??如何開(kāi)好房產(chǎn)中介才好呢？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 143****7811

  有足夠或優(yōu)質(zhì)的房屋售賣租賃資源 + 足夠的專業(yè)性知識(shí) + 足夠的銷售精英 + 領(lǐng)導(dǎo)足夠的管理才能 + 運(yùn)營(yíng)能力 + 國(guó)家的政策調(diào)控**好是利多弊少等等等...
  

  查看全文↓ 2019-08-07 12:54:31
• 136****5326

  做好房產(chǎn)中介首先要找好商鋪 一定要找好位置，**好的就是十字路口或者三岔路口的突出位置、拐角位置。其次就是物業(yè)所在地的隔壁。然后就是盡量多的與物業(yè)打好關(guān)系，只要關(guān)系打好了，不管是看房方便也好，還是**快獲取信息都是有好處的。還有就是可以跟蹤同行的行蹤。

  查看全文↓ 2019-08-07 12:54:26
• 155****2159

  　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是一個(gè)表面風(fēng)光，實(shí)際辛苦的職業(yè)，個(gè)中的滋味只有親身從事了這種職業(yè)之后才能了解。從事這個(gè)行業(yè)非常辛苦，早出晚歸，幾乎整天候命，之后就打爆別人的電話，這是個(gè)**能體現(xiàn)個(gè)人能力、個(gè)人魅力、個(gè)人價(jià)值的工作。
  因?yàn)槊恳蛔诮灰锥紩?huì)遭遇到兩個(gè)完全不同的客戶（房主和買(mǎi)主），所以每宗業(yè)務(wù)都是與眾多人“斗智斗勇”的過(guò)程，每天絕對(duì)精彩。
  每個(gè)資深的經(jīng)紀(jì)人幾乎都是一肚子苦水。他們往往抱怨，“不是我們不愿意透明，實(shí)在是大家太缺乏信任了?！睆氖轮薪樾袠I(yè)的都非常傾慕香港的模式，每個(gè)房子的每一筆權(quán)屬交易都清清楚楚，律師的責(zé)任義務(wù)也明確，相對(duì)經(jīng)紀(jì)而言信任度就提高了。
  總的來(lái)說(shuō)，這個(gè)社會(huì)是非常公平的，行業(yè)整體缺乏誠(chéng)信，便會(huì)導(dǎo)致對(duì)從業(yè)人員的缺乏信任感，因此只有不斷地“透明”才有可能逐漸產(chǎn)生信任。
  誰(shuí)不想把業(yè)績(jī)做好？誰(shuí)不想每月成交落單順利，獲得良好的傭金收益？但是事實(shí)上，在整個(gè)銷售過(guò)程中更多的是挫敗，是跑單，是勞而無(wú)獲。
  每天拖著疲憊的身心回到家中，第二天起來(lái)，還是要面對(duì)更大的業(yè)績(jī)壓力。經(jīng)紀(jì)人一單的成交周期在20天到1個(gè)月，有時(shí)他們會(huì)跟蹤客戶一年，服務(wù)周期也要一跟到底，**后客戶簽訂物業(yè)交接單后才算完事。

  查看全文↓ 2019-08-07 12:54:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介如何找房源好呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  如果很警惕的說(shuō)“你是中介的吧?”那你**好實(shí)話實(shí)說(shuō)，黃了就黃了，這種人是對(duì)中介印象不好，可能被放過(guò)鴿子或者什么的，你再騙他也沒(méi)用。如果很不耐煩的說(shuō)早就租出去了，你應(yīng)該緊盯著問(wèn)一句“哦，請(qǐng)問(wèn)什么時(shí)候到期呀？”或“我是xxx中介的，請(qǐng)問(wèn)還有什么房產(chǎn)方面能為您服務(wù)的嗎?”然后把話題繼續(xù)下去

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介如何更好發(fā)展更好呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  其實(shí)對(duì)房產(chǎn)中介的理解要有理念上的認(rèn)識(shí)，首先要認(rèn)識(shí)到他是房地產(chǎn)市場(chǎng)衍生的服務(wù)機(jī)構(gòu)，既然是服務(wù)機(jī)構(gòu)，那就在于你的服務(wù)質(zhì)量，好的服務(wù)必然取得成功，所以說(shuō)，不是拆房建房這么簡(jiǎn)單，你應(yīng)該想想服務(wù)行業(yè)在未來(lái)的發(fā)展就能體會(huì)到房產(chǎn)中介在未來(lái)的發(fā)展前景了

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介要交定金交多錢(qián)才好呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  在二手房交易流程定金這環(huán)節(jié)，需要注意：確定你對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)滿意，確定要買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)要做調(diào)查，地產(chǎn)所謂“查檔”確保產(chǎn)權(quán)清晰要注意定金和訂金的區(qū)別，前者屬于不退款協(xié)議，后者屬于帶條件的協(xié)議。比如一套房子業(yè)主掛牌價(jià)100萬(wàn)，你通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司的介紹喜歡這套房子，你初期投入了2萬(wàn)元定金，如果你之后又不要這套房子，業(yè)主就有權(quán)沒(méi)收定金，如果業(yè)主又不想出售，業(yè)主就必須雙倍賠償定金。要求地產(chǎn)公司出示其與業(yè)主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托地產(chǎn)公司向客戶收取定金的內(nèi)容。

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• 問(wèn) ??溫州房產(chǎn)中介怎么加盟才好呢？有什么建議呢？
  答

  目前，全球約有126000名經(jīng)紀(jì)人，業(yè)務(wù)遍及全球6個(gè)大洲，48個(gè)國(guó)家與地區(qū)，全球 約3900間門(mén)店。2007年，年度全球傭收高達(dá)75.91億美元。是世界**具盈利能力的 房產(chǎn)中介連鎖品牌。被世界多家權(quán)威專業(yè)雜志評(píng)為全房產(chǎn)中介特許經(jīng)營(yíng)第一名。

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• 問(wèn) ??酒店式公寓怎么開(kāi)好呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  （1）公安部門(mén)的《特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證》，因?yàn)槁脴I(yè)屬于特種行業(yè)，所以需要這個(gè)證。（2）消防部門(mén)的《消防檢查合格意見(jiàn)書(shū)》，取得《特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證》，消防檢查一定要通過(guò)才行。（3）衛(wèi)生部門(mén)的《衛(wèi)生許可證》，旅館屬于公共場(chǎng)所，所以需要《衛(wèi)生許可證》。（4）工商部門(mén)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，做生意都是需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。（5）稅務(wù)部門(mén)的《稅務(wù)登記證》，按章納稅是公民的義務(wù)。酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫(xiě)字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件，可針對(duì)性地提供秘書(shū)、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)。購(gòu)買(mǎi)者擁有單元產(chǎn)權(quán)，既可以自住、出租，也可以轉(zhuǎn)售，是一種既提供酒店專業(yè)服務(wù)又擁有私人公寓秘密性和生活風(fēng)格的綜合物業(yè)。相關(guān)的業(yè)態(tài)包括服務(wù)式公寓、白領(lǐng)公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年SOHO、青年客棧等。

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