為什么要離婚才能貸款買房?買房還貸都是一個(gè)人，為什么要先離婚才能辦貸款

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• 132****5830

  涉及到交稅以及限購(gòu)，離婚恢復(fù)成單身可以少納稅.一方的婚姻觀念再起變化，那后果將不堪設(shè)想。
  我國(guó)《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)范圍，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫 妻一方的財(cái)產(chǎn)，如果一對(duì)夫妻原有兩套房屬共有財(cái)產(chǎn)，“假離婚”時(shí)為了逃避稅款，于是在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸丈夫所有。即使后來(lái)再?gòu)?fù)婚，對(duì)于第二次婚姻 來(lái)說(shuō)，這兩套房都屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)，一旦兩人今后再出矛盾，女方就會(huì)有損失。

  查看全文↓ 2019-08-11 20:50:45
• 138****6324

  夫妻離婚和貸款買房沒(méi)有必然聯(lián)系，二者之間無(wú)不良影響，僅需滿足貸款條件即可貸款。
  辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明；如果單身需提供單身證明）。
  2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-08-11 20:50:41
• 148****8151

  
  買房賣房是當(dāng)今社會(huì)**熱門的話題之一，早在我國(guó)房市剛開(kāi)始抬頭的時(shí)候，很多人都在嚷嚷著房?jī)r(jià)不合理，馬上就會(huì)跌。
  
  
  
  如今十幾年過(guò)去了，當(dāng)初下狠心咬牙買房的房奴們，現(xiàn)在過(guò)得怎么樣了呢？
  
  
  
  
  
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  @碧綠荷葉 還房貸13年
  
  職業(yè)：人民教師
  
  
  
  2005年買房，東方明珠，2005年?yáng)|方明珠的房?jī)r(jià)是2200/平方，貸款20年，每個(gè)月還款774。
  
  
  
  我不是本地人，在蚌埠教書(shū)也快20年了，也就在這邊成的家，買這個(gè)房子的時(shí)候小孩都上**了。
  
  
  
  以前買房貸款利息高，一個(gè)月工資的一半就用在還房貸上，家里面兩個(gè)人工資，除去日常開(kāi)支跟小孩的學(xué)習(xí)上費(fèi)用，每個(gè)月也剩余不了多少。
  
  
  
  后來(lái)不是降息了嘛，工資體系也調(diào)整了，每個(gè)月還房貸也不再構(gòu)成壓力。
  
  
  
  也沒(méi)打算提前還款，對(duì)比現(xiàn)在蚌埠市的房?jī)r(jià)，每個(gè)月幾百塊錢房貸真不算什么。
  
  
  
  
  
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  @XCKJ 還房貸6年
  
  職業(yè)：個(gè)體公司
  
  
  
  2012年買房，買在上河時(shí)代，2012年上河時(shí)代的房?jī)r(jià)是4320/平方，**付了30%，每個(gè)月還款不到2000。
  
  
  
  我老家是五河的，買這個(gè)房子的時(shí)候，我還沒(méi)自己創(chuàng)業(yè)，在廠里上班，買這個(gè)房子的時(shí)候，每個(gè)月工資被房貸占據(jù)了三分之一，剩余的僅供家里的開(kāi)銷。

  查看全文↓ 2019-08-11 20:50:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么要離婚才能貸款買房
  答

  夫妻離婚和貸款買房沒(méi)有必然聯(lián)系，二者之間無(wú)不良影響，僅需滿足貸款條件即可貸款。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明；如果單身需提供單身證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 為什么要離婚才能貸款買房?我馬上要離婚了,離婚后可以馬上貸款買房嗎
  答

  涉及到交稅以及限購(gòu)，離婚恢復(fù)成單身可以少納稅.一方的婚姻觀念再起變化，那后果將不堪設(shè)想。我國(guó)《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)范圍，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫 妻一方的財(cái)產(chǎn)，如果一對(duì)夫妻原有兩套房屬共有財(cái)產(chǎn)，“假離婚”時(shí)為了逃避稅款，于是在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸丈夫所有。即使后來(lái)再?gòu)?fù)婚，對(duì)于第二次婚姻 來(lái)說(shuō)，這兩套房都屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)，一旦兩人今后再出矛盾，女方就會(huì)有損失。

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• 問(wèn) ??一個(gè)人買房能辦貸款嗎? 一個(gè)人買房貸款要求有哪些?
  答

  婚后貸款買房可以一個(gè)人貸款嗎?1、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以就算是一個(gè)人貸款買房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)明確的約定同樣會(huì)使胃是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。2、這樣一來(lái)婚后想要自己貸款買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的那么就要夫妻雙方進(jìn)行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬，在將來(lái)不會(huì)因此財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛，有必要的可以寫(xiě)一份協(xié)議進(jìn)行公證。3、另外還可以在婚后委托父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那也就是說(shuō)，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈(zèng)個(gè)人一方，**好采用公證的方式明確贈(zèng)與。婚后貸款買房如何一個(gè)人貸款?據(jù)了解，根據(jù)《婚姻法》有關(guān)條款規(guī)定，婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證雖只是一方名字，但該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1、婚后想要個(gè)人貸款買飯**重要的就是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的明確劃分，買房過(guò)程比較復(fù)雜，涉及如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。2、登記屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的需要雙方協(xié)議約定，可以交由專業(yè)的律師起草一份協(xié)議然后辦理公證，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)，但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。3、另外一種情況就是可以教育父母代辦貸款買房事項(xiàng)，也就是說(shuō)以父母出資的名義進(jìn)行房屋的購(gòu)買，這種情況下也可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 買房公積金貸款為什么要夫妻到場(chǎng)?買房貸款是用一個(gè)人公積金，需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎
  答

  需要夫妻雙方到場(chǎng)。住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購(gòu)房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。

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• 問(wèn) ??一個(gè)人買房能辦貸款嗎? 一個(gè)人在買房時(shí)應(yīng)該注意什么?
  答

  可以，一個(gè)為主貸人，另一個(gè)為共同貸款人。目前，**常見(jiàn)的就是貸款買房，但是不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都對(duì)貸款額度有一定的限制，對(duì)還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個(gè)月還款額度的兩倍。一、需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、借款人應(yīng)提供的材料：1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份；3、收入證明（銀行指定格式）；4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

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