軍人貸款買房什么條件?軍人貸款買房需要哪些證明和條件？

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• 156****7352

  軍人貸款買房是指現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊(duì)管理的退休干部等。
  
  一、軍人貸款買房的規(guī)定：
  
  軍人貸款買房的適用人群
  
  現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊(duì)管理的退休干部等
  
  軍人貸款買房的申請條件
  
  （1）夫妻雙方均未申請過軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款的，可以申請公積金貸款購房。
  
  （2）夫妻雙方都是軍人，那么只能其中一方來申請軍人公積金貸款。
  
  軍人貸款額度和年限
  
  軍人申請公積金貸款購房的額度不得超過40萬元，**長貸款期限為20年，且貸款期限與本人年齡之和不得超過65年。
  
  二、軍人貸款買房的流程
  
  首先，貸款人需要去銀行填寫申請表，并且要通過信貸人員的初審，如果審核通過將會給予開具《申請通知單》。

  查看全文↓ 2019-08-11 20:59:27
• 131****2198

  軍人貸款買房必須需要提供軍官證、軍警身份證，團(tuán)級以上開具的家庭狀況證明等。
  
  現(xiàn)役軍人(必須是軍官)也可以貸款買房，但是必須出具所在部隊(duì)團(tuán)級以上單位開具的收入證明和現(xiàn)役軍官證方可辦理。貸款年限可以根據(jù)還款占收入得比率來確定，一般要求月供不超過收入的的50%。
  
  如果你是購房按揭的方式。具體流程如下：
  
  1、借款人在銀行填寫申請表請信貸員初審，符合申請資格的給予開具《申請通知單》;
  
  2、將身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、**款發(fā)票、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務(wù)所;
  
  3、由律師對貸款申請人的材料進(jìn)行初審并向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對貸款申請人的身份以及資信狀況作評價(jià)，收取相關(guān)費(fèi)用;
  
  4、到銀行柜臺購買房屋保險(xiǎn)，并一次性交齊房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-08-11 20:59:23
• 141****5501

  本文重點(diǎn)
  
  1、無錫限購政策和區(qū)域
  
  2、公積金貸款
  
  3、商業(yè)貸款
  
  
  
  
  
  無錫限購政策和區(qū)域
  
  
  2017年9月25日加強(qiáng)版“限購令”出臺，這也是**新的限購政策，無錫市住建局發(fā)布的《市政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的補(bǔ)充意見》對本地戶籍限購政策、外地戶籍限購政策、限貸**新**明細(xì)以及限購區(qū)域進(jìn)行了詳細(xì)的補(bǔ)充說明。
  
  
  
  1
  限購政策
  
  
  
  9月25日限購新政
  
  1、本地人分區(qū)域禁購第三套新建商品住房；
  
  2、外地人限購一套住房并需在錫繳納社保滿2年；
  
  3、第二次使用公積金貸款，**比例不低于4成；
  
  4、嚴(yán)肅查處“**貸”及其他資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場的行為；
  
  5、江陰（樓盤）市、宜興（樓盤）市要根據(jù)分區(qū)調(diào)控目標(biāo)任務(wù)。
  
  
  
  
  
  
  
  執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
  
  1.上市交易前的定銷(限價(jià))商品房、征地拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性用房不計(jì)入限購套數(shù)。
  
  2.符合省、市有關(guān)人才引進(jìn)政策的非本市戶籍高層次人才是指在我市已建立社保關(guān)系的副高以上職稱或碩士以上學(xué)歷的非本市戶籍人員。
  
  3.江陰、宜興戶籍居民在市區(qū)購買住房執(zhí)行市區(qū)戶籍居民購房政策。
  
  4.非本市戶籍居民家庭購買住房時(shí)，應(yīng)提供自購房之日前累計(jì)2 年(含) 以上在本市繳納的社保或個(gè)稅證明。在江陰、宜興繳納2年(含) 以上社?；騻€(gè)稅的非本市戶籍無房家庭，可在市區(qū)新購一套住房。
  
  5.服役前為本市戶籍的現(xiàn)役軍人，憑有效證明執(zhí)行本市戶籍居民購房政策。
  
  6.駐本市部隊(duì)現(xiàn)役軍人及在本市上學(xué)的大中專在校生，在本市無住房的，憑單位出具的2年(含) 以上服役或?qū)W習(xí)證明，可在市區(qū)新購一套住房。
  
  7.限購對象以戶籍居民家庭為單位，家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女; 非戶籍居民家庭成員以房產(chǎn)共有方式購房的，所有購房人都要符合限購政策。
  
  8.非直系親屬間的贈予要符合限購政策。
  
  9.憑法院或仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書以及通過繼承取得房產(chǎn)，不受限購政策影響。
  
  
  
  2
  限購地圖
  
  
  
  限購區(qū)域
  
  1、調(diào)整梁溪區(qū)、濱湖區(qū)（不含馬山）、新吳區(qū)（不含鴻山）、惠山新城和錫東新城范圍內(nèi)實(shí)施限購政策。
  
  2、錫東新城范圍為滬蓉高速與通錫高速西側(cè)之間的范圍，錫東新城、宜家薈聚、安鎮(zhèn)街道全區(qū)域等都在限購范圍內(nèi)，東亭、東北塘不在限購范圍內(nèi)；　
  
  3、惠山新城是對惠山區(qū)核心區(qū)域，即惠山區(qū)政府周邊的生活居住區(qū)的泛稱，惠山開發(fā)區(qū)、省錫**區(qū)范圍內(nèi)都限購，天一新城暫不限購?；景ㄑ邩蚪值廊珔^(qū)域、長安街道。
  
  
  
  
  
  
  
  無錫公積金貸款
  
  
  1申請條件
  
  
  1、借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：
  
  （1）在申請貸款之月前6個(gè)月按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；
  
  （2）借款申請人屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳納（單位匯繳），且已正常匯繳公積金至少一個(gè)月（匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳）。
  
  2、借款申請人所購住房時(shí)用于自住的普通住房
  
  3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購房合同上作為買房簽名蓋章）；
  
  4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力；
  
  5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押；
  
  6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
  
  
  
  2辦理材料
  
  
  提供材料（原件）
  
  借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人必須共同到場辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)購房情況提供以下資料（原件）；
  
  
  
  （一）購買本地商品房、經(jīng)濟(jì)適用房；
  
  1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿（借款申請人或所購住房共有權(quán)人為單身，僅需提供本人材料）；
  
  2、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的結(jié)婚證（因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；
  
  3、經(jīng)不動產(chǎn)登記中心備案的購房合同；
  
  4、購房發(fā)票。

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• 問 軍人貸款買房什么條件?軍人貸款買房需要哪些證明和條件
  答

  一、軍人貸款買房的規(guī)定：（一）軍人貸款買房的適用人群現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊(duì)管理的退休干部等（二）軍人貸款買房的申請條件1.夫妻雙方均未申請過軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款的，可以申請公積金貸款購房。2.夫妻雙方都是軍人，那么只能其中一方來申請軍人公積金貸款。（三）軍人貸款額度和年限軍人申請公積金貸款購房的額度不得超過40萬元，**長貸款期限為20年，且貸款期限與本人年齡之和不得超過65年。二、軍人貸款買房的流程1、首先，貸款人需要去銀行填寫申請表，并且要通過信貸人員的初審，如果審核通過將會給予開具《申請通知單》。2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、**款發(fā)票、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務(wù)所。3、再經(jīng)過律師審閱并向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對借款申請人的身份以及資信情況作評估，收取有關(guān)費(fèi)用。4、到銀行柜臺購買房屋保險(xiǎn)，并一次性交齊房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。

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• 問 軍人貸款買房什么條件
  答

  軍人貸款買房是指現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊(duì)管理的退休干部等。一、軍人貸款買房的規(guī)定：軍人貸款買房的適用人群現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊(duì)管理的退休干部等軍人貸款買房的申請條件（1）夫妻雙方均未申請過軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款的，可以申請公積金貸款購房。（2）夫妻雙方都是軍人，那么只能其中一方來申請軍人公積金貸款。軍人貸款額度和年限軍人申請公積金貸款購房的額度不得超過40萬元，**長貸款期限為20年，且貸款期限與本人年齡之和不得超過65年。二、軍人貸款買房的流程首先，貸款人需要去銀行填寫申請表，并且要通過信貸人員的初審，如果審核通過將會給予開具《申請通知單》。帶上身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、**款發(fā)票、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務(wù)所。再經(jīng)過律師審閱并向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對借款申請人的身份以及資信情況作評估，收取有關(guān)費(fèi)用。到銀行柜臺購買房屋保險(xiǎn)，并一次性交齊房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。銀行會再次對貸款申請人的資料、信息等資料進(jìn)行復(fù)審。6、較后，審批通過后，律師會安排與貸款申請人分別簽訂個(gè)人住房貸款借款合同和擔(dān)保合同，并安排委托轉(zhuǎn)賬事宜。

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• 問 ??軍人買房有優(yōu)惠嗎？軍人的優(yōu)惠政策是什么？軍人貸款買房有什么條件？
  答

  軍人貸款買房是指現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊(duì)管理的退休干部等。一、軍人貸款買房的規(guī)定：軍人貸款買房的適用人群現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊(duì)管理的退休干部等軍人貸款買房的申請條件（1）夫妻雙方均未申請過軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款的，可以申請公積金貸款購房。（2）夫妻雙方都是軍人，那么只能其中一方來申請軍人公積金貸款。軍人貸款額度和年限軍人申請公積金貸款購房的額度不得超過40萬元，**長貸款期限為20年，且貸款期限與本人年齡之和不得超過65年。二、軍人貸款買房的流程首先，貸款人需要去銀行填寫申請表，并且要通過信貸人員的初審，如果審核通過將會給予開具《申請通知單》。帶上身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、**款發(fā)票、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務(wù)所。

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• 問 貸款買房需要哪些條件和證明??
  答

  要提供六個(gè)月以上的銀行流水,就是平時(shí)走賬的賬號去銀行柜臺說打個(gè)近半年的流水就行。收入證明則需要看是在哪個(gè)銀行做貸款手續(xù)。提供什么格式的證明,需要蓋公章的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)役軍人可以貸款買房嗎？貸款買房的條件是怎樣的?
  答

  軍人貸款買房流程具體流程如下： 1、借款人在銀行填寫申請表請信貸員初審，符合申請資格的給予開具《申請通知單》；2、將身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、**款發(fā)票、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務(wù)所；3、由律師對貸款申請人的材料進(jìn)行初審并向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對貸款申請人的身份以及資信狀況作評價(jià)，收取相關(guān)費(fèi)用；4、到銀行柜臺購買房屋保險(xiǎn)，并一次性交齊房屋保險(xiǎn)費(fèi)用；5、銀行對貸款申請人的資信材料進(jìn)行復(fù)審；6、審批通過后，由律師安排與貸款申請人分別簽訂個(gè)人住房貸款借款合同、擔(dān)保合同，委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書及其他法律文件，開立個(gè)人住房貸款專用賬戶。律師負(fù)責(zé)對所簽署的法律文件進(jìn)行審查；7、銀行簽署發(fā)放借款合同及其他材料，遞交開發(fā)商和借款人，貸款資金劃入開發(fā)商賬戶；8、借款人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還借款；9、借款還清本息，解除抵押、擔(dān)保合同，收回相關(guān)抵押證明材料。

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