??如何提高認籌怎么辦呢？誰能說說呢？

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• 147****0047

  1、杜絕一切可能影響到員工積極性的事情發(fā)生。如：在大型活動期間，因人員較多，各個環(huán)節(jié)在銜接上會出現(xiàn)很多問題，會出現(xiàn)摩擦，那在活動前溝通就很重要了。
  2、每天兩會制，即早上開早會，調(diào)動員工積極性，打氣，跳一些團隊的舞蹈，喊口號都可以，制定當天的活動目標，及獎勵辦法和物品。晚上總結(jié)今天的活動成績，評出**佳員工，發(fā)于獎勵。
  3、作為領(lǐng)隊要起好積極帶頭的作用，用自身行動去影響大家。
  4、做好每一場活動后的總結(jié)工作，發(fā)現(xiàn)問題，在以后的活動中杜絕發(fā)生。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 09:54:36
• 158****6594

  購房認籌中的驚今天騙局
  　　凡未取得《商品房預(yù)售許可證》前，發(fā)展商不得發(fā)布任何銷售信息，嚴禁以“認籌”、“內(nèi)部認購”“內(nèi)部登記”等任何形式變相無證銷售商品房，不得向購房者收取排號費、誠意金、認購費等任何含有預(yù)定款性質(zhì)的費用。
  　　所謂“認籌”就是開發(fā)商在項目正式發(fā)售前通過一些優(yōu)惠方式，吸引有購房意向的消費者預(yù)先向售樓方繳納“排號費”、“誠意金”等費用，依照付款時間先后順序取得號，在解籌時消費者可憑號順序的先后挑選，購房并享受排號時約定的價格打折的優(yōu)惠。
  　　下面帶大家來看看認籌的欺騙本性，以及對消費者乃至整個房價市場的危害！
  　　侵害一：消費者喪失知情權(quán)。
  　　消協(xié)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，八成以上樓盤都采用了“認籌”方式，“認籌”以后“蓄客”的時間短則數(shù)月，長則半年甚至一年，在這段時間里面，不公布銷售均價，不公開選房，消費者手中只握有一個縹緲的“優(yōu)先權(quán)”，而對欲購房資料一概不知。為保證“認籌”的成功與“火爆”，有的開發(fā)商四處“放號”，有的售樓小姐手里就握一定數(shù)量的“認籌號”，向看盤的顧客推售。樓盤的“認購”量，往往是推盤量的幾倍甚至十幾倍，給人一種樓盤“供不應(yīng)求”的市場假象。

  查看全文↓ 2019-08-10 09:54:31
• 137****2499

  從你這問題中可以引申出房子開盤前的認籌和開盤后的房子定價有什么關(guān)系？我自己的看法是：認籌這一行為其實提高了**終的售價。
  因為認籌的時候基本上該樓盤的**終表價（即**終對外公布的不含折扣的價格）很可能還沒有**終確定，開發(fā)商需要認籌這一形式來測試有多少人對這一樓盤有較大的興趣（雖然認籌可以退，但我認為大部分認籌的還是對該樓盤非常有興趣的），進而確定樓盤的**終價格，尤其是首開的價格。
  例如：一個樓盤首開300套，但是認籌客戶只有十幾套的話首開價格自然就會在開發(fā)商預(yù)定價格范圍的下限；而如果真實認籌客戶非常多，達到甚至超出300，那么開發(fā)商首開價就會定在初始售價的上限，甚至重新定價，大幅調(diào)高售價。
  從這個角度看認籌對個人的**終售價不利的。

  查看全文↓ 2019-08-10 09:54:27
• 158****2347

  認籌這一行為其實提高了**終的售價。因為認籌的時候基本上該樓盤的**終表價（即**終對外公布的不含折扣的價格）很可能還沒有**終確定，開發(fā)商需要認籌這一形式來測試有多少人對這一樓盤有較大的興趣
  

  查看全文↓ 2019-08-10 09:54:23
• 153****4270

  誠意金能退的，問題是我不交，以后我買房子多兩萬，開發(fā)商還不先考慮我嗎？主要是想買到那里市中心的房子，我個人買房多2萬少兩萬不是問題，而開發(fā)商一期1000套房子的話那就是優(yōu)惠2000萬呀。
  如果開發(fā)商都提高兩萬來賣，假促銷，一旦買市中心的客源很足，

  查看全文↓ 2019-08-10 09:54:19

相關(guān)問題

• 問 ??如何促進認籌呢？誰能說說呢？
  答

  是開發(fā)商很惡心的一種銷售方式，認為的假造房源緊張的氣氛，要購房者在簽訂合同前要先認籌（繳納一定房款）~

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• 問 ??認籌金如何退還給客戶呢？誰能說說呢？
  答

  退吧，認籌金收入之后入了公司帳戶，支出時要老板簽名才退得出來也是正常的。（我們公司就是這樣的，要在公司帳戶支出任何款項，都要總經(jīng)理簽名的。說的置業(yè)顧問簽字可以退，是指是否退是由該顧問掌握，他簽名了公司就同意退，但支出現(xiàn)金的流程要董事長簽名是另一件事。）你掃描或復(fù)印一份，原件還給他們就好了。

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• 問 ??如何提高認籌率怎么計算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  首先應(yīng)明確：任何形式的“認籌”、“內(nèi)部認籌”“VIP排號”等行為，都是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的?！罢J籌”的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。 據(jù)說，所謂“認籌”是深圳開發(fā)商從香港同行那里學(xué)來的一個樓盤營銷手段，不過，淮橘成枳，“認籌”來到內(nèi)地之后，卻正以另外一種形態(tài)“肆虐”開來。

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 ??購房認籌是什么意思？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)認籌就是購房者提前交意向金，開盤后優(yōu)先享受購房權(quán)利。現(xiàn)行政策不允許認籌，涉及法律風(fēng)險較大，屬于非法集資。

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