房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行好？房產(chǎn)抵押貸款是否要擔保？這答案主要有幾點？

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• 142****7303

  房屋抵押貸款，所有權人簽字了，辦理了抵押登記，那么就有償還貸款義務，不過銀行貸款的錢沒有直接轉到貸款人賬戶，這個不合常規(guī)，非法操作。
  如果以后還不上款，銀行會申請法院查封你們的房產(chǎn)，然后拍賣，擔保公司的作用是，以后你們沒有資產(chǎn)了還不上款了，人跑了才會找擔保公司代償還款，其實你們現(xiàn)在辦理的抵押貸款根本不需要擔保公司在中間，這些估計都是他們策劃的，銀行和那擔保公司勾結，建議去銀行投訴，情形惡劣的報警。

  查看全文↓ 2019-08-08 12:00:18
• 156****5624

  工商銀行房屋抵押貸還需要擔保，一般銀行均要求開發(fā)商承擔階段性擔保責任。
  
  　　即借款人以所購房屋用于貸款抵押時，在辦理《房屋所有權證》及《國有土地使用證》之前，擔保單位必須為該筆貸款提供階段性擔保。保證內容主是：（1）貸款前所售房屋未設置抵押；（2）不存在任何產(chǎn)權糾紛和財務糾紛；（3）不得將該房屋轉賣；（4）協(xié)助購房人辦理所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。擔保的期限從購房人辦理產(chǎn)權轉移登記之日起至辦理《《房屋他項權證》交貸款銀行保管時止。階段性保證責任不僅有利于貸款銀行正確行使抵押權，而且可以保障購房人的合法權益。

  查看全文↓ 2019-08-08 12:00:06
• 152****5283

  工商銀行。身份證、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻文件、房產(chǎn)證、土地證。沒成婚列明證明。期限**長20年。每種借貸辦法也不同的二種還款辦法。額本息（每期還款一樣）。額本金（還一部分固定本金＋剩下本金發(fā)生的利息）。

  查看全文↓ 2019-08-08 11:59:59
• 147****0632

  中國銀行。期限36個月，每月還息。一年還次本金，評價值的6成。面積為80平米以上，年限為95年完成（單個房產(chǎn)單個對待），基準上浮10％－30％。
  消費貸（或許為雙享貸）：期限為60個月，1年期以內的可按月（季）付息，每半年或到期一次還本付息；1－3年期借貸依據(jù)客戶資質可選用按月（季）付息，半年還本的靈敏還款辦法；3年期以上須選用按月還本付息。

  查看全文↓ 2019-08-08 11:59:52

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• 問 哪家銀行能用農村房抵押貸款？農村房抵押貸款是否小額貸款？這答案主要有幾點？
  答

  以往農村住房無法抵押，主要是農村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記、確認制度，產(chǎn)權不明晰。因此，農民辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產(chǎn)處置權，以共有財產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。 　　首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機關頒發(fā)的房屋權屬證書?！稌盒修k法》規(guī)定，辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。 　　其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。 　　貸款押物是由專業(yè)的評估機構來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的６０％。您的情況應該是可以實現(xiàn)貸款３萬元的需要。 　　需提醒根據(jù)我國《土地管理法》第６２條規(guī)定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準……農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！?/p> 全部3個回答>

• 問 房產(chǎn)抵押貸款需要購房合同嗎？這答案主要有幾點？
  答

  購房合同不能抵押貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式，抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。

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• 問 限購房能抵押嗎？這答案主要有幾點？
  答

  你好！可以到任何一家商業(yè)銀行用商品房做房屋抵押貸款，如果房屋是您自己的，您需要向銀行提供您的有效身份證件，房產(chǎn)證、土地使用證，合法的還款來源證明，還有銀行需要您出具的其他資料，您就可以貸到銀行貸款了。如果您的房屋是夫妻雙方共有財產(chǎn)，你還必須提供您和您愛人的共同貸款申請。不過，現(xiàn)在銀行的貸款利率剛剛上調，基準利率好像是千分之6.12了吧。您具體問一下任何一家商業(yè)銀行就可以了。 1、如果是你的唯一住房是不能抵押貸款的； 2、如果不是唯一住房是可以申請貸款的； 3、如果是你的個人財產(chǎn)，你可以直接向銀行申請；如果是共有財產(chǎn)，要有共有人一起到銀行申請。 4、你不可以拿別人的房產(chǎn)到銀行申請貸款的，只有房主本人到場才行。

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• 問 無抵押貸款還款時間有什么規(guī)定嗎？這答案主要有幾點？
  答

  和抵押貸款相比，由于無抵押貸款無需借貸人提供任何抵押物，為此，在審批流程上也會相對簡單，只要借貸人滿足有關貸款條件，通常3-5天就能放款了。

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• 問 哪些銀行可以辦小企業(yè)無抵押貸款？這種還款利息高嗎？這答案主要有幾點？
  答

  現(xiàn)在農業(yè)銀行有個三人聯(lián)保代款的，每人可代1-3萬元，只要你找到三個人都有相當?shù)膬斶€能力一起聯(lián)保代加起來就9萬元了，這是很好的資金來源哦，你快去農行了解下情況看吧。

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