收房通知書能起到什么作用?包含哪些內(nèi)容? 

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• 143****1048

  所謂收樓通知書指的是在毛坯房竣工后，開發(fā)商通知業(yè)主前來驗(yàn)收新房前發(fā)出的通知書。收樓通知書內(nèi)容包括收樓地點(diǎn)，收樓接待時間，應(yīng)繳費(fèi)用，準(zhǔn)備材料，開發(fā)商聯(lián)系方式等等。
  
  
  
  
  
  收樓通知書主要作用：
  
  一是告知作用。因此內(nèi)容應(yīng)該非常明確，避免業(yè)主**后因?yàn)榈攸c(diǎn)不明、材料不齊全，相關(guān)費(fèi)用未準(zhǔn)備等等原因?qū)е挛茨芗皶r收樓。因此業(yè)主在收到收樓通知書的應(yīng)該仔細(xì)閱讀，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時致電開發(fā)商溝通。
  
  
  二是確定風(fēng)險轉(zhuǎn)移與風(fēng)險承擔(dān)的作用。根據(jù)規(guī)定，在買房人接到交房通知后，無正當(dāng)理由拒絕接收和房屋毀損的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)；同時，這也涉及到物業(yè)管理等費(fèi)用的起算時間點(diǎn)。
  
  
  
  
  
  收樓的注意事項(xiàng)，開發(fā)商應(yīng)該明確注明收樓時間，例如：XXXX年XX月XX日上午，不能類似XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，這樣模糊不清的日期。還會出現(xiàn)另外一種情況，但現(xiàn)實(shí)中往往交房通知發(fā)出的時間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業(yè)主又恰是**后一天辦理了收房，就會因此引起糾紛，讓業(yè)主錯以為開發(fā)商遲延交房。
  
  
  希望通過上述介紹，您能對收樓通知書有了一定的了解。希望廣大業(yè)主能在收樓過程中擦亮眼睛，學(xué)會并善于維護(hù)自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-08-07 22:22:53
• 131****7885

  驗(yàn)房通知書起什么作用？
  1、驗(yàn)房通知書的作用是驗(yàn)房告知作用：驗(yàn)房通知書的內(nèi)容應(yīng)該明確，避免房屋業(yè)主后因?yàn)榈攸c(diǎn)不明、材料不齊全，相關(guān)費(fèi)用沒有準(zhǔn)備等等原因?qū)е挛茨芗皶r交驗(yàn)房屋。所以，房屋業(yè)主在收到收樓通知書的應(yīng)該仔細(xì)閱讀，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時致電房屋開發(fā)商溝通。
  2、驗(yàn)房通知書的作用是確定房屋風(fēng)險轉(zhuǎn)移與房屋風(fēng)險承擔(dān)的作用：根據(jù)規(guī)定，在購房者接到交房通知后，無正當(dāng)理由拒絕接收和房屋毀損的風(fēng)險自書面驗(yàn)房通知書確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)。同時，這也涉及到房屋物業(yè)管理等費(fèi)用的起算時間點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-07 22:22:42
• 153****0363

  現(xiàn)在買的商品房都是沒有馬上交房的，都是要收到收房通書時才可以交房，所以說收房通知書的作用還是很大的，收房通知書既然起了告知作用，故內(nèi)容應(yīng)明確，避免業(yè)主**終以地點(diǎn)不明、材料不齊備、相關(guān)費(fèi)用未準(zhǔn)備等原因糾纏其未能及時收房，推卸責(zé)任，交房通知書末可注明具體詢問電話，以防有所疏漏。
  其次，對于房屋交付時間的固定作用。交付時即使業(yè)主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫出具體時間，”表述為
  年月
  日（可分上、下午）“，而不能是類似于”
  年
  月
  日至
  年
  月
  日“這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內(nèi)都在交付日期之前，的確是便利了雙方；但現(xiàn)實(shí)中往往交房通知發(fā)出的時間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時限其跨度已超出了們合同中所約定的明確交付日期，而業(yè)主又恰是**后一天辦理了收房，就會因此引起糾紛，讓業(yè)主錯以為開發(fā)商遲延交房。
  第三，確定風(fēng)險轉(zhuǎn)移與風(fēng)險承擔(dān)的作用。根據(jù)規(guī)定，在買房人接到交房通知后，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)；同時，這也涉及到物業(yè)管理等費(fèi)用的起算時間點(diǎn)。
  因此，交房通知書發(fā)出的地址一定要以其所簽訂的買賣契約中的地址為準(zhǔn)，不能有誤，如有業(yè)主要求更改，不能以電話或是口頭告知為準(zhǔn)，需其按照合同約定或以提供書面材料為準(zhǔn)。因?yàn)楦鶕?jù)雙方購房契約的約定，雙方在以合同約定地址發(fā)出函件后經(jīng)合理時間視為對方已收到。
  關(guān)于收房通知書相關(guān)知識就介紹到這，相信對收房通知書有了一定的了解，提醒購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導(dǎo)協(xié)助，這不但可以彌補(bǔ)單一主體知識的限制，更好、更有效地維權(quán)，還可引起開發(fā)商的重視，促使開發(fā)商就收房過程中的問題做約定。

  查看全文↓ 2019-08-07 22:22:35

相關(guān)問題

• 問 收房通知書能起到什么作用?包含哪些內(nèi)容? 
  答

  收房通知書能起到什么作用？１．收房通知書的作用是收房告知作用：收房通知書的內(nèi)容應(yīng)該明確，避免房屋業(yè)主后因?yàn)榈攸c(diǎn)不明、材料不齊全，相關(guān)費(fèi)用沒有準(zhǔn)備等等原因?qū)е挛茨芗皶r交收房屋。所以，房屋業(yè)主在收到收樓通知書的應(yīng)該仔細(xì)閱讀，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時致電房屋開發(fā)商溝通。２．收房通知書的作用是確定房屋風(fēng)險轉(zhuǎn)移與房屋風(fēng)險承擔(dān)的作用：根據(jù)規(guī)定，在購房者接到交房通知后，無正當(dāng)理由拒絕接收和房屋毀損的風(fēng)險自書面收房通知書確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)。同時，這也涉及到房屋物業(yè)管理等費(fèi)用的起算時間點(diǎn)。收房通知書有哪些內(nèi)容？尊敬的xx女士／先生：　您好！您所認(rèn)購的xx小區(qū)xxx樓xx層xx室已于xx年xx月經(jīng)某某市相關(guān)部門驗(yàn)收部門和××產(chǎn)開發(fā)有限公司、××物業(yè)服務(wù)有限公司、××房建工程監(jiān)理組成的驗(yàn)收小組驗(yàn)收合格，準(zhǔn)予入住。?。保埬拥奖就ㄖ蟀匆?guī)定時間前來辦理收房手續(xù)。在此期間內(nèi)，房地產(chǎn)公司、項(xiàng)目部、物業(yè)管理公司等有關(guān)部門將到現(xiàn)場，一次辦完手續(xù)，“”服務(wù)將為您提供快捷方便的服務(wù)?！。玻k理收房手續(xù)時，需帶齊以下相關(guān)資料、收房通知書、購房合同、相關(guān)費(fèi)用、本人身份證以及其他相關(guān)證件?。常绻蚬路泵Σ荒苡H自前來，可委托他人代辦。代辦時，除應(yīng)帶齊相關(guān)的文件外，還應(yīng)帶上您的委托書、印章和身份證及被委托讓人的相關(guān)證件?！。矗绻荒馨匆?guī)定時間前來辦理手續(xù)，可以在xx年xx月xx日后，到xx房地產(chǎn)開發(fā)公司先辦理財務(wù)及收房手續(xù)，再到xxx物業(yè)服務(wù)有限公司辦理收房手續(xù)?。担鶕?jù)公司時間安排，您的交房時間定于xx年xx月xx日，在您前來辦理各項(xiàng)收取前，請仔細(xì)閱讀《收房須知》。

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• 問 ??新房入住通知書是什么?收房的時候,收到了入住通知書,要注意哪些?
  答

  1、帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問題之處作為憑證。2、紙筆，即時記下發(fā)現(xiàn)的問題。3、易貼便條一疊，寫下問題所在及維修意見，貼在出現(xiàn)問題的地方，以便維修人員查找。4、扁型三插頭小電器一個（如電吹風(fēng)、電須創(chuàng)等），插入屋內(nèi)各個電源插座檢查電源是否已全部接通。5、售樓說明書，邊看邊對照著廚房、浴室等附送的設(shè)備是否合符發(fā)展商當(dāng)初的承諾。6、請有收樓經(jīng)驗(yàn)的朋友同行，幫助提供意見，發(fā)現(xiàn)問題。收房注意事項(xiàng)：1 檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要?！z查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞

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• 問 交房通知書是什么？它有什么作用？
  答

  交房通知書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房者發(fā)出的交房書面通知。它明確了交房時間、條件及違約責(zé)任等，保障購房者權(quán)益。

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• 問 新房入住通知書是什么?收房的時候,收到了入住通知書,要注意什么?
  答

  一般預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫忙驗(yàn)房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對驗(yàn)房知識有所了解。驗(yàn)房的費(fèi)用不高，一般按平方算價格。收房注意事項(xiàng)包括很多方面的，主要是四個大的方面，下面給你講解的比較詳細(xì)。1 檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要?！z查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕?！z查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！4 檢查暖氣片、陽臺護(hù)欄是否牢固5 檢查每一個燈和開關(guān)6 檢查每一個水龍頭7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實(shí)接房放棄對面積爭議的權(quán)利8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊

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• 問 請問收房通知書是寄到什么地址的
  答

  寄到你簽合同填寫的地址啊

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