試問房屋過戶指導價指的是什么?

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• 152****9135

  網(wǎng)簽價是買賣雙方協(xié)商一致的報稅價。
  過戶指導價是房管局自己系統(tǒng)里評估出來的房產(chǎn)價。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:06:14
• 142****0399

  繼承過戶：
  
  1．繼承房產(chǎn)的費用有：
  
  ⑴公證費：40元/平米×產(chǎn)權證面積；
  
  ⑵繼承公證費：80元/單，放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
  
  2．所需材料：
  
  ⑴公證處需要原產(chǎn)權人的死亡證明、產(chǎn)權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套；
  
  ⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。 注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:06:00
• 134****6019

  這是稅務局自己制定的一個房地產(chǎn)的過戶價格，區(qū)別于市場成交價和評估價。即不管買賣雙方認可的成交價是多少，房屋過戶時，不能低于稅務局的過戶指導價（一般是單價）。要么按稅務局的指導價過戶，要么更改網(wǎng)簽合同的價格。
  
  從交易價格來說：市場價**高，評估價次之，指導價**低。
  
  從省稅角度來說：指導價**合適，評估價次之，市場價**高。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:05:51

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• 問 請問房屋過戶指導價指的是什么?
  答

  這是稅務局自己制定的一個房地產(chǎn)的過戶價格，區(qū)別于市場成交價和評估價。即不管買賣雙方認可的成交價是多少，房屋過戶時，不能低于稅務局的過戶指導價（一般是單價）。要么按稅務局的指導價過戶，要么更改網(wǎng)簽合同的價格。從交易價格來說：市場價**高，評估價次之，指導價**低從省稅角度來說：指導價**合適，評估價次之，市場價**高

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• 問 **低過戶指導價指的是什么
  答

  法律允許的，**低房屋計稅價格。

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• 問 過戶指導價指的是什么意思？
  答

  說簡單一點就是說建委規(guī)定的**低過戶價建委規(guī)定這一片是單價不低于多少，只要房子的單價高于這個數(shù)就可以過戶，合同價做太低的話建委不允許過戶

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• 問 房屋指導價是什么意思
  答

  房屋指導價就是二手房交易中繳稅的基準價，是由政府部門所制定的，是根據(jù)房子的設計用途以及所建成的年代等多個綜合因素所決定。在出售的時候，房屋的指導價值能夠起到一定的建議作用，具體還是要看出售的實際價格，指導價的意義主要是進行網(wǎng)簽的時候作為參考，網(wǎng)簽價高于指導價就按網(wǎng)簽價格交稅，反之按指導價交稅。房屋指導價不僅有下限，同時也有上限，如果超過上限就成為非普通住宅，沒有辦法再享受優(yōu)惠的稅費政策，相對來說繳納的稅費會更多。網(wǎng)簽要注意什么?1、注意查看開發(fā)商的預售預可證要注意查看開發(fā)商是否有商品房預售許可證，只要有了商品房預售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產(chǎn)證。2、合同文本采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，遇到有不懂的地方，可以先進行咨詢，千萬不要馬虎對待，稍微出一點問題就有可能留下隱患。3、合同中的條款內(nèi)容要先確認合同中的內(nèi)容是否齊全，比如交房日期是否確定，面積確認及面積差異處理，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。4、注意權利與義務是否對等提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，開發(fā)商不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。

• 問 房屋指導價是什么意思
  答

  房屋指導價就是當?shù)氐恼蛘呤欠课萁灰椎南嚓P部門對于房屋所制定出的價格。在房屋的交易過程當中會涉及到網(wǎng)簽，如果網(wǎng)簽的價格比指導價價格高，在買房繳稅的過程當中，根據(jù)網(wǎng)簽的價格來收取，如果網(wǎng)簽的價格比較低，則根據(jù)房屋指導價作為繳稅的標準。房屋指導價的意義在于保障個人的利益，同時也能夠有效減少偷稅漏稅的行為發(fā)生。購買房屋的過程當中，無論是新房還是二手房，都需要明確自己的購房目標，特別是還需要辦理房屋抵押貸款的情況，更是要衡量自己的家庭收入以及之后可能支出的部分是否能夠足以支持房屋貸款。每月所交付的月供不要超過個人工資的1/3以免影響到正常的生活。此外在挑選房屋時還要從實際的角度出發(fā)，盡可能選擇地段好周邊設施齊全的房屋。