近兩年沒(méi)逾期能房貸嗎？可不可以？

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• 156****0903

  這個(gè)一般來(lái)說(shuō)是通過(guò)不了，需要找擔(dān)保人，有的銀行就需要在他們銀行辦一些產(chǎn)品類(lèi)的存款來(lái)提高你的信譽(yù)。

  查看全文↓ 2019-08-13 21:03:54
• 138****0698

  一般是查近兩年的個(gè)人征信，但是如果“連三累六”的話(huà)，則會(huì)影響房貸的申請(qǐng)。
  銀行在對(duì)貸款申請(qǐng)人進(jìn)行評(píng)審時(shí)，除了評(píng)估還款能力、貸款用途外，肯定都會(huì)重點(diǎn)評(píng)估申請(qǐng)人的個(gè)人信用。但各銀行對(duì)于“逾期多少次就不能貸款”的標(biāo)準(zhǔn)是不同的。一般來(lái)說(shuō)，征信報(bào)告中體現(xiàn)出的總的逾期次數(shù)不超過(guò)6次，且近一年逾期不超過(guò)3次的，銀行會(huì)認(rèn)為信用記錄沒(méi)有嚴(yán)重問(wèn)題。
  如果申請(qǐng)人沒(méi)有貸款逾期記錄，信用卡逾期次數(shù)也只有一兩次，這樣的征信是沒(méi)有嚴(yán)重影響的。不過(guò)，如果是當(dāng)前逾期，即在申請(qǐng)貸款時(shí)剛好有信用卡逾期，即使此前信用非常良好，當(dāng)前逾期對(duì)貸款申請(qǐng)影響也是非常嚴(yán)重的，通常是無(wú)法獲得貸款的。
  不過(guò)不良信用記錄不會(huì)終身尾隨，銀行對(duì)于個(gè)人信用報(bào)告中逾期記錄的對(duì)待方式，并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。銀行會(huì)綜合貸款申請(qǐng)人收入高低、是否穩(wěn)定、從事職業(yè)、所處行業(yè)及信用狀況等多方面來(lái)進(jìn)行貸款審核，所以對(duì)于具有類(lèi)似逾期情形的不同小伙伴，銀行**終給出的審核結(jié)果也會(huì)有所不同。
  不良信用記錄并不會(huì)終身尾隨，自借款人將欠款全部還清之日起，隨著時(shí)間的流逝，其便會(huì)在5年后自動(dòng)消失于信用報(bào)告上。

  查看全文↓ 2019-08-13 21:03:46
• 138****1058

  一般銀行對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。

  查看全文↓ 2019-08-13 21:03:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??近兩年沒(méi)逾期能房貸嗎？**近兩年沒(méi)有逾期可不可以貸款？
  答

  個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)；6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定1、貸款期限一般在三十年以?xún)?nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以?xún)?nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購(gòu)房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。四、住房按揭貸款流程1、開(kāi)發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2、貸款行對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商 譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；3、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款；4、自**款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開(kāi)發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（備案登記）、購(gòu)房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；5、貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人（包括購(gòu)房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書(shū)、共同還款聲明、承諾、談話(huà)筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購(gòu)房人在貸款行開(kāi)立存款賬戶(hù)或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批；6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過(guò)該期限的，營(yíng)銷(xiāo)部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問(wèn)題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)；

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• 問(wèn) ??近兩年沒(méi)逾期能房貸嗎？**近兩年沒(méi)有逾期可以貸款嗎？
  答

  一般銀行對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。

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• 問(wèn) 近兩年沒(méi)逾期能房貸嗎？可以嗎？
  答

  **近兩年沒(méi)有逾期記錄的話(huà)，基本能貸下來(lái)。但如果有呆賬，或者其他條件不符合的話(huà)，也會(huì)被拒。

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• 問(wèn) 逾期可以申請(qǐng)房貸嗎？可不可以？
  答

  1、通常房貸逾期達(dá)到一定次數(shù)就會(huì)被銀行拒貸，銀行一般會(huì)根據(jù)“連三累六”的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)考核客戶(hù)的信用記錄。所謂“連三累六”，是指逾期還款“連續(xù)三個(gè)月，累計(jì)六次”?！凹僭O(shè)一個(gè)客戶(hù)房貸連續(xù)三個(gè)月逾期或者累計(jì)逾期六次，如果再申請(qǐng)貸款，銀行肯定就會(huì)比較慎重?！?、一旦被銀行拒貸，也就是我們常說(shuō)的進(jìn)了銀行黑名單。此時(shí)借款人一般會(huì)求助銀行(產(chǎn)生貸款或者信用卡逾期的銀行)開(kāi)具“非惡意逾期證明”。不過(guò)，銀行對(duì)開(kāi)出非惡意逾期證明都是有嚴(yán)格要求的，而且這類(lèi)證明在貸款銀行也不是一定管用的。（1）首先，是否“非惡意”并非是個(gè)人說(shuō)了算的，銀行會(huì)根據(jù)逾期記錄嚴(yán)格審核，確定是否出具非惡意逾期證明。比如欠款金額較高、逾期時(shí)間較長(zhǎng)、逾期次數(shù)較多的，無(wú)合理理由，銀行是不會(huì)開(kāi)出想相關(guān)證明的。（2）其次，即使借款申請(qǐng)人持有非惡意逾期證明也不一定管用。非惡意逾期證明并不是萬(wàn)能靈丹，它不能完全證明個(gè)人信用“清白”，不能掩蓋逾期的事實(shí)。（3）即使借款人能出具非惡意逾期證明，貸款銀行也是會(huì)結(jié)合逾期情況、借款人還款能力等綜合評(píng)審。不同銀行對(duì)他行出具的非惡意逾期證明的認(rèn)可程度不同。

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• 問(wèn) ??2年內(nèi)5次逾期還款能房貸嗎？可不可以？
  答

  　1、除了車(chē)貸、信用卡之外，助學(xué)貸款若逾期還款，也會(huì)影響信用記錄。目前，只要是輸入個(gè)人身份證信息就能查到個(gè)人信用記錄，如果出現(xiàn)逾期多次現(xiàn)象的，不管是貸款買(mǎi)車(chē)，還是各種貸款可能都會(huì)受到影響?！　?、信用卡逾期還款，或其他貸款逾期、長(zhǎng)時(shí)間未還六次以上，銀行會(huì)要求借款人到曾經(jīng)貸款或所使用信用卡的銀行打印具體的還款情況，若查證后發(fā)現(xiàn)，只是延遲幾天還款，并且非惡意為之，那么銀行將根據(jù)借款人的綜合情況進(jìn)行考量，再?zèng)Q定是否放款或放款數(shù)額。若逾期時(shí)間長(zhǎng)，并且逾期的次數(shù)集中，被認(rèn)定為惡意為之，則不考慮放款?！　?、對(duì)于逾期還款，目前銀行沒(méi)有規(guī)定逾期多少次就拒絕放貸，主要看借款人的收入、工作、逾期情況等綜合情況進(jìn)行考量。一般情況下，在借款人提交相關(guān)手續(xù)之后，銀行在5到10個(gè)工作日內(nèi)可以答復(fù)是否可以辦理。

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