??如何取消房貸共同貸款人呢？有什么建議呢？

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• 157****2072

  一，貸款還清以后，銀行會(huì)出具還清款證明。銀行解押完畢
  二，拿著銀行的還清款證明，到房屋所在地的房管局辦理網(wǎng)上解押。房管局解押完畢

  查看全文↓ 2019-08-08 09:14:08
• 143****5619

  到房管局辦理交易手續(xù)，將其中一個(gè)人的份額賣給另一方。
  要按交易方式進(jìn)行，需繳納足額的契稅，且買房不夠5年的話還要繳納個(gè)人所得稅和營業(yè)稅。具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T～
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:14:03
• 151****5834

  可以寫一份說明 或者是在公證處辦理一份委托授權(quán)，同時(shí)放棄財(cái)產(chǎn)所有權(quán)就可以了 其實(shí)很簡單的這個(gè)

  查看全文↓ 2019-08-08 09:13:58

相關(guān)問題

• 問 ??怎么把銀行房貸貸款人更換才好呢？有什么建議呢？
  答

  房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時(shí)的手續(xù)一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請(qǐng)貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續(xù)費(fèi)。如果是住房公積金貸款，借款人發(fā)生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權(quán)繼承人、受遺贈(zèng)人在個(gè)人住房公積金借款合同終止前可申請(qǐng)更改住房貸款還款人：(一)借款人離婚并導(dǎo)致房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給配偶的;(二)借款人完全喪失民事行為能力的;(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

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• 問 房貸共同貸款人是什么意思啊？
  答

  共同貸款與共同貸款人· 申請(qǐng)住房按揭貸款的時(shí)候，很多夫妻都會(huì)為在“貸款人”一欄里填入誰的名字犯難。銀行信貸部的工作人員告訴前來申請(qǐng)住房貸款的大劉夫婦，“貸款人”里只能填入他們中的一位的姓名，由他或是她來充當(dāng)我們常說的“主貸人”，而另外一位可以作為共同貸款人，一起承擔(dān)貸款。 由誰來做“主貸人”？很多夫妻都覺得，房屋按揭款其實(shí)是兩個(gè)人一起來償還，不用分什么你我，填誰的名字都一樣。大劉的太太還打趣道：“你來做主貸人吧！要是以后你有了外心，住房貸款也就由你一個(gè)人來扛，算是對(duì)你的懲罰?！薄? 其實(shí)，人們對(duì)于這種“主貸人”和“共同貸款人”的認(rèn)識(shí)上，還有許多不甚了解的地方和誤區(qū)。在確定夫妻中的哪一位做“主貸人”的問題上，也有不少值得關(guān)注和考慮的細(xì)節(jié)?！? f% s( n: }; U. d4 r 為何申請(qǐng)共同貸款· 銀行的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，“主貸”和“參貸”都是不標(biāo)準(zhǔn)的稱法。在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。對(duì)于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。但是，這一條對(duì)于夫妻來說是個(gè)例外，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。舉個(gè)例子，即使大劉夫婦購買的住房產(chǎn)權(quán)證上只有大劉的姓名，劉太太也可以申請(qǐng)成為住房貸款的“共同貸款人”?！? 為什么要設(shè)立“共同參貸人”呢？主要的原因在于擴(kuò)大貸款的額度?，F(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。像大劉家申請(qǐng)的住房貸款，每個(gè)月需要還款3500元，而大劉的月收入在6000元左右，不能達(dá)到銀行的這項(xiàng)要求。劉太太一起來貸款的話，這個(gè)問題就迎刃而解了，雖然在教育機(jī)構(gòu)工作的劉太太月收入不高，2500元上下，但是兩位貸款人的月收入和達(dá)到了8500元，超過了每月還貸額的兩倍7000元，因此符合了銀行發(fā)放貸款的基本要求，如果其他條件都滿足的話，他們就可以成功地申請(qǐng)到銀行貸款了?！? 還有一個(gè)值得關(guān)注的因素當(dāng)然就是住房公積金。夫妻一起去申請(qǐng)住房貸款，可以提高公積金貸款的額度。與商業(yè)住房貸款相比，公積金貸款的利率要低1.07個(gè)百分點(diǎn)，夫妻共同申請(qǐng)住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會(huì)減少。·

  ??成都取消限購了嗎？誰有什么建議呢？

  答

  目前沒有取消，但是部分不權(quán)威的新聞?wù)f要取消，房管局出來說了一句別把成都推在刀尖上。應(yīng)該成都還不會(huì)取消限購

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• 問 ??還完貸款后如何取消房產(chǎn)證抵押好呢？有什么建議呢？
  答

  貸款人需要攜帶以下四項(xiàng)材料到房地產(chǎn)交易大廳辦理即可：　　1、即身份證;　　2、房屋產(chǎn)權(quán)證(如是共同房，還要攜帶另一方的房產(chǎn)證);　　3、其它權(quán)證;　　4、還有銀行出具的還款證明。

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• 問 ??自己貸款買的房子怎么賣給別人呢？誰有什么建議呢？
  答

  1,房產(chǎn)交易很復(fù)雜，一般人都搞不清楚?？赡軤可娴姐y行、稅務(wù)、公證、交易中心等部門，合同、過戶等過程，涉及許多法律法規(guī)，搞得不好被動(dòng)并造成損失。2,建議，找個(gè)好的中介機(jī)構(gòu)，雖然增加中介費(fèi)，但省了很多時(shí)間精力。

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