房地產(chǎn)中介公司都有哪些?？中介公司介紹便宜的房子可信嗎？有一個(gè)什么說(shuō)法嗎？

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• 151****3430

  新小區(qū)？ 也就是說(shuō)是一手房？ 那你到中介不可能會(huì)買(mǎi)到比開(kāi)發(fā)商更低的價(jià)格。
  如果說(shuō)這個(gè)小區(qū)開(kāi)盤(pán)已經(jīng)有一段時(shí)間了，售樓處卻沒(méi)有賣(mài)完，而那些剛開(kāi)盤(pán)買(mǎi)的人又拿出來(lái)買(mǎi)，那就有可能比售樓處價(jià)格低。
  還有一種就是開(kāi)發(fā)商給一個(gè)中介代理售房，那也會(huì)有這種情況，合同是到售樓處去簽的，但價(jià)格怎么可能會(huì)低售樓處這么多呢，除非里面有什么貓膩

  查看全文↓ 2019-08-13 14:53:02
• 135****4153

  一般情況下，正規(guī)點(diǎn)的中介公司還挺可靠的。
  跟中介簽的合同是受法律保護(hù)的，當(dāng)然得是在交易合法的情況下。
  有的中介公司也有做一手房。
  并不是因?yàn)閮r(jià)格便宜就不可靠。
  同一個(gè)樓盤(pán)的房子價(jià)格差異也有很大。
  這取決于樓層的位置，朝向……等等
  就好像開(kāi)發(fā)商做廣告的時(shí)候經(jīng)常會(huì)把**低價(jià)的房子拿來(lái)打廣告，但是進(jìn)屋問(wèn)了之后你會(huì)知道，其實(shí)房?jī)r(jià)高的離譜！
  

  查看全文↓ 2019-08-13 14:52:49
• 143****4772

  跟業(yè)主談拉，要因人而異，當(dāng)你介紹完你們公司服務(wù)宗旨、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后，業(yè)主如果有興趣，他會(huì)用很多假設(shè)問(wèn)題同你談，例如：如果對(duì)方一次付不清房款怎么辦？原有的有線(xiàn)電視是否過(guò)戶(hù)？新裝的鐵門(mén)是否能得到補(bǔ)償？從掛牌起大約多長(zhǎng)時(shí)間能同買(mǎi)家見(jiàn)面....，屆時(shí)你只要熱情誠(chéng)懇就能作成生意。

  查看全文↓ 2019-08-13 14:52:21
• 147****6209

  房屋中介公司參差不齊。因?yàn)榉课葜薪楣臼强拷榻B房子成功后收取手續(xù)費(fèi)經(jīng)營(yíng)的。為了擴(kuò)大房源，往往對(duì)一些問(wèn)題房（如：產(chǎn)權(quán)不清、或產(chǎn)權(quán)共有人意見(jiàn)不統(tǒng)
  一、以及在其他房屋中介公司也掛牌等）不認(rèn)真把關(guān)，還有的房屋中介公司自認(rèn)為自己是媒婆，只要上家下家同意買(mǎi)賣(mài)，給他中介費(fèi)，其他問(wèn)題他認(rèn)為是你們上、下家的事，所以造成了很多糾紛。對(duì)房屋中介公司一定要找正規(guī)的，有連鎖店的更好，以免上當(dāng)或添麻煩。

  查看全文↓ 2019-08-13 14:52:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介公司賺錢(qián)嗎?
  答

  房產(chǎn)中介的存在意義就是幫助需要房產(chǎn)方面的人;滿(mǎn)足客戶(hù)的需求;主要業(yè)務(wù)就是:房屋的出租、買(mǎi)賣(mài)(包括所有的不動(dòng)產(chǎn):商品房、店面、店鋪、廠(chǎng)房、寫(xiě)字樓、別墅、地皮)這些方面的買(mǎi)賣(mài)、出租;還有就是通過(guò)自己的關(guān)系,幫客戶(hù)辦理過(guò)戶(hù)、金融貸款方面也是可以收取少量的代辦費(fèi)用賺錢(qián)的。1、中介手中有足夠的資源(租賃房源、出售房源)。2、要有穩(wěn)定的客戶(hù);通過(guò)不斷的和客戶(hù)溝通、維護(hù)、使手上的客戶(hù)不斷的、重新的推薦客戶(hù);這樣才能夠有穩(wěn)定的客戶(hù)群體。3、平時(shí)維護(hù)非常重要,真正做下來(lái)你就會(huì)知道他的意思所在。

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• 問(wèn) 哪些房地產(chǎn)中介公司可信賴(lài)？知道的告知下，可以嗎？
  答

  選中介，要看品牌和服務(wù)。這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說(shuō)來(lái)，規(guī)模大的中介機(jī)構(gòu)，其專(zhuān)業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范；凡是知名度較高的房屋中介公司，都有較嚴(yán)格的內(nèi)部管理機(jī)制、完備的交易制度，言出必行、信守合同；服務(wù)較好的房屋中介公司，經(jīng)紀(jì)人在與客戶(hù)洽談時(shí)會(huì)統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)；在業(yè)務(wù)知識(shí)方面，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人亦需通過(guò)專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)人資格考試方能持證上崗。而且，正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司有規(guī)范的服務(wù)規(guī)程，從房源委托登記、房客信息推薦、意向協(xié)調(diào)、簽約等方面提供全方位規(guī)范的服務(wù)。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介公司有什么作用？他們介紹的房源信息是否可信？有網(wǎng)友來(lái)解釋下嗎？
  答

  買(mǎi)方和賣(mài)方的一個(gè)橋梁。因?yàn)椴徽撡I(mǎi)方和賣(mài)方，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)都沒(méi)有專(zhuān)業(yè)人士懂得更多，比如市場(chǎng)估價(jià)、政策分析、稅費(fèi)辦理、貸款辦理等，中介的作用就是以自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)為買(mǎi)賣(mài)雙方服務(wù)。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介公司容易注冊(cè)嗎？房地產(chǎn)中介公司注冊(cè)流程是怎樣？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  注冊(cè)房產(chǎn)中介公司需要條件(1)有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)首先必須確定名稱(chēng)，有了名稱(chēng)才可能為社會(huì)所承認(rèn)，才能與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)相區(qū)別，這也是《民法通則》和《公司法》的有關(guān)規(guī)定所要求的。組織機(jī)構(gòu)是一個(gè)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)內(nèi)管理有關(guān)事務(wù)及對(duì)外代表該機(jī)構(gòu)從事民事活動(dòng)的機(jī)構(gòu)的總稱(chēng)。沒(méi)有組織機(jī)構(gòu)，也就無(wú)法從事正常的中介業(yè)務(wù)活動(dòng)。(2)有固定的服務(wù)場(chǎng)所。首先房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須有一個(gè)服務(wù)場(chǎng)所，不能是“皮包公司”，其次該服務(wù)場(chǎng)所應(yīng)相對(duì)固定，不能打一槍換一個(gè)地方。(3)有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。沒(méi)有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)也就沒(méi)有從事中介活動(dòng)所必需的物質(zhì)基礎(chǔ)，也就無(wú)法就自己的民事活動(dòng)對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。至于財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)到底應(yīng)有多少，應(yīng)根據(jù)不同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其所從事的不同中介服務(wù)項(xiàng)目來(lái)確定。依據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，從事科技開(kāi)發(fā)、咨詢(xún)、服務(wù)性的有限責(zé)任公司，其注冊(cè)資本不得少于10萬(wàn)元人民幣。(4)有足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。房地產(chǎn)中介服務(wù)具有很強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性，如果沒(méi)有足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員作后盾，中介服務(wù)的質(zhì)量也就難以保證，從而失去其應(yīng)有的價(jià)值，不利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。無(wú)法就自己的民事活動(dòng)對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。至于財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)到底應(yīng)有多少，應(yīng)根據(jù)不同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其所從事的不同中介服務(wù)項(xiàng)目來(lái)確定。依據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，從事科技開(kāi)發(fā)、咨詢(xún)、服務(wù)性的有限責(zé)任公司，其注冊(cè)資本不得少于10萬(wàn)元人民幣。

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• 問(wèn) ??如何注冊(cè)房地產(chǎn)中介公司
  答

  (1)有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)首先必須確定名稱(chēng)，有了名稱(chēng)才可能為社會(huì)所承認(rèn)，才能與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)相區(qū)別，這也是《民法通則》和《公司法》的有關(guān)規(guī)定所要求的。組織機(jī)構(gòu)是一個(gè)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)內(nèi)管理有關(guān)事務(wù)及對(duì)外代表該機(jī)構(gòu)從事民事活動(dòng)的機(jī)構(gòu)的總稱(chēng)。沒(méi)有組織機(jī)構(gòu)，也就無(wú)法從事正常的中介業(yè)務(wù)活動(dòng)。(2)有固定的服務(wù)場(chǎng)所。首先房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須有一個(gè)服務(wù)場(chǎng)所，不能是“皮包公司”，其次該服務(wù)場(chǎng)所應(yīng)相對(duì)固定，不能打一槍換一個(gè)地方。(3)有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。沒(méi)有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)也就沒(méi)有從事中介活動(dòng)所必需的物質(zhì)基礎(chǔ)，也就無(wú)法就自己的民事活動(dòng)對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。至于財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)到底應(yīng)有多少，應(yīng)根據(jù)不同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其所從事的不同中介服務(wù)項(xiàng)目來(lái)確定。依據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，從事科技開(kāi)發(fā)、咨詢(xún)、服務(wù)性的有限責(zé)任公司，其注冊(cè)資本不得少于10萬(wàn)元人民幣。(4)有足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。房地產(chǎn)中介服務(wù)具有很強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性，如果沒(méi)有足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員作后盾，中介服務(wù)的質(zhì)量也就難以保證，從而失去其應(yīng)有的價(jià)值，不利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。無(wú)法就自己的民事活動(dòng)對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。至于財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)到底應(yīng)有多少，應(yīng)根據(jù)不同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其所從事的不同中介服務(wù)項(xiàng)目來(lái)確定。依據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，從事科技開(kāi)發(fā)、咨詢(xún)、服務(wù)性的有限責(zé)任公司，其注冊(cè)資本不得少于10萬(wàn)元人民幣。

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