1到2周，企業(yè)貸款是2周到1個(gè)月內(nèi)！為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時(shí)間，降低貸款以外成本!易貸中國(guó)易貸中國(guó)貸款類型很多，其中個(gè)人信用貸款與住房貸款，全國(guó)辦理免收服務(wù)費(fèi)，而其他類型的貸款則會(huì)收取2%-3%的服務(wù)費(fèi)。這是同行中**低的服務(wù)費(fèi)用，為貸款者節(jié)省貸款以外的開支，并且鄭重承諾：在沒拿到貸款前絕不收取任務(wù)費(fèi)用！

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• 問 有房貸還可申請(qǐng)住房公積金嗎
  答

  你好，公積金貸款是專款專用的，之前商業(yè)貸款對(duì)公積金貸款影響不大，**大的影響就是商業(yè)貸款未還貸款部分會(huì)影響公積金貸款的可貸**高金額的!主要還是跟你個(gè)人的月收入能力有關(guān)的!所以你是可以再使用公積金購買個(gè)人第二套房產(chǎn)的!所以你不用擔(dān)心辦過商業(yè)貸款就不能再使用公積金購買個(gè)人第二套房產(chǎn)了

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• 問 ??請(qǐng)問有房貸還可申請(qǐng)住房公積金嗎
  答

  名下已經(jīng)有商業(yè)貸款，如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上，買房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款的。一、如果購房時(shí)間在一年半以內(nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持：（1）一年半之內(nèi)的房管部門備案的網(wǎng)簽合同。（2）一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地稅票據(jù)。（3）身份證。（4）戶口本;到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。借款人有商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，嚴(yán)格核實(shí)借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度**高10萬元，只能采取兩名人員擔(dān)保方式。兩名擔(dān)保人是在德州正常繳納住房公積金并且其中一名必須是行政事業(yè)單位人員。此外，已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人，所申請(qǐng)公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過35萬元。二、如果購房時(shí)間超過一年半，需要還清商業(yè)貸款再申請(qǐng)公積金貸款。不過，在還款前可持購房合同、地稅票據(jù)、身份證到公積金服務(wù)大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業(yè)貸款未償還的本金部分（保留到萬）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??誰知道有房貸還可申請(qǐng)住房公積金嗎？
  答

  名下已經(jīng)有商業(yè)貸款，如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上，買房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款的。一、如果購房時(shí)間在一年半以內(nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持：（1）一年半之內(nèi)的房管部門備案的網(wǎng)簽合同。（2）一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地稅票據(jù)。（3）身份證。（4）戶口本;到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。借款人有商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，嚴(yán)格核實(shí)借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度**高10萬元，只能采取兩名人員擔(dān)保方式。兩名擔(dān)保人是在德州正常繳納住房公積金并且其中一名必須是行政事業(yè)單位人員。此外，已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人，所申請(qǐng)公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過35萬元。二、如果購房時(shí)間超過一年半，需要還清商業(yè)貸款再申請(qǐng)公積金貸款。不過，在還款前可持購房合同、地稅票據(jù)、身份證到公積金服務(wù)大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業(yè)貸款未償還的本金部分（保留到萬）。

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