為什么大家都貸款買房?為什么有錢人都是貸款買房的

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• 153****5191

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問題。
  適合買房的人群：
  現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會(huì)有何變化。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:14:55
• 153****3425

  貸款買房的原因如下：
  1.按揭就是貸款，也就是向銀行借錢， 購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。
  2.把有限的資金用于多項(xiàng)投資，從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
  3.銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:14:50
• 157****7137

  “住有所居”一直是中國人流傳下來的思想，不管是過去還是現(xiàn)在，房子已然成為了人民的必需品，買房子成為年輕人的一個(gè)心病。買吧，房價(jià)太貴了，堪稱天價(jià)讓人難以承受；不買吧，別說丈母娘不同意，以后有了小孩上學(xué)都是難題。買房的時(shí)候，有兩種選擇，那就是全款和貸款，很多人都在糾結(jié)如何支付房款？有些人愿意貸款，有些人愿意全款。對于普通人而言，貸款買房都很不容易，但是偏偏就有很多人全款買房。為什么富人為啥偏愛“一次性”全款購房？
  
  
  
  
  
  1、全款買房節(jié)省買房成本
  
  網(wǎng)友A:100萬30年連本帶息還191萬，你說貸款好？你銀行的托吧？帶刀搶錢呢？
  
  我們都知道貸款買房需要先和銀行借款，付一部分的**，每個(gè)月償還銀行利息，房奴的生活是非常痛苦的，每個(gè)月的工資償還完房貸就要勒緊褲腰帶過日子了。而全款買房雖然前期需要大量錢，但是不用承擔(dān)貸款利息的負(fù)擔(dān)，在利息方面也是省下了一筆不少的開銷了。
  
  此外，全款買房的時(shí)候，在房地產(chǎn)出會(huì)有很大的優(yōu)惠價(jià)格，因此是能夠省下不少的錢的，很多富人就是看準(zhǔn)了這一點(diǎn)，本來在他們眼中，買一套和買幾套并沒有多大的區(qū)別。
  
  
  
  
  
  2、全款買房 手續(xù)簡單
  
  全款買房要比貸款買房省事也省時(shí)間，可以直接和開發(fā)商簽合同拿到房產(chǎn)證，而貸款的話首先要排隊(duì)，因?yàn)楹玫姆吭匆话闶侨畹南忍?，然后輪到商業(yè)貸款的群體，再然后是公積金貸款的購房者，還有和銀行約定時(shí)間網(wǎng)簽，申請貸款等一系列的事情，勞心費(fèi)神

  查看全文↓ 2019-08-09 21:14:46

相關(guān)問題

• 問 ??有錢還要貸款買房嗎?為什么有錢人都要貸款買房?
  答

  1、以現(xiàn)在的法律來看，每個(gè)人就那么兩次房貸的機(jī)會(huì)，不用豈不可惜？！ 2、比如我只有一百萬，買房要一百萬，但是我還想開個(gè)店需要50萬；你說我是愿意全款買房后再貸款開店 呢，還是愿意貸了房貸房貸，剩點(diǎn)錢在開店？房貸的利息比起商業(yè)貸款的利息來看，商貸的利息要高很 多，寧愿買房少拿點(diǎn)錢，不愿意花完了貸商業(yè)貸款撒； 其實(shí)貸房貸，然后把錢做其他的投資，賺回來的錢可能不知是哪點(diǎn)利息的好多好多倍，你說說大家愿意貸款不哇

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• 問 為什么現(xiàn)在人買房都要貸款?什么有錢人都要貸款買房
  答

  貸款買房的原因如下：1.按揭就是貸款，也就是向銀行借錢， 購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。2.把有限的資金用于多項(xiàng)投資，從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。3.銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

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• 問 ??有錢還要貸款買房嗎?為什么有錢人有能力全款貸款買房,卻還要貸款買房?
  答

  1、錢越來越不值錢生活在21世紀(jì)的我們發(fā)現(xiàn)錢越來越不值錢，原來100元可以做成一家人的生活費(fèi)，如今100元卻成了連飯店吃一次飯都不夠的成本，這讓許多人明白錢越來越好賺，人們的生活在慢慢的提高，所以以后或者隨便做點(diǎn)什么事情就可以把貸款給還清，而沒錢人認(rèn)為欠著銀行的錢是一個(gè)壓力。2、有錢人需要大量的錢用來賺錢錢生錢中我們就可以明白有錢才能作為投資的成本，如果沒有錢怎么去投資呢?只能把錢存在銀行中相比較來說保險(xiǎn)，而有錢人用銀行貸款的錢做生意或者找一些利息比較高的理財(cái)平臺，反而能賺到不少的差距，錢生錢是當(dāng)前許多有錢人這樣做的，而銀行也愿意把錢貸給有錢人，而沒錢人把錢存在銀行里面供銀行往外貸款。與其這樣還如理財(cái)。3、有錢人需要讓自己生活品質(zhì)增加，先貸款后賺錢當(dāng)我們看到馬路上看到開著幾十萬的車我們可以想象下能有幾個(gè)人是全款買的呢?大多人還是在貸款買車買房，先把自己的生活品質(zhì)給提高，然而在以車和房子貸款做生意，一步步來還清楚銀行的貸款，就比如說前幾年貸款買房的人如今賣完房后都賺了不少的收入，而銀行貸款也還清，而沒錢人存在銀行越來越窮。或者有人說欠錢是一種壓力，但是有的人認(rèn)為欠銀行的錢是一種聰明，本身自己是沒有錢，貸款就有了錢，做一些有意義的事情，將來自己賺到不少的收入，如果錢存在銀行，人民幣貶值，那么錢就會(huì)不值得擁有。所以我們在生活中應(yīng)該明白。錢不是存起來的，而是賺到的。

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• 問 ??買房買頂樓好嗎？為什么有錢人都不買頂樓？
  答

  頂層的房子有以下缺點(diǎn)，所以人們往往很難接受頂層。1、漏水的困擾。 2、保溫隔熱的困擾。 3、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害的危險(xiǎn)。 4、公共煙道風(fēng)壓很大。 5、停電的風(fēng)險(xiǎn)。頂層的房子有以下缺點(diǎn)，所以人們往往很難接受頂層。1、漏水的困擾。 目前頂層防水與修補(bǔ)技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對全面的驗(yàn)收程序，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率會(huì)比較小，另外關(guān)于漏水的保修期，按照國家規(guī)定應(yīng)該是5年。2、保溫隔熱的困擾。 現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)按照國家要求，某些地區(qū)都要達(dá)到4步節(jié)能，樓層也要加設(shè)保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低，想和標(biāo)準(zhǔn)層完全一樣是很難的，但回到常識，冬天是否溫暖關(guān)鍵看采暖，夏天的涼爽取決于通風(fēng)與空調(diào)，也取決于你的地區(qū)。頂層確實(shí)會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)層熱，但是熱多少，還是看開發(fā)商的工程質(zhì)量，另外戶型是否通透更加重要。3、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害的危險(xiǎn)。 客觀的說，如果出現(xiàn)火災(zāi)疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個(gè)影響細(xì)化可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨(dú)具的問題。4、公共煙道風(fēng)壓很大。 高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過抽油煙機(jī)層層向上的努力，到達(dá)頂層公共煙道的油煙和風(fēng)壓是**大**多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個(gè)好的止逆閥和盡量好的抽油煙機(jī)。5、停電的風(fēng)險(xiǎn)萬一電梯遇到停電，住頂層回家就只能爬樓梯。

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• 問 ??有錢人買房子為什么不買8層以下的？
  答

  頂層的房子有以下缺點(diǎn)，所以人們往往很難接受頂層。1、漏水的困擾。 目前頂層防水與修補(bǔ)技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對全面的驗(yàn)收程序，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率會(huì)比較小，另外關(guān)于漏水的保修期，按照國家規(guī)定應(yīng)該是5年。2、保溫隔熱的困擾。 現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)按照國家要求，某些地區(qū)都要達(dá)到4步節(jié)能，樓層也要加設(shè)保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低，想和標(biāo)準(zhǔn)層完全一樣是很難的，但回到常識，冬天是否溫暖關(guān)鍵看采暖（也取決于你的地區(qū)，你要是在三亞......），夏天的涼爽取決于通風(fēng)與空調(diào)（也取決于你的地區(qū)，你要是在哈爾濱......）。這里額外補(bǔ)充一句，頂層確實(shí)會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)層熱，但是熱多少，還是看開發(fā)商的工程質(zhì)量，另外戶型是否通透更加重要。3、防火的危險(xiǎn)。 客觀的說，如果出現(xiàn)火災(zāi)疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個(gè)影響細(xì)化可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨(dú)具的問題。4、公共煙道風(fēng)壓很大。 高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過抽油煙機(jī)層層向上的努力，到達(dá)頂層公共煙道的油煙和風(fēng)壓是**大**多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個(gè)好的止逆閥和盡量好的抽油煙機(jī)。

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