??房產(chǎn)中介如何壓價(jià)才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 155****0652

  一：知己知彼
  買房砍價(jià)不僅要懂得隱藏自己的情緒，還要學(xué)會(huì)摸透對(duì)方的情緒，正所謂“知己知彼，方能百戰(zhàn)百勝”。
  你需要了解出售方為什么要賣房，想要多久內(nèi)賣房，拿到購(gòu)房款是為了做什么等，因?yàn)橹挥挟?dāng)時(shí)間越緊張，房款越急用，出售方才越愿意降價(jià)。
  二：貨比三家
  “貨比三家”一方面指的是你要多看幾套房子，了解清楚市場(chǎng)均價(jià)以及交易房屋周邊的區(qū)域房?jī)r(jià)，這樣才能在砍價(jià)的時(shí)候做到有理有據(jù)。
  另一方面指的是，當(dāng)出售方不愿意給你降價(jià)的時(shí)候，你可以告知對(duì)方，你之前也看過其他樓盤的房子，而且房子價(jià)格合理，你正在猶豫不決，這時(shí)只要出售方真的想把房子賣給你，再降一些是沒有問題的。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:37:43
• 131****7034

  對(duì)大部分房主來說壓價(jià)其實(shí)很容易
  
  比較稀缺的房子你就別想了，可能性不大
  
  壓價(jià)用時(shí)5天左右，效果比較好
  
  要委婉，從側(cè)面入手，
  
  三人成虎的成語(yǔ)聽說過吧，這只是一招

  查看全文↓ 2019-08-07 11:37:37
• 144****7486

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：
  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:37:32

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介公司如何起步才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　1.使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證復(fù)印件，說明公司注冊(cè)資金的額度及全體投資人的投資額度，準(zhǔn)備好至少5個(gè)公司預(yù)先名稱；　　2.您需選擇就近銀行進(jìn)行注資手續(xù)；　　3.您需攜帶身份證前往工商所簽字驗(yàn)證；　　4.所有證件辦理完畢后您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；　　5.其他所有手續(xù)由相關(guān)部門完成。

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• 問 ??房產(chǎn)中介如何選擇片區(qū)門店才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  對(duì)于房產(chǎn)中介來說，選擇一款適合自己發(fā)展的房產(chǎn)軟件還是非常重要的，因?yàn)樗梢詭椭薪樘岣咿k公效率，提高門店業(yè)績(jī)有著很大的幫助。小編推薦大家可以使用易房大師房產(chǎn)軟件，采用的是“免費(fèi)加增值”的商業(yè)模式，對(duì)于中小型中介公司來講，投資成本低，有利于前期的發(fā)展。同時(shí)，易房大師可以幫助中介找房源、一鍵發(fā)房源輕松搞定！解決了中介公司的痛點(diǎn)，是圍繞中介公司核心業(yè)務(wù)來設(shè)計(jì)的一款中介軟件。

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• 問 ??房產(chǎn)中介可以代辦居住證才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  違約，但沒有好辦法，租了這套房子，家里老人孩子來住住沒什么，誰家都有老人孩子，這種事很多，要和中介協(xié)商，讓租客搬家，或是房屋到期讓客戶搬家，上法院不至于

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• 問 ??如何給房產(chǎn)中介起名好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  你想起一個(gè)好的房產(chǎn)中介名字，可以到新浪看看我前天發(fā)表的《如何為公司起好一個(gè)好聽又能注冊(cè)的名字》，看能否幫到你，只要你在百度首頁(yè)輸入這個(gè)文章的名字就能搜索到我的博文的。

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• 問 ??房產(chǎn)中介如何壓價(jià)
  答

  其實(shí)不管是賣家還是買家，心里都會(huì)有個(gè)底價(jià)（心理價(jià)位），如果雙方對(duì)你比較認(rèn)可（真誠(chéng)和可靠），在通過一些談話技巧，了解到對(duì)方的心理價(jià)位，這才好殺價(jià)！讓買家加價(jià)的理由：突出房源的稀缺（地域/配套/價(jià)格）和匹配性（適合他的需求），把買家的注意力吸引過來。②營(yíng)造緊張的銷售氛圍，通過電話告知客戶有人多次看房，并打算下定。③不要帶客戶多次看房（這是忌諱），因?yàn)槊看慰捶?，客戶都?huì)挑房子的毛病，**后可能喪失興趣。賣家減價(jià)的理由：①可以和賣家談凈價(jià)（買方承擔(dān)稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用），②讓賣房了解到買方很有誠(chéng)意，這里可以講講細(xì)節(jié)，賣房迫于情面，可能會(huì)稍稍降價(jià)。③和賣方詳細(xì)談?wù)摮山缓笪飿I(yè)交接/產(chǎn)權(quán)交易等程序細(xì)節(jié)，讓賣房無后顧之憂。④和賣方談?wù)摲孔拥牧觿?shì)和市場(chǎng)的趨勢(shì)。

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