公積金貸款要什么條件? 辦理住房公積金貸款需要哪些手續(xù)？

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• 138****5757

  個人申請住房公積金的條件是：
  1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
  2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款。
  3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
  4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
  5、一個家庭同一時(shí)間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
  6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  7、同意用所購住房做抵押。

  查看全文↓ 2019-04-08 17:58:51
• 132****4552

  　現(xiàn)在越來越多的人會通過公積金貸款進(jìn)行買房，但是用公積金來買房也是需要滿足一些條件才能夠進(jìn)行的。那么公積金貸款需要哪些證明呢？又有哪些利弊呢？
  
  
  
  住房公積金貸款
  
  一、個人住房公積金貸款條件
  
  1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口;
  
  2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
  
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
  
  4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;

  查看全文↓ 2019-04-08 17:58:47
• 132****9941

  辦理住房公積金貸款的手續(xù)，按照新房期房、新房現(xiàn)房、二手房，分三類表述：
  
  一 . 購買新建商品期房需要準(zhǔn)備什么材料
  
  1. 借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機(jī)構(gòu)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢；
  
  2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上，除借款人外的共同借款人**多兩人）；
  
  3. 借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件和復(fù)印件（未成年人應(yīng)提供獨(dú)生子女證或出生證明）、戶口簿原件和復(fù)印件，無民事行為能力的成年人應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人證明。以上人員及監(jiān)護(hù)人（如有）應(yīng)到場簽字；
  
  4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和復(fù)印件，未婚提供單身承諾書,離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議書/法院判決書；
  
  5. 期房預(yù)售合同、預(yù)告登記證原件和復(fù)印件；
  
  6. 售房單位出具的**款發(fā)票原件和復(fù)印件；
  
  7. 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和預(yù)售許可證的復(fù)印件；
  
  8. 開發(fā)商或銷售代理商收款賬號；

  查看全文↓ 2019-04-08 17:58:43
• 155****1880

  關(guān)于公積金貸款，大家都有了一定了解，我市以**高可貸80萬的金額數(shù)量高居內(nèi)蒙古全區(qū)城市榜首，但具體操作過程中未必清楚所有細(xì)節(jié)：比如公積金貸款要滿足什么條件？有哪些限制？該怎樣辦理？今天就來和大家詳細(xì)介紹一下住房公積金貸款要求。
  
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  住房公積金貸款須知
  
  申請條件
  1.公積金開立賬戶后，按月連續(xù)、足額繳存六個月（含）以上，具有完全民事行為能力的在職職工，購買自住住房的，均可申請住房公積金貸款。
  
  2.在其未還清當(dāng)前住房公積金貸款本息之前，不得再次申請住房公積金貸款。
  
  3.借款人及配偶近兩年內(nèi)（含）無五期（含）以上不良貸款（或貸記卡）記錄的，貸款（或貸記卡）當(dāng)前不存在逾期。
  
  4.借款人及配偶上次公積金貸款連續(xù)三次以上逾期，或累計(jì)六次以上逾期并已進(jìn)入管理中心個人征信黑名單的，不得再次申請住房公積金貸款。
  
  住房公積金貸款分類
  
  
  （一）購房全額或**款
  
  網(wǎng)簽購房合同、全款或**款收據(jù)（注：購房**款不低于總房款的20％）、結(jié)婚證、夫妻雙方身份證、戶口本、擔(dān)保人身份證、借款人夫妻雙方人民銀行（東勝區(qū)或伊旗人民銀行）征信報(bào)告（明細(xì)版），。
  
  （二）購房銀行按揭貸款
  
  網(wǎng)簽購房合同、**款收據(jù)、銀行貸款金額收據(jù)、銀行借款合同（或銀行借款借據(jù)）、銀行結(jié)清證明、**后一次還款憑證（一年之內(nèi)）、結(jié)婚證、夫妻雙方身份證、戶口本、擔(dān)保人身份證、借款人夫妻雙方人民銀行（東勝區(qū)或伊旗人民銀行）征信報(bào)告（明細(xì)版）。
  
  （三）二手房貸款
  
  過戶后的房產(chǎn)證、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、擔(dān)保人身份證、借款人夫妻雙方人民銀行（東勝區(qū)或伊旗人民銀行）征信報(bào)告（明細(xì)版），。
  
  （四）異地貸款
  
  公積金異地繳存證明、借款人夫妻雙方人民銀行（東勝區(qū)或伊旗人民銀行）征信報(bào)告（明細(xì)版）、根據(jù)個人情況同以上（一）、（二）、（三）。
  
  
  
  擔(dān)保人要求：公積金在鄂爾多斯市內(nèi)繳納，開戶滿一年，按月正常繳交沒有擔(dān)保過。
  
  
  
  ※注： 1.以上提供材料均為原件。
  
  2.以上辦理貸款的購房手續(xù)貸款申請有效期限：
  
  （1）商品房：自簽訂或**款支付之日起，至申請貸款之日止，高層住宅6層以上四年之內(nèi)，多層住宅6層以下（含6層）三年之內(nèi)，貸款**高限額80萬元，按購房合同總價(jià)80％核定。
  
  （2） 新建商品房買賣：房產(chǎn)證多層住宅6層以下（含6層）房屋建成年份為三年內(nèi)，高層住宅6層以上房屋建成年份為四年內(nèi)，建成年份超期的需另附三年內(nèi)的銷售不動產(chǎn)稅票。貸款**高限額80萬元，按稅票總價(jià)的80％核定或?qū)嶋H評估價(jià)的50％核定。
  
  （3）二手房：房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)3年內(nèi)（以交易稅費(fèi)票據(jù)時(shí)間為準(zhǔn)）。貸款**高限額80萬元，按稅票總價(jià)的80%核定或?qū)嶋H評估價(jià)的50%核定。
  
  （4）銀行按揭貸款還清：需一次性還清銀行按揭貸款，申請公積金貸款的有效期限自商業(yè)銀行個人住房貸款還清之日起一年內(nèi)，不受購房合同或房產(chǎn)證年限限制（必須用該套房抵押，不需另行評估）。貸款**高限額80萬元，貸款金額不得超過商業(yè)銀行個人住房貸款**后一次清還額。

  查看全文↓ 2019-04-08 17:58:39
• 151****6685

  
  1、已參加住房公積金制度的職工，在申請貸款前連續(xù)繳存的期限不得低于六個月（如果期間出現(xiàn)不正常的繳存行為，時(shí)斷時(shí)續(xù)，是不能申請的哦）；
  
  
  
  2、夫妻當(dāng)中的任一方，在未還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款；
  
  
  
  3、申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；
  
  
  
  4、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》;
  
  5、有不少于購房總價(jià)款30%的自籌資金，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%；
  
  6、提供貸款委托人認(rèn)可的擔(dān)保方式;
  
  7、公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  
  8、公積金管理規(guī)定的其他條件。
  
  此外，良好的征信也很重要哦。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-08 17:58:35

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款需要哪些條件? 辦理住房公積金貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  可以的。有兩種方法：借款人直接向市資金中心申請辦理貸款；通過中介公司代辦手續(xù)。 需要有房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押房屋的評估作價(jià)，然后買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》繳納**款，并辦理更名過戶手續(xù)，之后再到中心窗口領(lǐng)取《公積金貸款申請審批表》、《借款合同》，準(zhǔn)備相關(guān)資料。中心對借款人提交的資料進(jìn)行審核，審核后的材料交托銀行進(jìn)行合同錄入，辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記手續(xù)，中心向受托銀行出具《準(zhǔn)予放款決定書》，受托銀行放款，借款人按月還款。

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• 問 公積金貸款需要哪些條件? 辦理住房公積金貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  您好，一般申請公積金貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。但辦理公積金貸款要求較高、審核時(shí)間長，如果您有小額貸款的需求，可以使用有錢花進(jìn)行貸款。有錢花是原百度金融信貸服務(wù)品牌，純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款，**高借20萬?？煞制谶€款、提前還款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。手機(jī)端點(diǎn)擊下方，馬上測額！

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• 問 公積金買房貸款需要什么手續(xù)?辦理住房公積金貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  所需材料: 1、借款人及配偶的有效身份證明和戶口簿。 2、婚姻證明。 3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。 4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明與借款人銀行卡**近一年的流水。 5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的**款收據(jù)。 住房公積金貸款辦理步驟: 1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批。 2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)。 3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。 4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息。 5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取貸款結(jié)清相關(guān)證明，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 辦理住房公積金貸款需要什么手續(xù)
  答

  辦理住房公積金貸款需要提供的資料：1、借款人身份證復(fù)印件3份、借款人配偶身份證復(fù)印件2份；如果有共有人，同時(shí)提供共有人身份證復(fù)印件3份。2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復(fù)印件各2份。3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。4、借款人結(jié)（離）婚證復(fù)印件2份。5、借款人為市核心繳存戶的提供8位公積金賬號，如10XXXXXX，其他公積金戶出具申請當(dāng)月之前6個月的繳存明細(xì)表（繳存地打?。?。6、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份。7、**款發(fā)票復(fù)印件2份。8、《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2份（購高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外）。9、《國有土地使用證》（全部）復(fù)印件1份。10、《商品房預(yù)售許可證》（帶附圖）復(fù)印件1份。11、借款人用于還款的銀行帳號。

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• 問 辦理住房公積金貸款需要什么手續(xù)
  答

  辦理住房公積金貸款需要提供的資料：1、借款人身份證復(fù)印件3份、借款人配偶身份證復(fù)印件2份；如果有共有人，同時(shí)提供共有人身份證復(fù)印件3份。2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復(fù)印件各2份。3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。4、借款人結(jié)（離）婚證復(fù)印件2份。5、借款人為市核心繳存戶的提供8位公積金賬號，如10XXXXXX，其他公積金戶出具申請當(dāng)月之前6個月的繳存明細(xì)表（繳存地打印）。6、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份。7、**款發(fā)票復(fù)印件2份。8、《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2份（購高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外）。9、《國有土地使用證》（全部）復(fù)印件1份。10、《商品房預(yù)售許可證》（帶附圖）復(fù)印件1份。11、借款人用于還款的銀行帳號。參考資料軍隊(duì)官兵如何辦理住房公積金貸款

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