房屋抵押貸款需要哪些材料？有人可以說說嘛？

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• 145****3302

  一 個(gè)人資料 1.借款人身份證( 如結(jié)婚,夫妻雙方的身份證 ) 2.借人戶口本(首頁,戶主頁,本人頁,變更頁) 3.收入證明及營業(yè)執(zhí)照 (黑色八字筆填寫加蓋公章,收入大寫,營業(yè)執(zhí)照加蓋公章) 4.稅收證明(月收入五萬以上提供相應(yīng)稅收證明) 5.工行活期存折或卡(用于扣款或入賬) 6.資產(chǎn)證明如房本,,車本存單等(非必要條件) 7.高等學(xué)歷證明(非必要條件)
  
  
  二. 抵押房屋相關(guān)資料 1.抵押房屋的<<房屋所有權(quán)證>>原件,以及所有產(chǎn)權(quán)人的身份證,戶口本,結(jié)婚證. 2.評(píng)估報(bào)告 3.貸款用途證明:如欲購房屋的認(rèn)購書,定金發(fā)票等
  
  
  三 貸款用途資料, 與貸款用途相符的相關(guān)資料:如欲購房屋的認(rèn)購書,定金發(fā)票等.

  查看全文↓ 2019-08-07 15:22:58
• 131****3760

  申請(qǐng)資料
  房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）
  權(quán)利人及配偶的身份證
  權(quán)利人及配偶的戶口本
  權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）
  如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
  為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

  查看全文↓ 2019-08-07 15:22:45
• 135****3983

  房屋抵押貸款所需要的資料是：房主（已婚）夫妻二人的身份證、戶口本、房本、結(jié)婚證、銀行流水和收入證明等。
  辦理流程：評(píng)估房子——銀行面簽——銀行批貸——建委做抵押登記——銀行放款。
  辦理周期：房子全款的情況下資料齊是15-22個(gè)工作日左右，具體要看房子是哪個(gè)區(qū)域的。

  查看全文↓ 2019-08-07 15:22:32

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• 問 車子抵押貸款買房在哪里辦理？有人可以說說嘛？
  答

  一般汽車貸款期限**長3年。抵押率**高50%.按貸款期限，還需辦理相應(yīng)期限的車保。要辦抵押貸款直接找銀行辦。不要通過車行辦理抵押。后者的費(fèi)率較高。 有些銀行一般不認(rèn)這種抵押物,除非有擔(dān)保公司給擔(dān)保，把車輛給擔(dān)保公司做反擔(dān)保這樣是**穩(wěn)妥的！銀行一般只認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)為抵押物！

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• 問 公積金貸款多少？有人可以說說嘛？
  答

  按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。

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• 問 購房合同可以做抵押嗎？有人可以說說嘛？
  答

  購房合同是辦理購房貸款用的，當(dāng)然也要把房子抵押給銀行。如果你是一次性付款買的房子要產(chǎn)證辦好才能抵押。

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• 問 工資多少可以貸款買房？有人可以說說嘛？
  答

  如果正常交五險(xiǎn)一金比較劃算。由于公積金貸款利率相對(duì)優(yōu)惠，因此對(duì)于每月繳納公積金的客戶來說，用好自己的公積金非常重要?？蛻羯暾?qǐng)公積金貸款額度一般**多不超過總房價(jià)的80%，**長貸款年限為30年；商業(yè)性貸款額度（大于90平方米）不超過總房價(jià)的70%，**長貸款30年；一手自住房單套建筑面積低于90平方米（含90平方米），且根據(jù)客戶資信等情況其貸款**高不超過房價(jià)的80%；組合貸款的可貸額度是公積金和商業(yè)貸款之和不超過總房價(jià)的70%。個(gè)人商業(yè)用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房(包括商鋪和辦公用房)的商業(yè)性貸款。

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• 問 房屋抵押怎么查詢？具體會(huì)有什么途徑？有人可以說說嘛？
  答

  房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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