??誰能說一下改善型普通自住房是啥意思？

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• 133****7908

  　作為改善型二套住房，各地也有不同的要求。按照上海市的規(guī)定：家庭人均面積低于34.4平方的，可購買第二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面積小于等于140平方，外環(huán)外總價不超過160萬
  　　1、省公積金暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。對確因改善住房條件購買第二套住房的，未申請過住房公積金貸款或在貸款還清后（指還清貸款），方可申請第二套住房的住房公積金貸款；（即改善型可申請省公積金貸款）。
  2、非改善型第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：職工家庭在市區(qū)范圍內(nèi)（含蕭山、余杭）已購買人均30㎡以上的住房（已婚已育90㎡，已婚未育60㎡，單身30㎡），再次購買第二套住房的，認(rèn)定為非改善型住房需求。

  查看全文↓ 2019-08-09 11:19:52
• 134****5183

  普通自住房包括剛需房、改善性住房、小戶型、大戶型等內(nèi)容，屬于除別墅、單身公寓之外的普通住宅范疇；改善型普通自住房是指面積在100-140㎡之間的改善性住宅。

  查看全文↓ 2019-08-09 11:19:47
• 156****0849

  （1）：國家標(biāo)準(zhǔn)的普宅是這樣的：
  
  住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上；
  單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)
  實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。 商品房要同時符合以上三個標(biāo)準(zhǔn)才行的，另外：首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。
  （2）：新政中“金融機(jī)構(gòu)對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20％”。這里出現(xiàn)的一個新名詞———改善型普通自住房，韓世同、陳真誠均表示，可能就是二套房貸新政通知中“第二次置業(yè)、但是家庭人均住宅面積低于當(dāng)?shù)仄骄揭韵碌淖≌薄?/span>

  查看全文↓ 2019-08-09 11:19:40
• 157****0905

  個人理解：
  自住型：購房以自家居住為目的，不求面積大，只求有一個居住之所，一般來說，這種購房者經(jīng)濟(jì)條件不是很好。
  改善型：原來有住房，但可能面積小，或者地段不佳。在經(jīng)濟(jì)條件有所改善后，有能力購買新的住房，以改善現(xiàn)有居住環(huán)境。如面積增大，地段較好等

  查看全文↓ 2019-08-09 11:19:38
• 141****6725

  1、改善性住房是指對目前的居住條件不滿意，需要重新購置房產(chǎn)來滿足對居住的要求。
  2、根據(jù)改善型居住需求的不同性質(zhì)，一般又將此需求分為兩類：一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環(huán)境而購房；另一類是收入頗豐，平時生活品質(zhì)比較高，對現(xiàn)有住房不滿意，在新的高品質(zhì)樓盤出現(xiàn)后，為了追求更高的生活質(zhì)量，而去購買新房。
  3、“從字面意義上理解，改善型普通自住房應(yīng)該是原來有一套房子，由于住房面積較小等原因無法滿足住房需求，無論原有住房賣或不賣，想再買一套普通住房，應(yīng)稱為改善型普通住房。”光大銀行廣州分行零售業(yè)務(wù)部有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，但**終解釋還需要看總行的文件。
  4、農(nóng)行廣東分行營業(yè)部有關(guān)人士表示，對于購買改善型普通住房者，應(yīng)該能夠證明家庭現(xiàn)有人均住房面積低于廣州人均住房面積更合理。以廣州地區(qū)人均面積19.9平方米為參考標(biāo)準(zhǔn)，如果一家5口人，住房面積僅為60平方米，人均面積低于19.9平方米，如果有換房的打算，再買的房子應(yīng)該是改善型普通住房。
  5、暨大金融系教授陳鷺則認(rèn)為，以90m2為界定標(biāo)準(zhǔn)的可能性更大，也就是原有住房在90m2以下的，再買第二套房不應(yīng)視為投機(jī)行為，應(yīng)享受優(yōu)惠利率和2成**。目前90m2以下被界定為中小戶型，是一種過渡戶型。在去年“9·27”房貸新政中，首次貸款購買套型建筑面積在90m2以下的可享受**二成的優(yōu)惠，而90m2以上則執(zhí)行**三成的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-08-09 11:19:28

相關(guān)問題

• 問 誰能說一下改善型普通自住房是什么意思？
  答

  什么是普通自住房？一、據(jù)財政部和國家稅務(wù)總局對外公布的2010年個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策，個人將購買不足5年的非普通住房對外轉(zhuǎn)讓，將會全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，超過5年的普通住房轉(zhuǎn)讓，免征征營業(yè)稅。二、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月1日起，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實(shí)際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。普通自住房和改善型普通自住房有什么不同？一、國家標(biāo)準(zhǔn)的普宅是這樣的：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；2、單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)3、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。 4、商品房要同時符合以上三個標(biāo)準(zhǔn)才行的。另外：首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。二、新政中“金融機(jī)構(gòu)對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，低**款比例調(diào)整為20％”。這里出現(xiàn)的一個新名詞——改善型普通自住房，韓世同、陳真誠均表示，可能就是二套房貸新政通知中“第二次置業(yè)、但是家庭人均住宅面積低于當(dāng)?shù)仄骄揭韵碌淖≌薄?/p> 全部3個回答>

• 問 自住房什么意思? 請問普通自住房、改善型普通自住房是什么意思？
  答

  （1）：國家標(biāo)準(zhǔn)的普宅是這樣的：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上；單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。 商品房要同時符合以上三個標(biāo)準(zhǔn)才行的，另外：首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。（2）：新政中“金融機(jī)構(gòu)對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20％”。這里出現(xiàn)的一個新名詞———改善型普通自住房，韓世同、陳真誠均表示，可能就是二套

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• 問 ??什么是普通自住住房?和改善型自住房有什么不同?
  答

  　　作為改善型二套住房，各地也有不同的要求。按照上海市的規(guī)定：家庭人均面積低于34.4平方的，可購買第二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面積小于等于140平方，外環(huán)外總價不超過160萬　　1、省公積金暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。對確因改善住房條件購買第二套住房的，未申請過住房公積金貸款或在貸款還清后（指還清貸款），方可申請第二套住房的住房公積金貸款；（即改善型可申請省公積金貸款）。2、非改善型第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：職工家庭在市區(qū)范圍內(nèi)（含蕭山、余杭）已購買人均30㎡以上的住房（已婚已育90㎡，已婚未育60㎡，單身30㎡），再次購買第二套住房的，認(rèn)定為非改善型住房需求。

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• 問 什么是普通自住住房?和改善型自住房有何不同?
  答

  （1）：國家標(biāo)準(zhǔn)的普宅是這樣的：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上；單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。 商品房要同時符合以上三個標(biāo)準(zhǔn)才行的，另外：首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。（2）：新政中“金融機(jī)構(gòu)對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20％”。這里出現(xiàn)的一個新名詞———改善型普通自住房，韓世同、陳真誠均表示，可能就是二套房貸新政通知中“第二次置業(yè)、但是家庭人均住宅面積低于當(dāng)?shù)仄骄揭韵碌淖≌薄?/p> 全部3個回答>

• 問 ??什么是第二套改善型普通自住住房
  答

  改善型住房，主要是只你的住房面積沒有達(dá)到所在城市的人均住房面積，你要改善自己的居住條件，購買第二套住宅。從字面意義上理解，改善型普通自住房應(yīng)該是原來有一套房子，由于住房面積較小等原因無法滿足住房需求，無論原有住房賣或不賣，想再買一套普通住房，應(yīng)稱為改善型普通住房

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