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網簽是指在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款;2.由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委發(fā)布的《關于完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查實后將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴重的將其違規(guī)行為記入該機構和人員的信用檔案。
全部3個回答>??如何查詢是否網簽合適呢？有沒有什么影響嗎？
144****1447 | 2019-08-10 11:51:12
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132****7748
若你是網簽備案，你就去房產局的網上查詢；若不是網簽備案，建議你去房管局進行查詢房產備案。
查看全文↓ 2019-08-10 11:51:29
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158****0030
第一，請房主出示身份證件、戶口簿原件，房屋權屬證明原件，如產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。 第二，房主是否擁有房屋出租許可證，如果沒有就屬于非法出租，如果發(fā)生意外情況，租主的損失將不予以賠償。 第三，和房主要簽訂協(xié)議，協(xié)議內容包括：房間內現有哪些設施，這些設施的基本情況，房間內各種要繳納的費用（水費、電費、天然氣費、中國費、中國費等）在個人入住之前是否已經交納清，房租的付款時間及付款方式等等。 第四，讓房主多介紹一下房子和小區(qū)周邊的狀況，從周圍鄰居處側面了解一下房屋及房主狀況，看看是否屬實
查看全文↓ 2019-08-10 11:51:25
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138****1284
如果購買的房子在房管局備案了，可通過合同備案號和證件號碼，在房管局提供的合同備案網站查詢相關信息。
查看全文↓ 2019-08-10 11:51:21
在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣" 。
一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
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買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，房東帶著房產證原件復印件，一份網簽合同，到當地房管局房屋過戶機構撤網簽。本人要到場，本人不到場，需要有委托書。撤銷網簽合同所需材料：1、商品房買賣雙方共同提交申請書2、解除商品房買賣合同協(xié)議3、身份證明（復印件）4、其他證明材料
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買房時辦理網簽是指購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，到房管局進行備案并公布在網上。房管局會給購房者一個網簽號，可以通過網簽號在網上進行查詢。購房后辦理網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”。只有五證齊全，取得商品房預售許可證的項目才可以正常進行網簽。辦理網簽的注意事項：第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第二，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，逐條逐項認真填寫，千萬不能馬虎。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
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買房手續(xù) 1、購房前，你得看開發(fā)商出具預售許可證，如果沒有該證件，屬于違規(guī)操作?？梢匀ギ數氐姆抗懿块T去舉報。 2、提供上述個證件后，本人持自己的有效身份證，去售樓部辦認購手續(xù)，簽定認購協(xié)議書，上在會標名面積，房號，價格等。經雙方蓋章簽字生效。（認購書上坐標明具體簽合同的時間） 3、到了簽合同的時候，可以需支付房款。進行網簽（下面會標注網簽），一次性簽定5份合同，按揭簽定6份合同。雙方蓋章簽字后生效，自己拿一份合同，其余的都放在開發(fā)商那。另外，簽完合同記得拿好款項收據。 4、簽完合同后，自己備好身份證（夫妻雙方原件）、戶口本（雙方原件）、結婚證（一個原件）、收入證明（售樓部有現成的，直接拿單位蓋章），到開發(fā)公司指定的銀行辦理相關貸款手續(xù)。網簽，是指你購買該房屋后，在售樓部可以直接進行網上簽約，簽后，房管部可以查到相關信息。信息錄入完后，會把房管系統(tǒng)錄入的合同打印出來，按揭是打印六份。
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可以，網簽只是雙方簽訂的合同條款的確認，只是購房的第一步，過戶是你們買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方房產證，重新向買方發(fā)放房產證的過程，而作為買方的你，要以拿到房管部門發(fā)放的房產證為準，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現在是你的了。
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