公積金買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)?辦理住房公積金貸款需要哪些手續(xù)？

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• 131****8931

  所需材料:
  1、借款人及配偶的有效身份證明和戶(hù)口簿。
  2、婚姻證明。
  3、借款人與售房單位簽訂的購(gòu)房合同原件。
  4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫(xiě)的借款申請(qǐng)表、單位開(kāi)具的繳存住房公積金證明、工資收入證明與借款人銀行卡**近一年的流水。
  5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的**款收據(jù)。 住房公積金貸款辦理步驟:
  1、借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批。
  2、經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)。
  3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專(zhuān)用帳戶(hù)，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶(hù)。
  4、借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶(hù)，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息。
  5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取貸款結(jié)清相關(guān)證明，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-11 10:33:18
• 136****4328

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-08-11 10:33:13
• 152****1384

  今年三月份，天津發(fā)布了住房公積金新政策，外地公積金可以在天津辦理貸款買(mǎi)房，**不低于60%，從6月1日起開(kāi)始實(shí)施，如今這樣的好政策終于開(kāi)始了，那么應(yīng)該如何辦理呢？需要哪些手續(xù)呢？該政策后續(xù)是否會(huì)讓天津房?jī)r(jià)再來(lái)一波上漲呢？
  
  
  
  一、外地公積金在天津貸款買(mǎi)房，需要滿(mǎn)足哪些條件？
  
  雖然簡(jiǎn)單的說(shuō)，可以說(shuō)是外地的公積金可以在天津貸款買(mǎi)房，但是并不是所有的外地公積金就可以直接來(lái)天津買(mǎi)房了，更不是說(shuō)，天津不限購(gòu)了，只要有外地公積金就可以直接買(mǎi)房了，根本不是這回事。
  
  天津的限購(gòu)依然存在，沒(méi)有戶(hù)口或者沒(méi)有兩年連續(xù)社保的，在天津根本就買(mǎi)不了房，所謂的外地公積金可以在天津貸款買(mǎi)房，指的是：
  
  
  
  在外地繳存住房公積金的職工，被所在單位派駐到本市工作一年以上，在本市購(gòu)買(mǎi)自有住房且為職工家庭首套住房的，可按本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
  
  
  
  所以說(shuō)，一定要注意了，不是所有的外地公積金都可以直接用來(lái)買(mǎi)房的！
  
  
  
  二、外地公積金在天津貸款買(mǎi)房，應(yīng)如何辦理呢？
  
  外地公積金可以直接在天津貸款買(mǎi)房，給不少人打開(kāi)了方便的大門(mén)，那么這種情況下可以貸多少錢(qián)呢？
  
  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，這種情況下買(mǎi)房的話(huà)，需要**60%，**高貸40萬(wàn)，這些錢(qián)對(duì)于幾百萬(wàn)一套的房子來(lái)說(shuō)是杯水車(chē)薪，基本起不到太大的作用，但是對(duì)于普通群眾來(lái)說(shuō)，如果買(mǎi)一套幾十萬(wàn)的房子的，貸40萬(wàn)走公積金的話(huà)，還是可以生下來(lái)不少的利息的，所以說(shuō)，這個(gè)政策更多的是雪中送炭，而不是錦上添花。
  
  
  
  三、外地公積金在天津貸款買(mǎi)房，會(huì)刺激天津房?jī)r(jià)上漲嗎？
  
  “落在天津”認(rèn)為這種情況基本不會(huì)出現(xiàn)，因?yàn)檫@一政策的受益面真的很窄，能享受到這種政策的人很少，并且貸款額也實(shí)在是不高，所以能對(duì)房?jī)r(jià)起到的助推作用基本可以忽略不計(jì)。
  
  總的來(lái)說(shuō)，天津這幾年的房?jī)r(jià)基本平穩(wěn)，沒(méi)有大的漲幅，甚至還是略有下跌，這對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)也算是個(gè)好消息。如果是剛需，再加上滿(mǎn)足外地公積金貸款的條件的話(huà)，那么現(xiàn)在是一個(gè)好的入手機(jī)會(huì)了！
  
  

  查看全文↓ 2019-08-11 10:33:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款要什么條件? 辦理住房公積金貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  個(gè)人申請(qǐng)住房公積金的條件是：1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。2、借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份。7、同意用所購(gòu)住房做抵押。

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• 問(wèn) 辦理住房公積金貸款需要什么手續(xù)
  答

  辦理住房公積金貸款需要提供的資料：1、借款人身份證復(fù)印件3份、借款人配偶身份證復(fù)印件2份；如果有共有人，同時(shí)提供共有人身份證復(fù)印件3份。2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶(hù)口本復(fù)印件各2份。3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門(mén)蓋章）。4、借款人結(jié)（離）婚證復(fù)印件2份。5、借款人為市核心繳存戶(hù)的提供8位公積金賬號(hào)，如10XXXXXX，其他公積金戶(hù)出具申請(qǐng)當(dāng)月之前6個(gè)月的繳存明細(xì)表（繳存地打?。?。6、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份。7、**款發(fā)票復(fù)印件2份。8、《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2份（購(gòu)高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外）。9、《國(guó)有土地使用證》（全部）復(fù)印件1份。10、《商品房預(yù)售許可證》（帶附圖）復(fù)印件1份。11、借款人用于還款的銀行帳號(hào)。參考資料軍隊(duì)官兵如何辦理住房公積金貸款

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• 問(wèn) 辦理住房公積金貸款需要什么手續(xù)
  答

  辦理住房公積金貸款需要提供的資料：1、借款人身份證復(fù)印件3份、借款人配偶身份證復(fù)印件2份；如果有共有人，同時(shí)提供共有人身份證復(fù)印件3份。2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶(hù)口本復(fù)印件各2份。3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門(mén)蓋章）。4、借款人結(jié)（離）婚證復(fù)印件2份。5、借款人為市核心繳存戶(hù)的提供8位公積金賬號(hào)，如10XXXXXX，其他公積金戶(hù)出具申請(qǐng)當(dāng)月之前6個(gè)月的繳存明細(xì)表（繳存地打印）。6、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份。7、**款發(fā)票復(fù)印件2份。8、《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2份（購(gòu)高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外）。9、《國(guó)有土地使用證》（全部）復(fù)印件1份。10、《商品房預(yù)售許可證》（帶附圖）復(fù)印件1份。11、借款人用于還款的銀行帳號(hào)。

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• 問(wèn) 異地公積金辦房貸需要什么手續(xù)?住房公積金異地貸款需要什么手續(xù)
  答

  （招商銀行）由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系確認(rèn)!

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• 問(wèn) ??辦理公積金貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)？
  答

  婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū); (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議; (4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明; (5)借款人已交付不低于30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù); (6)有效的擔(dān)保證明; (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán),必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán),借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料，二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料: (1)賣(mài)方身份證、戶(hù)口簿復(fù)印件;(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;(3)由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;

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