哪些房地產(chǎn)中介公司可信賴？知道的告知下，可以嗎？

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• 132****9552

  選中介，要看品牌和服務(wù)。這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機(jī)構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范；凡是知名度較高的房屋中介公司，都有較嚴(yán)格的內(nèi)部管理機(jī)制、完備的交易制度，言出必行、信守合同；服務(wù)較好的房屋中介公司，經(jīng)紀(jì)人在與客戶洽談時會統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)；在業(yè)務(wù)知識方面，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人亦需通過專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人資格考試方能持證上崗。而且，正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司有規(guī)范的服務(wù)規(guī)程，從房源委托登記、房客信息推薦、意向協(xié)調(diào)、簽約等方面提供全方位規(guī)范的服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-13 14:45:41
• 135****3843

  簽合同要認(rèn)真仔細(xì)不可馬虎大意。與中介公司有關(guān)的房屋投訴案件有增無減，可以歸納為“兩多”，其中之一就是產(chǎn)生糾紛的原因多為合同條文界定不清。
  目前我國多數(shù)城市房屋中介機(jī)構(gòu)沒有統(tǒng)一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費(fèi)，交多少等等。
  如你認(rèn)為條款不清，有權(quán)要求修改或補(bǔ)充。要明確雙方責(zé)、權(quán)、利。比如在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應(yīng)負(fù)什么責(zé)任等等。這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發(fā)生糾紛，處理起來也更有依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-08-13 14:45:35
• 151****4089

  看中介公司的資質(zhì)即兩證。所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介；
  只有資格證書，沒有經(jīng)營許可證的，屬非法經(jīng)營。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢租賃、買賣等中介活動。

  查看全文↓ 2019-08-13 14:45:01

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)中介公司賺錢嗎?
  答

  房產(chǎn)中介的存在意義就是幫助需要房產(chǎn)方面的人;滿足客戶的需求;主要業(yè)務(wù)就是:房屋的出租、買賣(包括所有的不動產(chǎn):商品房、店面、店鋪、廠房、寫字樓、別墅、地皮)這些方面的買賣、出租;還有就是通過自己的關(guān)系,幫客戶辦理過戶、金融貸款方面也是可以收取少量的代辦費(fèi)用賺錢的。1、中介手中有足夠的資源(租賃房源、出售房源)。2、要有穩(wěn)定的客戶;通過不斷的和客戶溝通、維護(hù)、使手上的客戶不斷的、重新的推薦客戶;這樣才能夠有穩(wěn)定的客戶群體。3、平時維護(hù)非常重要,真正做下來你就會知道他的意思所在。

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• 問 房地產(chǎn)中介公司都有哪些?？中介公司介紹便宜的房子可信嗎？有一個什么說法嗎？
  答

  新小區(qū)？ 也就是說是一手房？ 那你到中介不可能會買到比開發(fā)商更低的價格。如果說這個小區(qū)開盤已經(jīng)有一段時間了，售樓處卻沒有賣完，而那些剛開盤買的人又拿出來買，那就有可能比售樓處價格低。 還有一種就是開發(fā)商給一個中介代理售房，那也會有這種情況，合同是到售樓處去簽的，但價格怎么可能會低售樓處這么多呢，除非里面有什么貓膩

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• 問 房地產(chǎn)現(xiàn)狀怎么樣？知道的告知下，可以嗎？
  答

  國內(nèi)銀行直接貸款占比明顯下降。直接貸款表現(xiàn)為房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人購房貸款。2001～2003年，房地產(chǎn)開發(fā)貸款在房地產(chǎn)投資中的比重一直保持在20%左右的水平；以個人按揭貸款為主的購房貸款平穩(wěn)發(fā)展，在房地產(chǎn)投資中的比重由25%升至28.3%。2004年，由于國家對房地產(chǎn)用地和貸款實(shí)行控制，同時，個人消費(fèi)信貸不良率開始上升，商業(yè)銀行提高住房消費(fèi)貸款發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)貸款增長趨緩，房地產(chǎn)開發(fā)貸款和購房貸款在房地產(chǎn)投資中的比重均有所下降，分別為16.6%和24.3%。今年第一季度，由于上年儲備項(xiàng)目較多，房地產(chǎn)貸款投入有所增加，房地產(chǎn)開發(fā)貸款在房地產(chǎn)投資中的比重達(dá)到19%，而取消住房按揭貸款優(yōu)惠利率政策對房地產(chǎn)消費(fèi)貸款影響較大，購房貸款占房地產(chǎn)投資資金的比重下降到17.3%。房地產(chǎn)開發(fā)貸款與購房貸款合計(jì)占房地產(chǎn)投資資金的比重，2001～2004年分別為43.6%、48.1%、49.4%、40.9%，今年3月末為36.3%。房地產(chǎn)市場中的銀行直接貸款占比2003年年初以來呈現(xiàn)明顯下降趨勢。

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• 問 房地產(chǎn)中介公司征收稅種有哪些？有人可以回答下嗎？
  答

  **主要的是增值稅，其次按照稅務(wù)鑒定企業(yè)所得稅的征管部門，如果在國稅還需申報?，F(xiàn)在企業(yè)有稅務(wù)鑒定表的，你們單位有哪些稅種鑒定就需要申報哪些稅種。

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• 問 ?? 按揭房貸款哪家可信賴
  答

  若您通過我行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門咨詢確認(rèn)。

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