??如何快速還房貸才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 142****9393

  　　1、分階段性還款法適合年輕人。由于年輕人、大學(xué)生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開(kāi)始還款每月只要幾百元，過(guò)了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí)，還款也會(huì)提高步入正常的還款方式。
  
  　　2、等額本金還款法適合收入高人群。等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開(kāi)始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會(huì)很大，所以這種還款方式對(duì)于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。
  
  　　3、等額本息還款法適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見(jiàn)對(duì)于收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大的家庭可以選擇這種方式。

  查看全文↓ 2019-08-07 15:07:20
• 135****0890

  1，固定利率較穩(wěn)，不會(huì)隨行瘋漲。固定利率可以提前鎖定利率變動(dòng)，為房貸者減少因加息而帶來(lái)的還款壓力。不論貸款期間的利率如何變動(dòng)，借款人只按照固定利率支付利息，以防加息帶來(lái)了資金壓力。
  2，公積金優(yōu)惠政策，適合大眾消費(fèi)。公積金貸款利率低、低**、借款人申請(qǐng)的條件寬松、還款方式自由等優(yōu)勢(shì)?，F(xiàn)在許多公司、企業(yè)為自己的員工繳納公積金，無(wú)論什么階層的房貸者都比較適宜公積金貸款。相比與商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，公積金貸款是非常必要的選擇。
  3，等額本息計(jì)算方便，便于房貸者安排計(jì)劃。借款人每月支付相等的金額償還本息，不僅利于自身還款，同時(shí)也便于安排其他的投資項(xiàng)目。
  4，等額本金利于提前還貸，后期會(huì)越來(lái)越輕松。如果在購(gòu)房之處，有提前還貸的考慮的話，等額本金會(huì)節(jié)省利息。雖然前期資金壓力較大，但后期會(huì)越來(lái)越輕松。
  5，雙周供每半月還一次，適用于工薪階層。雙周供比月供還款頻率高，貸款本金還的更快，所以在還貸期間所歸還的利息少于月供歸還的利息，還可以縮短還款期限。但是雙周供的風(fēng)險(xiǎn)較大，需要消費(fèi)者有穩(wěn)步上升的收入，比較適合穩(wěn)定收入的工薪階層。
  6，氣球貸款打破傳統(tǒng)的方式，適合高收入的群體。氣球貸是一種新型的還款方式，其利息和部分本金分期償還，剩余本金在還款到期一次償還。這種貸款在前期還款資金比較少，但到期還款金額較大，前小后大，像個(gè)球，因此稱(chēng)作“氣球貸“。此種貸款方式適合預(yù)期未來(lái)收入會(huì)大幅度增加的高收入人群。

  查看全文↓ 2019-08-07 15:07:14
• 147****1047

  如果你有錢(qián)可以向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款申請(qǐng).可以是部份還款可以全額還款.也可以申請(qǐng)年限還款方式!這個(gè)就看你的情況啦!
  

  查看全文↓ 2019-08-07 15:07:09
• 152****4180

  一般有兩種還貸法。
  等額本息還款
  等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
  每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]（"^"表示乘方）
  特點(diǎn)：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
  適用人群：收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買(mǎi)房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，可以選擇這種方式，如公務(wù)員、教師等收入和工作機(jī)會(huì)相對(duì)穩(wěn)定的群體。
  等額本金還款
  等額本金還款是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。
  每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率特點(diǎn)：將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減。

  查看全文↓ 2019-08-07 15:07:04

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• 問(wèn) ??西城鑫苑怎么還房貸才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  通過(guò)網(wǎng)上銀即將每個(gè)月應(yīng)還額度轉(zhuǎn)到你的扣款賬戶中，這樣在還款日當(dāng)天，系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)扣劃。

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• 問(wèn) ??怎么還住房貸款才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  個(gè)人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過(guò)貸款合同進(jìn)行約定的，通常有按戶定日和統(tǒng)一定日兩種方式。按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對(duì)應(yīng)日作為約定還款日，如當(dāng)月沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的，則當(dāng)月**后一日為約定還款日；也可以由客戶自主選擇每月固定日期作為約定還款日。采用按戶定日法，不同客戶的約定還款日不盡相同。統(tǒng)一定日，是由銀行對(duì)所有貸款帳戶統(tǒng)一確定每月一個(gè)固定日期作為約定還款日。采用統(tǒng)一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的。

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• 問(wèn) ??夫妻還房貸怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  50多歲的夫妻，現(xiàn)在雙方名下都沒(méi)有房產(chǎn)，唯一的一套房子現(xiàn)在在兒子名下。究其原因，丈夫是個(gè)吃喝嫖賭之人，自從結(jié)婚后就一直瞞著家人在外借債，也不告訴我們用在什么地方，出于家庭觀念還為了兒子，我屢次幫他還債。但他卻不改正，直到幾年前，他又累計(jì)欠下了10多萬(wàn)，甚至還有高利貸。我想和他離婚，甚至鬧到法院，但他卻死活不肯離，我再次妥協(xié)。**后，我把房子賣(mài)了，還掉貸款還有20多萬(wàn)，拿一半給他去還債，另一半重新貸款買(mǎi)房，但因?yàn)椴桓市陌彦X(qián)給他還債，所以口頭約定他的一半（賣(mài)房子的錢(qián)）給他還債，另一半是屬于我的，用來(lái)買(mǎi)房子，要是將來(lái)他再犯錯(cuò)要離婚，那么這房子是屬于我的，他也答應(yīng)的。安全起見(jiàn)，我用兒子的名字貸款購(gòu)買(mǎi)了現(xiàn)在的房子，房產(chǎn)證上只有兒子的名字，但是貸款是我們?cè)谶€。問(wèn)題1：如果法院判我們離婚了，那么房子（兒子名下的）有他一份嗎？還是完全屬于兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??沒(méi)錢(qián)還房貸款怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供?！　∫话闱闆r下，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門(mén)或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣(mài)等?！　∪绻J款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門(mén)做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣(mài)。

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• 問(wèn) ??還房貸去銀行怎么操作還款才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以，**好打銀行的客服電話確認(rèn)一下，問(wèn)一下需要什么條件和材料，一般是貸款人本人帶身份證和收入證明去銀行的特定網(wǎng)點(diǎn)或個(gè)貸中心辦理

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