工資多少可以貸款買房？有人可以說說嘛？

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• 141****0435

  如果正常交五險(xiǎn)一金比較劃算。
  由于公積金貸款利率相對(duì)優(yōu)惠，因此對(duì)于每月繳納公積金的客戶來說，用好自己的公積金非常重要?？蛻羯暾?qǐng)公積金貸款額度一般**多不超過總房?jī)r(jià)的80%，**長(zhǎng)貸款年限為30年；商業(yè)性貸款額度（大于90平方米）不超過總房?jī)r(jià)的70%，**長(zhǎng)貸款30年；一手自住房單套建筑面積低于90平方米（含90平方米），且根據(jù)客戶資信等情況其貸款**高不超過房?jī)r(jià)的80%；組合貸款的可貸額度是公積金和商業(yè)貸款之和不超過總房?jī)r(jià)的70%。
  個(gè)人商業(yè)用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買商業(yè)用房(包括商鋪和辦公用房)的商業(yè)性貸款。

  查看全文↓ 2019-04-03 15:11:04
• 143****9922

  公積金的多少根你貸款額度沒有關(guān)系，貸款額度 只和你的收入證明 固定資產(chǎn) 等相關(guān)聯(lián)。公積金多少只是用于還房貸的時(shí)候可以多分擔(dān)點(diǎn)了。
  

  查看全文↓ 2019-04-03 15:10:51
• 148****8643

  商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

  查看全文↓ 2019-04-03 15:10:13

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款多少？有人可以說說嘛？
  答

  按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。

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• 問 車子抵押貸款買房在哪里辦理？有人可以說說嘛？
  答

  一般汽車貸款期限**長(zhǎng)3年。抵押率**高50%.按貸款期限，還需辦理相應(yīng)期限的車保。要辦抵押貸款直接找銀行辦。不要通過車行辦理抵押。后者的費(fèi)率較高。 有些銀行一般不認(rèn)這種抵押物,除非有擔(dān)保公司給擔(dān)保，把車輛給擔(dān)保公司做反擔(dān)保這樣是**穩(wěn)妥的！銀行一般只認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)為抵押物！

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• 問 住宅可以商用嗎？有人可以說說嘛？
  答

  新通過的《物權(quán)法》對(duì)“住宅改商用”現(xiàn)象作出了明確規(guī)范：“業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 買房貸款打哪一年的工資流水？有什么規(guī)定？有人可以說說嘛？
  答

  按揭房貸款審核還是比較寬松的，要求不會(huì)特別嚴(yán)格。一般城市看按揭金額和月供金額，月供低于3-4000的，銀行可能不會(huì)要求提供流水，月供較大的銀行會(huì)要求提供，證明收入和還款能力。流水不一定為工資流水，畢竟不是所有買房的人都是上班族，上班族不是都打卡發(fā)工資，只要是個(gè)人名下的資產(chǎn)或者有收入的流水都可以的。

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• 問 房屋抵押貸款需要哪些材料？有人可以說說嘛？
  答

  一 個(gè)人資料 1.借款人身份證( 如結(jié)婚,夫妻雙方的身份證 ) 2.借人戶口本(首頁,戶主頁,本人頁,變更頁) 3.收入證明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照 (黑色八字筆填寫加蓋公章,收入大寫,營(yíng)業(yè)執(zhí)照加蓋公章) 4.稅收證明(月收入五萬以上提供相應(yīng)稅收證明) 5.工行活期存折或卡(用于扣款或入賬) 6.資產(chǎn)證明如房本,,車本存單等(非必要條件) 7.高等學(xué)歷證明(非必要條件) 二. 抵押房屋相關(guān)資料 1.抵押房屋的<<房屋所有權(quán)證>>原件,以及所有產(chǎn)權(quán)人的身份證,戶口本,結(jié)婚證. 2.評(píng)估報(bào)告 3.貸款用途證明:如欲購(gòu)房屋的認(rèn)購(gòu)書,定金發(fā)票等 三 貸款用途資料, 與貸款用途相符的相關(guān)資料:如欲購(gòu)房屋的認(rèn)購(gòu)書,定金發(fā)票等.

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