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這是由于我國不同地區(qū)的行政管理體制決定的。在房產(chǎn)管理部門和土地管理部門是一個單位的地區(qū),只發(fā)《房地產(chǎn)所有權證》(包括了其他地區(qū)的《房屋所有權證》和《土地使用權證》);而房產(chǎn)管理部門和土地管理部門不是一個單位的地區(qū),由房產(chǎn)管理部門發(fā)《房屋所有權證》,土地管理部門發(fā)《土地使用權證》。你們那里就是因為房產(chǎn)管理部門和土地管理部門已經(jīng)是一個單位了,所以發(fā)的是《房地產(chǎn)所有權證》。 你家房屋拆遷還房發(fā)的是房地產(chǎn)權證,且所有權人是市政管理處,是因為你們家拆遷前的房子所有權就是市政管理處的,你們只有使用權。
全部3個回答>??房權證與房產(chǎn)證有哪些區(qū)別嗎？
146****7599 | 2019-08-09 11:14:10
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147****0360
區(qū)別一、含義不同。房產(chǎn)證是購房者交易取得房屋合法所有權，依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利證件?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權證是權利人依法擁有房屋所有權，對房屋行使占有、使用、收益和處分權力惟一合法憑證。
查看全文↓ 2019-08-09 11:15:10
區(qū)別二、所屬不同。房產(chǎn)證記載的內(nèi)容包括權利人狀況，土地及房屋情況等。房權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，具有法律效力證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機關核發(fā)，其他任何部門和單位均無權制作或發(fā)放，所發(fā)放的權證一律無效。
區(qū)別三、包含不同。房產(chǎn)證包含產(chǎn)權證，而產(chǎn)權證的實質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到**關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產(chǎn)權證就不行。
區(qū)別四、發(fā)放機關不同。房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。而房權證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放，才具有合法的效力。
區(qū)別五、內(nèi)容不同。房產(chǎn)證具體有：權利人、權利人性質(zhì)、權屬來源、取得時間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價值、層次、座落、坐標等內(nèi)容。而房屋權證是對特定房屋所有權歸屬的一個書面證明。 -
146****0879
房屋產(chǎn)權登記證和房產(chǎn)證的區(qū)別如下：
查看全文↓ 2019-08-09 11:15:02
1、它們制作的機關是不相同的。房產(chǎn)證的監(jiān)制機關為住房和城鄉(xiāng)建設局，而房屋產(chǎn)權登記證的監(jiān)制機關是國土資源局。所以我們在使用不同的證書要到相應的部門，這樣才能幫您解決相應的問題。
2、權證編號不同。房產(chǎn)證在發(fā)放的時候包括兩個不同的編號，分別是房屋的所有權證號和建房注冊號。而房屋產(chǎn)權登記證包括不動產(chǎn)權編號和證書編號。
3、標注產(chǎn)權信息不同。房產(chǎn)證證書里需要寫明房屋的持有人、共有情況、登記時間、房屋性質(zhì)、房屋狀況、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋地點。其中房屋狀況包括房屋的面積、房屋層數(shù)等等。土地狀況包括房屋土地的取得方式和使用年限，信息非常的多而且繁雜。
而房屋產(chǎn)權登記證只需要標明權利人、位置、單元號、用途、權利性質(zhì)和類型以及使用期限利其它狀況等，想比較而言簡單了不少，但是持有者的權利還是一樣的。
4、房產(chǎn)證需要各地人民政府的公章，而房屋產(chǎn)權登記證需要的是登記單位的公章。房產(chǎn)證是以人民政府為主要承擔對象的，而不動產(chǎn)登記證變?yōu)榱说怯洐C構(gòu)，不在由人民政府承擔相關事項，所以現(xiàn)在的不動產(chǎn)直接蓋上登記機構(gòu)的章就可以了。
5、一個是登記證明，一個是擁有權證明。房產(chǎn)證才是真正代表房屋所有權的。 -
142****4816
房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證區(qū)別： 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產(chǎn)登記職責整合到一個部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權證書。
查看全文↓ 2019-08-09 11:14:55
房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證的區(qū)別：原本，購房者買房后辦理產(chǎn)權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權利證書上，也就是說，兩證變成一證。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權等在內(nèi)的十類不動產(chǎn)將在全國范圍內(nèi)進行統(tǒng)一登記。
“房產(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動產(chǎn)證”，如果全國全面實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，將對樓市進行全面摸底?！ ∑鋵嵆恕斗慨a(chǎn)證》，還有《國有土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動產(chǎn)權證書》和《不動產(chǎn)登記證明》；
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房產(chǎn)證和產(chǎn)權證區(qū)別是：1、產(chǎn)權證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內(nèi)容更詳細。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；2、產(chǎn)權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。 3、“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。擴展資料：房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
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房產(chǎn)證和產(chǎn)權證區(qū)別是：1、產(chǎn)權證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內(nèi)容更詳細。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；2、產(chǎn)權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。 3、“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。擴展資料：房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
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房屋所有權證是產(chǎn)權人擁有房屋產(chǎn)權的唯一憑證,房屋所有權證的樣式是建設部統(tǒng)一印發(fā)的,房產(chǎn)證是簡稱或口語.
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房產(chǎn)證和產(chǎn)權證區(qū)別是：1、產(chǎn)權證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內(nèi)容更詳細。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；2、產(chǎn)權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。 3、“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。
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