??請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在房屋契稅怎么算的？

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• 135****3461

  應(yīng)該每個(gè)省份政策不同的吧 我們鄭州市現(xiàn)階段政策是
  一 、普通住宅（面積在90㎡一下且名下沒有房產(chǎn)） 指導(dǎo)價(jià)1%
  二、普通住宅（面積在90平米-140㎡之間且名下沒有房產(chǎn)） 指導(dǎo)價(jià)2%
  三、豪宅（面積大于等于144平米） 指導(dǎo)價(jià)4%
  四、二套購(gòu)房:無(wú)論面積大小一律4%。首套購(gòu)房,但是不能提供無(wú)房證明的也是按照4%來(lái)繳稅。

  查看全文↓ 2019-08-10 22:43:30
• 153****0636

  1、契稅是以在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  2、房屋買賣以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)納稅額=成交價(jià)格X稅率（3%~5%的幅度稅率）。
  3、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)于購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-08-10 22:43:20
• 135****1386

  購(gòu)房契稅計(jì)算方法:
  
  1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  
  2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
  
  3、在首套房的情況下,購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

  查看全文↓ 2019-08-10 22:43:14
• 156****8899

  契稅計(jì)算方式：
  
  1、契稅計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)
  
  2、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。非普通住宅）需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。

  查看全文↓ 2019-08-10 22:43:01
• 136****6316

  　根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
  　　《廣東省契稅實(shí)施辦法》（廣東省人民政府第三41令）第五條規(guī)定，契稅稅率為3%。也就是說(shuō)廣東省全省的契稅是按3%繳納的。
  　　2010年月29日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2010]94號(hào)）規(guī)定，自2010年10月1日起，調(diào)整后的契稅政策為：對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
  　　根據(jù)上述政策精神，你購(gòu)買的住宅在80平方米，如果同時(shí)符合小區(qū)容積在1%以上，那么可以界定為普通住房。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住宅且該住房屬于家庭唯一住房的（要取得房管開具的無(wú)房證明），可減按1%稅率征收契稅。如果不是首次購(gòu)房的，則按3%比例計(jì)算繳納契稅。
  　　今年年初，國(guó)家只對(duì)個(gè)人購(gòu)房的營(yíng)業(yè)稅政策作出調(diào)整的新規(guī)定，沒有對(duì)個(gè)人購(gòu)房契稅出臺(tái)過(guò)新政策。所以你的房?jī)r(jià)如果不是低于當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的**低計(jì)稅價(jià)格有情況下，是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×1%=4480元；不是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×3%=13440元。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 22:42:54

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• 問(wèn) 現(xiàn)在房屋契稅怎么算的？
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購(gòu)買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的購(gòu)房契稅怎么算？
  答

  第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;　　第三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在的契稅都是怎么算的
  答

  契稅是不動(dòng)產(chǎn)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更是，向承受人征收的一種稅費(fèi)。我們普通人所說(shuō)的契稅一般只有三種情況，一是新房契稅，二是二手房契稅，三是商鋪或商住兩用房的契稅新房的契稅，一般是在辦理房產(chǎn)證或者收房的時(shí)候辦理，這個(gè)根據(jù)開發(fā)商的政策不同而不同。按國(guó)家規(guī)定是購(gòu)房合同備案三十天內(nèi)繳納。二手房的契稅一般都是在過(guò)戶的當(dāng)天繳納。比如上海這邊，因?yàn)槿吮容^多，中介會(huì)提前去排隊(duì)拿號(hào)，你直接去窗口交稅就可以。商住兩用的房子或者商鋪。商住兩用的房子或者商鋪繳納契稅的時(shí)間點(diǎn)和一般房子一樣的，都是在辦理產(chǎn)證或者過(guò)戶的時(shí)候繳納，不過(guò)稅費(fèi)一般較高，且一般沒有減免政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋契稅是怎么算的
  答

  房屋的契稅計(jì)算公式是應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。目前首次購(gòu)買普通住房，可以享受一定的契稅優(yōu)惠政策，可以對(duì)照一下要求看是否符合：1、90平米以下不包含90平米一套房子，首次購(gòu)買是家庭的唯一一套住房，可以享受契稅減免至1%的政策。2、90平方米到144平方米的房子，是首次購(gòu)買的唯一一套住房，可以享受契稅減免至1.5%的政策。3、144平方米以上的房子，契稅為3%。4、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。5、小區(qū)容積率小于2.0的非普通住宅需繳納3%。6、房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限的非普通住宅所繳納的契稅也需要3%。每個(gè)地區(qū)所繳納契稅的時(shí)間是不太相同的，按照目前的主流操作，一般是在房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前要繳納契稅，沒有按時(shí)繳納的話會(huì)影響到所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶契稅怎么算的
  答

  房屋的過(guò)戶契稅的計(jì)算，主要分為以下的這幾種情況：1、首次購(gòu)買普通住房，房屋的面積在90平米以下，契稅按照房屋總額的1%來(lái)收取。2、首次購(gòu)買普通住房，房屋的面積在90平米以上，契稅按照房屋總額的1.5%來(lái)收取。3、首次購(gòu)買普通住房，房屋的面積在144平米以上，按照房屋總額的3%收取。4、購(gòu)買二套房或者是商業(yè)性質(zhì)的住房，不論面積的多少，都是按照房款總額的3%收取契稅。5、別墅的話是按照房屋總額的4%收取契稅。在房屋過(guò)戶時(shí)，除了由買方來(lái)支付契稅之外，賣方也是需要支付一定費(fèi)用的，其中就包括有：1、營(yíng)業(yè)稅滿足兩年的房屋可以免征營(yíng)業(yè)稅，否則要按房屋總額的5.5%收取。2、個(gè)人所得稅滿足5年的房屋，并且是出售人唯一的一套住房，按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來(lái)收取。