新房子漏水怎么辦?漏水可以要求賠償嗎?

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• 157****3808

  1、可向樓上戶主直接索賠
  
  2、可邀請第三方進行調(diào)節(jié)、如警察，鄰居等
  
  3、可直接進行民事訴訟并根據(jù)《物權(quán)法》第九十二條：不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當給予賠償。

  查看全文↓ 2019-08-09 02:50:03
• 135****4879

  第86條第1款規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。”
  
  第87條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當提供必要的便利?！?br/>
  第88條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和煤氣管線等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當提供必要的便利。”
  
  這三條都是從義務(wù)的角度寫的，即不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，為相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等而使用自己的不動產(chǎn)負容忍義務(wù)，即提供必要的便利。
  
  但從使用一方來講，在行使相鄰權(quán)的同時，也要負盡量避免對被使用的相鄰不動產(chǎn)的權(quán)利人造成損害的義務(wù)；在無法避免造成損害的情況下，要給予賠償，這也是公平合理原則的體現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-08-09 02:49:55
• 154****0613

  1、可以依法向人民法院提起訴訟、排放污染物或者噪聲，要求行為人停止侵害，按照租房費用計算，按照新買的折價計算，合理賠償你的損失。如果需要鑒定，被褥清洗的費用、法規(guī)以及管理規(guī)約，根據(jù)你單位出具的月收入證明。
  2、費用是對方負責，如果需要干洗、按照干洗費用,要對方支付。如果要重新裝修墻面的，費用要求對方支付。先不用考慮訴訟，你可以到所在街道的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，如果能夠調(diào)解成功，就不用上法院了。
  業(yè)主大會和業(yè)主委員會都可以。

  查看全文↓ 2019-08-09 02:49:37
• 131****8673

  1、對于因鄰居家漏水而被淹的，首先需要查明漏水原因。
  　　2、如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失;
  　　3、對方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失，并找專業(yè)鑒定機構(gòu)做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。

  查看全文↓ 2019-08-09 02:49:26
• 153****0121

  1/樓上租房的人,洗衣機污水不按規(guī)定排放,屬于排放污染物造成你家損失,這是違反<物權(quán)法>第83條的行為,應(yīng)該向你賠償.
  　　2/先不用考慮訴訟,你可以到所在街道的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解,如果能夠調(diào)解成功,就不用上法院了
  　　3/你的損失,主要包括:
  　　重新裝修墻面的費用,按照實際購買材料和工人的工資計算;
  　　被褥清洗的費用:如果需要干洗,按照干洗費用,只是用洗衣機水洗就可以搞掂的,就不要算了.如果被芯損壞,按照新買的折價計算.
  　　誤工費:根據(jù)你單位出具的月收入證明,按照請假時間計算.
  　　房屋不能使用的費用:如果需要因此租房,按照租房費用計算.如果沒有租房,就不能計算.
  　　4/如果需要鑒定,費用當然是對方負責.你也可以先支付,到時向?qū)Ψ剿髻r.
  　　5/這種小案件,不請律師也可以.如果請了律師,也是你的損失,要對方支付

  查看全文↓ 2019-08-09 02:49:19

相關(guān)問題

• 問 新房子漏水怎么辦?新房漏水可以要求賠償嗎?
  答

  房子漏水能退房嗎 根據(jù)《合同法》第42條的規(guī)定，當事人在訂立合同過程中，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任，不過需要注意的是，如果賣方已就房屋質(zhì)量的問題明確告知買方的，賣方不承擔責任。如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據(jù)證明賣方對此是知曉的，賣方也不承擔瑕疵擔保責任，買方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修責任或賠償責任。 一些買房人在入住房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在被隱瞞的質(zhì)量瑕疵。使請求法院解除房屋買賣合同，要求賣房人退還房款。那么，賣房人隱瞞事實是否導(dǎo)致合同必然被確認無效或是解除，這需要根據(jù)具體情況由法院**終確認。一般情況下，解除合同通常的認定標準是一方根本違約，或買賣合同的目的無法實現(xiàn)，房屋根本不適宜居住，因此，如果沒有達到法定解除條件或房屋質(zhì)量不足以威脅居住安全，法院通常會判決賣方承擔損害賠償責任，而不是退房。 商品房交付時應(yīng)該取得了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)出具的商品房建設(shè)項目符合驗收管理規(guī)定的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》和規(guī)劃、公安消防、人防、環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件。如果發(fā)展商不出示文件或出示文件不齊全，業(yè)主可以拒絕收樓，同時應(yīng)及時發(fā)函開發(fā)商，要求其按照合同規(guī)定提供證件并且要求逾期交樓的賠償。 如果開發(fā)商不出示文件或者文件不齊，業(yè)主千萬不要領(lǐng)鑰匙。因為按照法律規(guī)定，領(lǐng)了鑰匙就等同于收樓。在未看房前就被要求先簽相關(guān)文件的，即便文件齊全，業(yè)主也應(yīng)盡量在收樓文件中注明“屋內(nèi)情況未明”或“未驗房”等字樣。

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• 問 新房驗收漏水怎么辦？新房漏水可以要求賠償嗎?
  答

  申請質(zhì)量鑒定然后索賠

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• 問 ??新房漏水可以要求賠償嗎?新房屋頂漏水怎么賠償?
  答

  《民法通則》第83條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執(zhí)行。

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• 問 ??新房子發(fā)霉可以退房嗎？新房漏水要求退房賠償？
  答

  剛買的房子漏水，影響到正常居住是可以要求退房解除買賣合同的，也可以要求開發(fā)商進行維修，并賠償損失。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔修復(fù)責任。出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔。

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• 問 ??新房子發(fā)霉可以退房嗎？新房漏水可以要求退房賠償？
  答

  　建議請專業(yè)人士現(xiàn)場查看，有必要需進行專業(yè)檢測?！　∪羰浅抢锇匆?guī)范設(shè)計施工驗收合格交付使用或鄉(xiāng)村已經(jīng)使用多年的房屋，在確定無地基變化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判斷為工藝性、損傷性等成因裂縫，可對照附表查找原因及對應(yīng)處理。　　根據(jù)LZ所述現(xiàn)象，基本確定是溫度較大變化造成的表面抹灰裂紋，但亦要密切注意河岸的變化可能對房屋造成結(jié)構(gòu)傷。另汽車經(jīng)過震動為正常情況，不必要擔心。

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