房產(chǎn)抵押貸款哪家好？抵押可以貸多少錢？請問有哪個大神能說說？

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• 134****7321

  房產(chǎn)商業(yè)貸款一般是抵押物評估值的50-60%，如果你證信沒有問題的話。比如農(nóng)行吧，現(xiàn)在可以發(fā)放該類貸款。但你有一個問題是，你的生意總投入是多少，你自已有多少資金，你的年齡是多少。如果你現(xiàn)在只是想靠貸款做為生意的全部投放資金，沒有自已投入，那么，批準(zhǔn)貸款可能性很少，而我個人也不建議你這么做，這相當(dāng)于把你家庭**后的底線放棄了，值么。
  如果你年齡不超過30，未婚，那么銀行對你的考察將是嚴(yán)格的，可能性也不太。貸款利率各行雖不相同，但大致相仿，以農(nóng)行為**易。10年期貸款目前只有消費(fèi)和按揭貸款有此期限。你都不能滿足，**多你能申請3年商業(yè)貸款。不過，可以到期轉(zhuǎn)貸。

  查看全文↓ 2019-08-08 17:21:05
• 135****5805

  房屋抵押貸款，是貸款人利用自己或他人名下的房產(chǎn)作為抵押物，提供階段性擔(dān)保、快捷審批流程，頂呱呱公司直接放款或我們幫您申請銀行貸款。其用途可以包括裝修購車，出國留學(xué)、投資經(jīng)營等。抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用或出租。
  1、年滿20周歲，具有完全民事行為能力的自然人。
  2、穩(wěn)定收入，具有還款能力。
  3、房屋產(chǎn)權(quán)證，身份證，戶口本。
  4、夫妻雙方共同房產(chǎn)，雙方都出面或單方出面均可。
  5、保證全網(wǎng)利率低。

  查看全文↓ 2019-08-08 17:20:41
• 145****0607

  簽定抵押貸款合同-出評估報告-銀行進(jìn)行審批-簽定價款合同和抵押合同-銀行通知放款
  需要的資料如果下:
  1、身份證復(fù)印件3份
  按揭（抵押）所須資料：（備注：抵押貸款不分買賣方）
  1、產(chǎn)權(quán)證、國土證（房地產(chǎn)權(quán)證）復(fù)印件（看原件，收復(fù)印件）
  2、身份證（含配偶）復(fù)印件1份（看原件，收復(fù)印件）
  3、婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明）復(fù)印件1份（看原件，收復(fù)印件）
  4、戶口頁（含配偶主頁、個人信息頁、增減頁）（看原件，收復(fù)印件）

  查看全文↓ 2019-08-08 17:20:27
• 156****3191

  辦理抵押貸款的具體流程是這樣的：提交資料--銀行初審--初審?fù)ㄟ^--正式面簽--房產(chǎn)評估--銀行批貸--抵押登記--銀行拿到他項(xiàng)權(quán)利證放款
  辦理抵押貸款**好找一家資質(zhì)較好的擔(dān)保公司，他們會幫您設(shè)計合理的貸款方案，選擇合適的銀行政策，節(jié)省您的時間和精力。

  查看全文↓ 2019-08-08 17:20:21

相關(guān)問題

• 問 抵押貸款哪個銀行利率低？請問有哪個大神能說說？
  答

  是啊，銀行那么多，產(chǎn)品及政策和條件都不一樣，額度也就不同了，自己去跑是挺累的，各方面都要綜合，挺麻煩的。我之前辦理跑了一個多月無果，**后還是找了金融公司，說10 個工作日就放款，結(jié)果遲了一個星期銀行審批沒那么快，不過服務(wù)各方面挺到位的。給做了**低利率，算下還挺劃算的。不知你是紅本在手還是按揭中呢？

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• 問 哪里抵押貸款便宜？大家都是怎么看抵押貸款呀？請問有哪個大神能說說？
  答

  銀行貸款都是根據(jù)貸款者的實(shí)際貸款用途來決定你的貸款方式的，同樣的貸款方式在不同的銀行進(jìn)行的審核和提交的相關(guān)材料都是一樣的！所以說貸款能不能成功，關(guān)鍵就是要看你個人的資質(zhì)情況！

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• 問 買房辦房產(chǎn)證要多少錢？請問有哪個大神能說說？
  答

  契稅：房屋總價的3%印花稅：總價萬分之五維修基金： （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。（二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。（三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。

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• 問 二產(chǎn)安置房可以抵押嗎？具體要如何抵押？請問有哪個大神能說說？
  答

  安置房分為兩種，一種是因?yàn)槭姓ㄔO(shè)或者是土地開發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關(guān)規(guī)定，這一類房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋，在五年之內(nèi)是不允許上市交易的?！　∵€有一種安置房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產(chǎn)開發(fā)需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬于私有房產(chǎn)?！　≈劣诎仓梅靠刹豢梢陨暾埖盅嘿J款，如果拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的?！　∫虼?，如果你的安置房已經(jīng)擁有了房屋產(chǎn)權(quán)證，那么在你遇到資金問題時是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。建議在遞交貸款申請前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格，千萬不要白忙一場。

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• 問 二手房抵押要多久？請問有哪個大神能說說？
  答

  不過辦理房屋抵押貸款需要注意以下幾個問題：1.抵押的房產(chǎn)必須已還完貸款。　　具有完全產(chǎn)權(quán)的房子上海貸款在線在回答用戶問題時常常發(fā)現(xiàn)，一些用戶想辦理房屋抵押貸款，可是他們的房子通常是還在償還貸款當(dāng)中，而這樣的房子已經(jīng)在銀行辦理了抵押了，在還清貸款前，是不能再辦理抵押的。與之類似的還有農(nóng)村的宅基地建房、沒有改成個人產(chǎn)權(quán)的單位房等等。2.房屋抵押貸款的貸款利率要比普通房貸高。　　辦理過房貸的購房者都知道，銀行通常會給首次貸款購房的用戶八五折甚至是七折的利率優(yōu)惠，可是對于房屋抵押貸款來說，不管借款人是不是首套房，一般都是要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮１０%。3.房屋抵押貸款的貸款成數(shù)較低。　　對于普通房貸來說，**高能貸到房屋評估價格的八成，可是目前大部分銀行對于房屋抵押貸款的貸款成數(shù)**高也只能做到七成，還有些銀行比如中國銀行，貸款金額視房齡而定：３年以下的為評估價格的７０%，３~５年的為評估價格的６０%，５~１０年的為評估價格的５０%，１０~１５年的為評估價格４０%。4.房屋抵押貸款對房屋有要求?！　τ诜孔觼碚f，不同的地段、房齡、面積、保養(yǎng)程度都會影響其價值，因此，銀行會對借款人抵押的房屋有明確的要求，如中國銀行規(guī)定只受理房屋面積在８５平米以上，房齡在１５年以下的房屋抵押，也有銀行的貸款經(jīng)理表示需要派專人到現(xiàn)場審查房屋才能確定是否能抵押。

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