??如何貸公積金買房呢？有什么建議呢？

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• 155****1933

  
  貸款申請
  
  借款人持有效購 (建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。
  中心審批
  中心據(jù)借款人申請材料結合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核;批準后通知借款人 (房產(chǎn)共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續(xù)。
  簽訂合同
  借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫房地產(chǎn)抵押(或期權)登記表等，交由中心經(jīng)辦人核對;同時，根據(jù)在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據(jù)。
  銀行會審
  中心經(jīng)辦人將核對無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權書、借據(jù)等材料送交受托銀行會審;受托銀行在兩個工作日內(nèi)將會審后并簽章的借款合同返回中心。

  查看全文↓ 2019-08-08 14:56:59
• 134****2438

  申請公積金貸款所需攜帶資料
  1）一手房公積金貸款申請需攜帶資料：
  ①貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；
  ②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料
  ③不少于房價二成的**款收款憑證；
  ④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；
  ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件；
  ⑥期房的預售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復印件；
  ⑦期房的預售合同或現(xiàn)房的出售合同原件；
  ⑧房產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產(chǎn)開發(fā)商或代理商的收款帳號。

  查看全文↓ 2019-08-08 14:56:52
• 158****0991

  關于調(diào)整我市住房公積金貸款政策的通知發(fā)布時間：2013-04-27 來源： 點擊：4機關各科室、三縣管理部：為全面落實國家房地產(chǎn)市場調(diào)控精神，進一步規(guī)范我市住房公積金貸款管理，確保更多繳存職工家庭能夠使用住房公積金改善居住條件，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《蚌埠市住房公積金貸款管理辦法》，結合當前實際情況，經(jīng)中心研究并報市住房公積金管理委員會同意，決定調(diào)整我市住房公積金貸款政策，現(xiàn)就有關事項通知如下：一、調(diào)整住房公積金貸款**高額度（一）職工家庭（含本人及配偶，下同）首次使用住房公積金貸款申請時夫妻雙方均按時連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含1年）的，住房公積金貸款**高額度調(diào)整為30萬元；職工一方（含單身）按時連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含1年）的，住房公積金貸款**高額度調(diào)整為20萬元。（二）職工家庭第二次使用住房公積金貸款申請時夫妻雙方均按時連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含1年）的，住房公積金貸款**高額度調(diào)整為20萬元；職工一方（含單身）按時連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含1年）的，住房公積金貸款**高額度調(diào)整為15萬元。二、單筆住房公積金貸款額度核定，則按照原則上不高于借款職工或其夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的10倍；對于繳存余額較低的，核定額度時按以下標準適度放寬：（一）職工一方連續(xù)足額正常繳存住房公積金1年以上（含1年），按繳存余額倍數(shù)計算公積金可貸額度在10萬元以下的，在符合公積金貸款相關規(guī)定的情況下，公積金貸款額度可放寬至10萬元；（二）職工夫妻雙方連續(xù)足額繳存公積金滿1年以上（含1年），按繳存余額倍數(shù)計算公積金可貸額度在15萬元以下的，在符合公積金貸款相關規(guī)定的情況下，公積金貸款額度可放寬至15萬元。三、停止受理購買單套建筑面積144平方米以上（含144平方米）住宅的職工家庭住房公積金貸款。四、本通知自2013年4月28日起執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 14:56:44

相關問題

• 問 ??公積金 可以貸多少錢可以買房呢？有什么建議呢？
  答

  一、申請公積金貸款的條件：1、 公積金賬戶開戶滿12個月2、 公積金繳存滿12個月3、 現(xiàn)在正在正常繳存4、 以家庭為單位，目前沒有未結清的公積金貸款二、公積金貸款可貸金額：1、（個人繳存額/個人繳存比例-400）/對應每萬元還款系數(shù)；2、**高可以貸到要購買房子的評估值的80%3、一般**高貸80萬，如果做信用評級AA級可以**高92萬，AAA級可以**高104萬以上三條同時約束著公積金貸款的貸款**高金額，當三者有差異時，以貸款數(shù)額**低的為準。三、貸款年限：1、**長30年2、貸款年限<47-房齡3、貸款年限<70-貸款人年齡

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• 問 ??二套房可以貸公積金買房呢？有什么建議呢？
  答

  申請公積金貸款時應具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 ??公積金貸多少合適貸款呢？有什么建議呢？
  答

  在房價微漲的當下，相信現(xiàn)在不少剛需們都準備出手抄底，有人一次性付款，有人**+住房公積金貸款，有人組合貸款，那么一個令人糾結的問題來了，貸款時間短了還款壓力大，貸款時間長了還款金額多，到底要貸多少年才**合適呢？ 根據(jù)《中國人民銀行關于下調(diào)金融機構人民幣存貸款基準利率和調(diào)整存貸款利率浮動區(qū)間的通知》（銀發(fā)[2012]169號）精神，經(jīng)請示住建部，從2012年7月6日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）由現(xiàn)行的4.2%下調(diào)至4%，下調(diào)0.20個百分點；五年期以上由現(xiàn)行的4.7%下調(diào)至4.5%，下調(diào)0.20個百分點。

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• 問 ??公積金**高貸多少錢合適呢？有什么建議呢？
  答

  貸款期限**長不得超過30年；借款人年齡+貸款年限≤70(不分男女)。貸款額度：目前，公積金**高貸款額為80萬；評定的信用等級為AA級的能貸到92萬元，信用評級能到AAA級的能貸到104萬；借款人的信用等級由北京市住房貸款個人信用信息服務中心評定，影響信用等級的因素有學歷、職稱、財產(chǎn)等。第一步,確定貸款年限: A：管理中心明確規(guī)定**長貸款30年； B：再根據(jù)對樓齡的要求（樓齡+貸款年限≤57(鋼混);樓齡+貸款年限≤47(磚混））； C：對借款人年齡的要求（年齡+貸款年限≤70(不分男女)）；從這你能貸28年。 這三個因素取其**短的年限;

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• 問 ??公積金如何提取現(xiàn)金呢？有什么建議呢？
  答

  職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預留印鑒。(二)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務后，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。(三)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉賬業(yè)務，公積金中心將職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。

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