??開祥御龍城什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 152****9262

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 15:59:06
• 154****2324

  鄭州開祥御龍城的物業(yè)費(fèi)為什么貴，我們大家都不很清楚，我們也是開祥御龍城的業(yè)主，至于貴在哪，現(xiàn)在還看不出來。
  　　好像2017年12月31日前，開祥御龍城物業(yè)費(fèi)按2.2元，之后按合同備案的2.6元來收物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-08-12 15:58:00
• 155****3209

  一、雨帆公司在未竣工驗(yàn)收、且未取得相關(guān)部門驗(yàn)收合格證書的情況下，為回避違約金風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)行通知業(yè)主于2018年7月30日開始交房，且威脅業(yè)主如果不收房則視為業(yè)主已經(jīng)收房。
  開發(fā)商與業(yè)主簽訂的《商品房買賣合同》第四章第九條商品房交付條件及第四章第十一條交付期限里約定“出賣人應(yīng)當(dāng)在2018年6月30日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用”。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第十七條、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》第四條、《城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法》第四條等相關(guān)規(guī)定，雨帆公司必須提供至少如下證件，才能交房：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》、面積實(shí)測表、管線分布竣工圖。但雨帆公司在通知交房時(shí)間里，未提供任何資質(zhì)證明。在業(yè)主主動(dòng)詢問下，開發(fā)商推諉搪塞稱將各項(xiàng)報(bào)告送與相關(guān)單位蓋章不能提供。
  二、公共設(shè)施不符合國家強(qiáng)制性規(guī)定，不符合規(guī)劃要求，存在重大安全隱患，請求相關(guān)部門督促整改。

  查看全文↓ 2019-08-12 15:57:40

相關(guān)問題

• 問 ??鄭州開祥御龍城什么時(shí)候交房子呢？誰能說說呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??銀海龍城什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  這個(gè)你要具體咨詢開發(fā)商才可以具體的交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

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• 問 ??升龍城什么時(shí)候交房才可以？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  交房時(shí)間要問開發(fā)商或者售樓處才行其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

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• 問 ??紫御龍灣什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一期的房子按照合同期限為2010年9月，估計(jì)會(huì)分批次交房，**晚一批按照合同執(zhí)行，部分應(yīng)該提前，但是總時(shí)間段也就是一個(gè)月左右吧，基本可以確定9月份肯定交房。

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• 問 ??福祥家園什么時(shí)候交房才合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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