??西南海什么時候交房好呢？誰知道呢？

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• 148****0049

  河南省新鄭市龍湖鎮(zhèn)位于鄭州南11公里，鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃面積26平方公里，總體規(guī)劃布局是以科技教育、機械電子為主，融高科技、金融、物流、觀光旅游、休閑居住為一體。境內(nèi)交通便利，107國道、102省道縱貫南北，鄭州西南繞城高速公路、鄭石高速公路穿境而過，與京廣鐵路、京珠高速公路、新鄭機場相毗鄰。在鄭州市建設(shè)區(qū)域性中心城市未來發(fā)展中，園區(qū)可與東鄰的鄭東新區(qū)、西部的國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)遙相呼應(yīng)，成為中心城市向南擴展的橋頭堡。 自1992年以來，先后注入資金數(shù)億元，完成水、電、路、通訊、排污、天然氣等基礎(chǔ)工程設(shè)施，建成了一座交通四通八達，通訊快捷迅速，電力雙回路供應(yīng)，天然氣、供水、排污網(wǎng)絡(luò)化的新型多功能現(xiàn)代化城鎮(zhèn)。 憑借完善的基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)惠的投資政策、良好的投資環(huán)境、一流的服務(wù)手段，吸引了大批海內(nèi)外客戶紛至沓來，至今已有136家客商落地龍湖，合同投資額達96億元。其中已建成投產(chǎn)102家，初步形成了以河南鴿瑞、衛(wèi)華鋼構(gòu)、商都飼料、華通鋼管、富源鋼管為代表的工業(yè)園區(qū)，以升達大學、中原工學院、河南工程學院等8所院校為主的文化教育園區(qū)，以鄭州宏業(yè)紡織品有限公司、鄭州第一紡織有限公司等為代表的紡織服裝園區(qū)，以信息產(chǎn)業(yè)部二十七所、河南航天壓力原件有限公司為主的高科技工業(yè)園區(qū)，以龍泊圣地、21世紀國際城、龍湖渡假村、思達生存谷等為主的休閑渡假園區(qū)和商業(yè)街為中心的商業(yè)服務(wù)區(qū)等五大產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 16:12:43
• 158****5579

  當初買房的時候，是沖著碧桂園的香港上市的企業(yè)，在服務(wù)方面應(yīng)該比較完善，而且碧桂園的廣告里也宣稱他們是五星級的物管服務(wù)，可實際上呢？ 1、先談?wù)劤闪I(yè)委會的問題：碧桂園一期（別墅區(qū)）大概在2008年就交房了
  

  查看全文↓ 2019-08-12 16:12:38
• 145****5789

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  
  2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  
  3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定

  查看全文↓ 2019-08-12 16:12:33
• 153****3613

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 16:12:29

相關(guān)問題

• 問 ??昆明西南海什么時候交房好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  關(guān)于翰林院違約問題，業(yè)主可根據(jù)合同中的相關(guān)條款要求開發(fā)商予以補償。同時，縣住建局已經(jīng)督促其施工進度早日交房給業(yè)主。

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• 問 ??買房什么時候驗房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時候請驗房師來驗房。因為沒交樓之前房子都沒建好，是不能驗房的，就算驗了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會說房子還沒建好呢，建好了就不會這樣了。所以等房子建好交樓的時候才可以請驗房師幫你驗房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗房建議你找廣州惠康驗房公司

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• 問 ??東元府什么時候交房好呢？誰知道呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責任。

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• 問 ??金色龍灣什么時候交房好呢？誰知道呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??興隆社區(qū)什么時候交房好呢？誰知道呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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