??不良記錄會影響房貸嗎？買房時因夫妻一方有銀行不良記錄能貸款嗎？

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• 145****2043

  　已婚人士辦理貸款，銀行查看征信記錄是以以家庭為單位的。已婚，銀行在審核時會對本人和配偶進(jìn)行審核，其配偶的不良征信記錄有可能會影響到房貸申請。即使以夫妻一方名義貸款買房，貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時會更加謹(jǐn)慎。
  　　不過銀行審貸時更看重貸款人信用記錄，若貸款人配偶征信記錄不佳，銀行審貸時會更加謹(jǐn)慎，但并不意味肯定不放貸。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關(guān)“無意逾期”證明，這種情況通常不會拒絕放貸。從逾期次數(shù)看，銀行對于辦理貸款可能執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有：減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優(yōu)惠。但若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。

  查看全文↓ 2019-08-12 11:18:43
• 157****5938

  夫妻貸款買房，男方有小額貸款記錄，如果債務(wù)已還清，則無多大影響；但如果因為逾期還款產(chǎn)生了不良信用記錄，就會影響房貸申請。
  按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，已婚人士申請銀行貸款，如果夫妻一方有不良信用記錄，會影響貸款申請。而且，若夫妻一方在兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期，銀行將會拒貸。

  查看全文↓ 2019-08-12 11:18:36
• 151****9001

  夫妻一方有信用不良記錄會影響申請房貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。
  
  根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻共有財產(chǎn)：
  
  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  
  （一）工資、獎金；
  
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  
  （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  
  （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2019-08-12 11:18:31

相關(guān)問題

• 問 ??有不良記錄能貸款買房嗎?買房時因夫妻一方有銀行不良記錄能貸款嗎?
  答

  　　已婚人士辦理貸款，銀行查看征信記錄是以以家庭為單位的。已婚，銀行在審核時會對本人和配偶進(jìn)行審核，其配偶的不良征信記錄有可能會影響到房貸申請。即使以夫妻一方名義貸款買房，貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時會更加謹(jǐn)慎?！　〔贿^銀行審貸時更看重貸款人信用記錄，若貸款人配偶征信記錄不佳，銀行審貸時會更加謹(jǐn)慎，但并不意味肯定不放貸。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關(guān)“無意逾期”證明，這種情況通常不會拒絕放貸。從逾期次數(shù)看，銀行對于辦理貸款可能執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有：減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優(yōu)惠。但若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。

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• 問 夫妻一方有貸款不良記錄離婚能申請房貸嗎
  答

  辦理相關(guān)業(yè)務(wù)請聯(lián)系QQ【36617292】,本中心以誠信、實力進(jìn)行接待好每一個客戶本中心處理業(yè)務(wù)：逾期不良記錄消除、非惡意逾期還款證明、信用卡額度提高等等相關(guān)業(yè)務(wù)如果您被這些苦惱信用問題所困惑，請聯(lián)系本中心客服QQ【36617292】進(jìn)行咨詢，本中心會以百分百誠信的態(tài)度回復(fù)您。沒按時還款產(chǎn)生的黑名單記錄征信刪除消除掉；銀行延遲還款產(chǎn)生的不良記錄記錄可以刪除消除掉，永久消掉信用黑名單不良記錄清除刪掉消除聯(lián)系QQ:（36617292）{處理業(yè)務(wù)：清除不良記錄、恢復(fù)信用度、辦理房貸、車貸、整理、保存、加工、分析，后臺系統(tǒng)數(shù)據(jù)連接和展示..、}您有因為信用卡逾期沒有還而背上了信用不良記錄而煩惱嗎？您有因為住房貸款，汽車消費貸款、個人消費貸款、背上那可悲的信用不良記錄而煩躁嗎？

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• 問 如果夫妻倆有一方有不良信用記錄能公積金貸款買房嗎
  答

  可以的?；緵]問題

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• 問 ??公共記錄不良會影響房貸嗎
  答

  會影響辦理貸款。一般銀行對征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計6次未按時還款

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• 問 ??不良記錄會影響房貸嗎？有什么辦法？
  答

  信用記錄不分金額大小，是以“次”計算的，如果只有一兩次逾期還款記錄，對貸款買房不會造成太大的影響。銀行對于具有不良征信記錄的借款人是否應(yīng)批準(zhǔn)辦理貸款，主要是看借款人的不良征信記錄次數(shù)。據(jù)多家銀行現(xiàn)行規(guī)定，目前采用的是“連續(xù)3次、累計6次”的標(biāo)準(zhǔn)。對此，假如你連續(xù)3次以上，或者累計6次以上逾期不還款，那么信用記錄就會非常差，其結(jié)果就是申請房貸會被拒絕。若是信用卡逾期繳費達(dá)到10次的情況，銀行會要求提供第三方擔(dān)保人或機(jī)構(gòu)。不過，具體執(zhí)行中，各銀行會根據(jù)當(dāng)前貸款政策松緊程度略有變化。借款人申請辦理貸款，如果有不良記錄，可能會出現(xiàn)三種不同的結(jié)果：一是貸款成數(shù)被降低了，也就是說，假設(shè)你想買一套50萬的房子，本來可以申請40萬的貸款，但是因為受到不良記錄的影響，銀行只批給你40萬的一半，或者高點，或者更低。二是貸款利率較高，例如，正常申請貸款的話可以享受7個點的年利率，但因為有不良信用記錄，銀行批準(zhǔn)借款人貸款前提是借款人必須付8個點的年利率。三是貸款申請直接被銀行拒絕，這種情況說明你的不良征信記錄已經(jīng)非常嚴(yán)重。

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