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1、首先房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時(shí)償還你會(huì)面臨相應(yīng)處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等;2、還款和房屋交接沒有任何關(guān)系,換句話說:房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購房屋還沒有交房;3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)配合辦理,但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款;但是,必須征得開發(fā)商同意諒解才可以,否則,開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。
全部5個(gè)回答>房貸**什么時(shí)候付?房貸**什么時(shí)候付
145****0103 | 2019-08-14 07:05:56
已有5個(gè)回答
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148****9046
根據(jù)你的描述，給你以下建議！
查看全文↓ 2019-08-14 07:06:22
1、首先房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，
如果你不按時(shí)償還你會(huì)面臨相應(yīng)處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等；
2、還款和房屋交接沒有任何關(guān)系，換句話說：房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購房屋還沒有交房；
3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù)，一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)配合辦理，但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù)，這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款；但是，必須征得開發(fā)商同意諒解才可以，否則，開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金！ -
145****0842
1、**款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)及時(shí)支付。
查看全文↓ 2019-08-14 07:06:17
2、購買期房還貸：在簽訂完購房合同后，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，銀行批準(zhǔn)貸款后，從銀行放貸之日起，一般是同一天之后的一個(gè)月內(nèi)開始還貸（即自放款的次月開始還月供）。
期房：人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 -
151****8458
習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。
查看全文↓ 2019-08-14 07:06:14
1、一般繳納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)，認(rèn)購協(xié)議作廢。
**款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時(shí)候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補(bǔ)充。
2、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。 -
146****7993
查看全文↓ 2019-08-14 07:06:09
01
隨著全民經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不斷提升，現(xiàn)代女性的地位也在不斷地提高，已經(jīng)不再是男耕女織，男人獨(dú)攬家中大權(quán)是的時(shí)候，所以人民都說現(xiàn)在是個(gè)男女平等的社會(huì)了。
那這時(shí)候就會(huì)有人出來抱怨了，說：“既然要提倡男女平等，那家庭中的經(jīng)濟(jì)壓力也不能再只有男人一個(gè)人承擔(dān)了，結(jié)婚買房女人也應(yīng)該出一份力?！?br/>
當(dāng)然也有人說：“買房買車本來就是男人應(yīng)該做的事情，現(xiàn)在的女性越來越獨(dú)立，如果你沒車沒房，說明你的社會(huì)能力不足，這樣的話，還有誰愿意跟你在一起？”
的確，這件事情中，每個(gè)人都有每個(gè)人的看法和說法，那究竟是誰對(duì)誰錯(cuò)，還是沒有定論的。
02
李文德和張婉婷是一對(duì)正準(zhǔn)備結(jié)婚的情侶，對(duì)于結(jié)婚之后兩個(gè)人在經(jīng)濟(jì)上的分擔(dān)，他們有不同的見解：
文德是支持第一種說法的：“我是一位男士，站在男性的立場，我覺得大多數(shù)的男性真不應(yīng)該只讓自己一個(gè)人來承擔(dān)家庭中的這份經(jīng)濟(jì)壓力，兩個(gè)人的婚姻，本來就是兩個(gè)人的事情，現(xiàn)在的女性經(jīng)濟(jì)實(shí)力是在不斷提升，那竟然這樣，就多為家里承擔(dān)一點(diǎn)啊，這也是很正常的事情?！?br/>
而婉婷就有不同的觀點(diǎn)：“我是一位女士，站在女性的立場上，我覺得這樣也行，如果這個(gè)女的經(jīng)濟(jì)實(shí)力是真的強(qiáng)，那也無所謂，但是這個(gè)時(shí)候男性就不能有一些其他的要求了，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候都是平等的，比如不能要求我一定要給他生孩子，不能要求家里的家務(wù)活就該我來做等等這些要求?！?br/>
03
文德和婉婷兩個(gè)人當(dāng)初就是因?yàn)檫@兩個(gè)不同的看法，而**終決定分手的。
當(dāng)時(shí)他們正準(zhǔn)備結(jié)婚的時(shí)候，決定在買房的問題上進(jìn)行一個(gè)討論，然后文德和婉婷提出這樣一個(gè)要求：“老婆，你看你的工資也挺高的，也不比我差，這樣吧，你和我一起承擔(dān)一下，你出50萬**買房，俺來交房貸，房子以后就是我們兩個(gè)人的?！?br/>
婉婷覺得這樣也行啊，但是自己也有一個(gè)要求：“如果你要這樣的話，行，孩子要先隨媽姓，等你以后還完房貸了，孩子就再改回和你姓，你同意我也同意，你能接受嗎？”
文德當(dāng)然是不同意的：“我們這里哪有孩子隨媽姓的的道理，這樣子我爸媽也不會(huì)同意的啊，我覺得我們可能不合適，需要重新考慮一下我們的關(guān)系。”
04
就是這樣的一件事情，兩個(gè)人的觀念不和，**終也沒能走到一起，婚姻中，兩個(gè)人的觀念不一樣，想的東西也不一樣，如果一方不能理解和容納另一方的觀點(diǎn)，那在一起也是會(huì)經(jīng)常吵架的。
所以婚姻中，隨著女性的地位的提高，如果男性要想女性承擔(dān)家里多一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)壓力的話，就要多順從一點(diǎn)自己的妻子喲，因?yàn)楝F(xiàn)在已經(jīng)不再是舊時(shí)代了。 -
138****1889
買房是很多中國老百姓一生當(dāng)中非常重要的事情，
查看全文↓ 2019-08-14 07:06:04
因?yàn)榉孔邮莻€(gè)大件物品，
動(dòng)不動(dòng)就是幾十萬甚至幾百萬，
而且現(xiàn)在買房大多數(shù)家庭都沒有全款購買，
基本都是選擇按揭貸款買房。
但是按揭貸款并不是每個(gè)人都可以申請(qǐng)，每個(gè)銀行對(duì)于申請(qǐng)人都有準(zhǔn)入門檻，如果達(dá)不到銀行的房貸要求貸款被拒也是很正常的，所以我們經(jīng)?？吹接泻芏嗯笥呀煌?*和定金之后，房貸卻被銀行拒絕了。
遇到這種情況之后很多朋友都不知所措，甚至有的朋友認(rèn)為貸款被拒之后**和定金都要打水漂了。
那在交完**款和定金之后，房貸卻被拒絕了該如何應(yīng)對(duì)呢？如何去維護(hù)自己的合法權(quán)益？
首先房貸被拒絕之后要想辦法去查詢被拒原因
一、由于個(gè)人原因被拒絕的
如果因?yàn)榻杩钊藗€(gè)人原因被拒（比如流水不足，征信有問題，負(fù)債高，**資金違規(guī)等），那開發(fā)商就會(huì)根據(jù)所簽訂的合同來執(zhí)行，如果合同有相關(guān)約定的，直接按約定辦事，絕大部分合同都會(huì)有約定，一般需要支付不超過房產(chǎn)總價(jià)20%的違約金。
如果合同沒有約定，那只能個(gè)人跟賣方或中介協(xié)商了。
二、由于賣方原因被拒絕
如果銀行拒絕房貸是因?yàn)橘u房對(duì)的原因（比如房產(chǎn)沒有備案，或其他問題造成房產(chǎn)不能正常出售，或者原來的業(yè)主不想賣，或者房產(chǎn)被凍結(jié)賣不了），那可以要求開發(fā)商或業(yè)主全額退款， 如果開發(fā)商不同意或收取違約金，直接到法院起訴他們。
三、由于銀行的原因不能放款
如果被拒是因?yàn)殂y行的原因（比如額度緊張無法放款），那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房**。
四、由于政策原因被拒
如果因?yàn)檎咄蝗蛔儎?dòng)（比如簽訂合同之后國家才出臺(tái)限購政策，導(dǎo)致購房者條件不符合），那購房者可以和賣房協(xié)商退**及定金。
**后，為了防止房貸被拒這種悲劇事情的發(fā)生，建議大家在買房之前做好以下準(zhǔn)備：
相關(guān)問題
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習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房?！ ?、一般繳納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)，認(rèn)購協(xié)議作廢?！ ?*款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時(shí)候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補(bǔ)充?！ ?、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納
全部5個(gè)回答> -
答
現(xiàn)在**的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。
全部4個(gè)回答> -
答
1、首先原則上辦理貸款的時(shí)間是可以和開發(fā)商協(xié)商的，因?yàn)檫@個(gè)屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會(huì)約定**款到賬時(shí)間，按揭貸款到賬時(shí)間的。但實(shí)際操作中是由開發(fā)商決定的，一般情況下開發(fā)商比較強(qiáng)勢。2、正常情況下，**款支付完畢后，開發(fā)商會(huì)開具發(fā)票，銀行會(huì)在**款發(fā)票復(fù)印件取得后正式開展辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月開始向銀行還款。
全部3個(gè)回答> -
答
1、首先原則上辦理貸款的時(shí)間是可以和開發(fā)商協(xié)商的，因?yàn)檫@個(gè)屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會(huì)約定**款到賬時(shí)間，按揭貸款到賬時(shí)間的。但實(shí)際操作中是由開發(fā)商決定的，一般情況下開發(fā)商比較強(qiáng)勢。2、正常情況下，**款支付完畢后，開發(fā)商會(huì)開具發(fā)票，銀行會(huì)在**款發(fā)票復(fù)印件取得后正式開展辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月開始向銀行還款。
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