??房產(chǎn)中介如何更好發(fā)展更好呢？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 146****5709

  其實(shí)對(duì)房產(chǎn)中介的理解要有理念上的認(rèn)識(shí)，首先要認(rèn)識(shí)到他是房地產(chǎn)市場(chǎng)衍生的服務(wù)機(jī)構(gòu)，既然是服務(wù)機(jī)構(gòu)，那就在于你的服務(wù)質(zhì)量，好的服務(wù)必然取得成功，所以說(shuō)，不是拆房建房這么簡(jiǎn)單，你應(yīng)該想想服務(wù)行業(yè)在未來(lái)的發(fā)展就能體會(huì)到房產(chǎn)中介在未來(lái)的發(fā)展前景了
  

  查看全文↓ 2019-08-07 11:20:27
• 145****0666

  現(xiàn)在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名聲不太好 畢竟房?jī)r(jià)虛高 不過(guò)還是很有前途的 未來(lái)中國(guó)20年內(nèi) 還要進(jìn)行大規(guī)模的舊城改造 有著廣闊的市場(chǎng)前景
  

  查看全文↓ 2019-08-07 11:20:22
• 131****7690

  現(xiàn)在國(guó)內(nèi)大量搞建設(shè),進(jìn)行房產(chǎn)交易,中介行業(yè)還是前景好的,畢竟房產(chǎn)是國(guó)內(nèi)主產(chǎn)業(yè)的行業(yè)之一.
  房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)金
  

  查看全文↓ 2019-08-07 11:20:18
• 134****4983

  房產(chǎn)銷售人員應(yīng)該具備的知識(shí)：
  　　一、房地產(chǎn)基本知識(shí)與相關(guān)法規(guī)
  　　(一)房地產(chǎn)的基本知識(shí) 1、房地產(chǎn)價(jià)格基本知識(shí) 2、房地產(chǎn)業(yè)的基本知識(shí)
  　　(二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主要程序 2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資成本 (三)房地產(chǎn)市場(chǎng) 1、房地產(chǎn)市場(chǎng)基本知識(shí) 2、房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系 (四)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與物業(yè)管理 1、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的方式 2、物業(yè)管理 (五)與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的法律法規(guī)
  

  查看全文↓ 2019-08-07 11:20:13
• 133****0777

  就是心態(tài)**重要。看似很“虛”的東西，但絕對(duì)是房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人**重要的。什么技巧呀，關(guān)系呀都可以后期培養(yǎng)，但前提都是作用于良好的心態(tài)下的。幾年的經(jīng)驗(yàn)應(yīng)當(dāng)對(duì)你有哦點(diǎn)用。
  前期就是多看看老員工怎么做的（那些混底薪的就不要學(xué)了）。他們身上的經(jīng)驗(yàn)是**寶貴的。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:20:08

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介如何找房源好呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  如果很警惕的說(shuō)“你是中介的吧?”那你**好實(shí)話實(shí)說(shuō)，黃了就黃了，這種人是對(duì)中介印象不好，可能被放過(guò)鴿子或者什么的，你再騙他也沒(méi)用。如果很不耐煩的說(shuō)早就租出去了，你應(yīng)該緊盯著問(wèn)一句“哦，請(qǐng)問(wèn)什么時(shí)候到期呀？”或“我是xxx中介的，請(qǐng)問(wèn)還有什么房產(chǎn)方面能為您服務(wù)的嗎?”然后把話題繼續(xù)下去

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• 問(wèn) ??如何開(kāi)好房產(chǎn)中介才好呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  有足夠或優(yōu)質(zhì)的房屋售賣租賃資源 + 足夠的專業(yè)性知識(shí) + 足夠的銷售精英 + 領(lǐng)導(dǎo)足夠的管理才能 + 運(yùn)營(yíng)能力 + 國(guó)家的政策調(diào)控**好是利多弊少等等等...

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• 問(wèn) ??哪個(gè)樓層旺自己會(huì)更好呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  有風(fēng)水先生認(rèn)為，在選擇樓層時(shí)可以按您的生年屬相定序號(hào)。屬豬和屬鼠的人，選樓層含一、四、六、九之?dāng)?shù)的比較合適，包括11、14、16、19和21、24、26、29等等以此類推。屬牛、屬龍、屬羊、屬狗的人選擇樓層含有二、五、七、十之?dāng)?shù)的比較合適。屬虎和屬兔的人選擇樓層含有一、三、六、八之?dāng)?shù)的較為合適。屬蛇和屬馬的人選擇樓層含有二、三、七、八之?dāng)?shù)的較為合適。屬猴和屬雞的人選擇樓層序號(hào)含四、五、九、十之?dāng)?shù)的較為合適。此外，倘若一家之中有好幾個(gè)屬相，則應(yīng)以戶主的屬相為標(biāo)準(zhǔn)，或者以能支撐家庭主要開(kāi)支的人的屬相為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)選擇樓層。

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• 問(wèn) ??如何選二手房中介更好呢？有什么建議呢？
  答

  （1）正規(guī)中介會(huì)有執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。一般有執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，能及時(shí)準(zhǔn)確匹配，節(jié)約客戶時(shí)間，同時(shí)為購(gòu)買者控制價(jià)外成本，規(guī)范操作通過(guò)流程控制風(fēng)險(xiǎn)，以**快的時(shí)間幫客戶辦理過(guò)戶貸款等服務(wù)。（2）正規(guī)中介不碰一分一厘房款。在二手房交易中，很多購(gòu)房者往往認(rèn)為是我跟房東買房子，所以房款理所當(dāng)然地要交給房東，但二手房的特殊交易模式使其在操作過(guò)程中暗藏著一些風(fēng)險(xiǎn)。品牌中介公司一般都是從事基本買賣租賃業(yè)務(wù)，以純粹的傭金作為收入，不以收購(gòu)、限時(shí)、全權(quán)委托等形式吃差價(jià)，簽合同必須三方到場(chǎng)。同時(shí)不碰一分一厘房款，定金直接給房主、**款、貸款、尾款資金托管免費(fèi)，這樣在一定程度上會(huì)減少風(fēng)險(xiǎn)。為了避免落入不法中介的陷阱，作為購(gòu)房者，您應(yīng)該選擇正規(guī)的、信譽(yù)度好的、可靠的中介非常重要。

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• 問(wèn) ??開(kāi)房產(chǎn)中介如何合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  私人開(kāi)設(shè)中介公司:首先需要人事局審批，再辦理工商企業(yè)登記。 1、 申請(qǐng)報(bào)告； 2、 全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明（委托書(shū)）以及被委托人的工作證或身份證復(fù)印件； 3、 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)； 4、 股東的法人資格證明（企業(yè)法人需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)印章）或者自然人身份證明； 5、 公司董事長(zhǎng)簽署的企業(yè)法人設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)； 6、 股東會(huì)決議（全體股東蓋章、簽名）； 7、 董事會(huì)決議（全體董事簽名）； 8、 監(jiān)事會(huì)決議（全體監(jiān)事簽名）； 9、 公司章程（全體股東蓋章）， 10、載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件以及有關(guān)委派、選舉或者聘用的證明； 委派書(shū)（委托人蓋章）； 公司法定代表人、董事、監(jiān)事、經(jīng)理任職證明； 法定代表人的暫住證復(fù)印件（指外省市身份證）； 11、具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明 12、公司住所證明，租賃房屋需提交租賃協(xié)議書(shū)，協(xié)議期限必須一年以上（附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）；13、法律、行政法規(guī)規(guī)定必須報(bào)經(jīng)審批的項(xiàng)目，國(guó)家有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件； 14、工商局所發(fā)的全套登記表格及其他材料。

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