??房貸還款方式能改嗎？能改多少次呢？

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• 151****4530

  個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。
  房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。
  
  在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。
  
  這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。
  
  而房貸還款方式一般來(lái)說(shuō)，是不可以更改的。
  
  因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。
  
  不過(guò)也有一些銀行支持更改還款方式，不過(guò)辦理的手續(xù)比較繁瑣。
  
  雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過(guò)若個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 02:54:47
• 138****3036

  只能改一次，比如商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金，要把商業(yè)貸款的錢(qián)還完，才能轉(zhuǎn)公積金貸款，手續(xù)比較麻煩

  查看全文↓ 2019-08-12 02:54:42
• 134****1421

  可以變更還款方式。具體操作：要去銀行給自己放貸的客戶(hù)經(jīng)理聯(lián)系，填寫(xiě)一張申請(qǐng)表，變更下還款方式，簽自己的名字然后按下紅手印。改成每個(gè)月遞減的還款方式。其他就不需要什么手續(xù)，很簡(jiǎn)單。
  一般房貸的按揭貸款，通常有兩種方式。等額本金和等額本息；
  樓主所說(shuō)的每個(gè)月固定金額的方式就是等額本息方式，每個(gè)月的還款額度一樣，剛開(kāi)始絕大多數(shù)都是利息，本金相對(duì)很少。
  另外一種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內(nèi)每個(gè)月歸還的本金一樣，利息隨本金減少而逐步減少。**后一個(gè)月的還款額只有本金。

  查看全文↓ 2019-08-12 02:54:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸還款方式能改嗎？能改幾次呢？
  答

  還款方式不能更改，只能更改金額及貸款年限。貸款年限還不能往多了改（10改20），只能往少了改（20 改10）。還款方式是貸款合同約定好了的，所以不能更改。金額及貸款年限的更改，也是貸款合同的約定（提前還款條款），所以可以更改。

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• 問(wèn) ??農(nóng)行房貸可以改年限嗎？能改多少次呢？
  答

  個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式一般來(lái)說(shuō)，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。不過(guò)也有一些銀行支持更改還款方式，不過(guò)辦理的手續(xù)比較繁瑣。雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過(guò)若個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。

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• 問(wèn) ??房貸還款日期可以更改嗎？房貸的還款方式和期限可以改動(dòng)嗎，能改多少次呢？
  答

  房貸的還款方式和期限可以改動(dòng)，還款滿(mǎn)一年后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，還款金額為一萬(wàn)的整數(shù)倍，還款的同時(shí)可以申請(qǐng)更改借款年限。提前還款后，可以有兩種選擇：1.還款年限不變，每月還款金額減少;2.每月還款金額不變，還款年限縮短。

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• 問(wèn) ??房貸可以改還款方式嗎？能改幾次呢？
  答

  1、個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。2、而房貸還款方式一般來(lái)說(shuō)，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式，但是辦理的手續(xù)比較繁瑣。3、雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，但是如果個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房貸還款方式能改嗎？
  答

  個(gè)人房貸還款方式可不可以更改，不同銀行有不同的規(guī)定，具體向貸款銀行咨詢(xún)，根據(jù)合同和銀行的相關(guān)規(guī)定來(lái)判斷。銀行不同意變更的理由主要有兩個(gè)：當(dāng)初貸款合同上就已經(jīng)明確了還款方式，如果要變更還款方式手續(xù)會(huì)很復(fù)雜，銀行不愿耗費(fèi)人力、物力和精力。還款方式主要分為等額本金和等額本息，大多數(shù)人簽的是等額本息方式。但等額本金比等額本息產(chǎn)生的總利息要少，一般要求更改還款方式，也是要求從等額本息換成等額本金，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)盈利會(huì)減少。　　因此，從銀行的角度看，更改房貸還款方式有可能費(fèi)力不討好，所以有些銀行是不允許更改還款方式的?！　?shí)際上，有購(gòu)房人是當(dāng)初經(jīng)濟(jì)能力所迫才選擇了等額本息，后來(lái)手里有錢(qián)了，為了節(jié)省利息，想把等額本息改成等額本金,；有人是因?yàn)樯暾?qǐng)貸款時(shí)就沒(méi)了解清楚兩種還款方式的區(qū)別，后來(lái)才知道利弊?！　∪绻麩o(wú)法更改還款方式，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。提前還貸有縮短貸款年限、月還款額不變和減少月供、貸款期限不變兩種方式，申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸需要重新簽訂貸款合同，這時(shí)就可以更改還款方式了。但有的銀行要求還貸滿(mǎn)一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，有的還要支付一定比例的違約金。更重要的是，重新簽訂貸款合同，意味著貸款利率要按照當(dāng)前銀行的**新規(guī)定計(jì)算，如果之前享受優(yōu)惠利率的就需要慎重考慮，有可能利率折扣會(huì)變小，那樣就得不償失了。

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