??新房房貸什么時(shí)候還?付完**過(guò)后什么時(shí)候開始還月供?

已有3個(gè)回答

• 157****2884

  1、首先原則上辦理貸款的時(shí)間是可以和開發(fā)商協(xié)商的，因?yàn)檫@個(gè)屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會(huì)約定**款到賬時(shí)間，按揭貸款到賬時(shí)間的。但實(shí)際操作中是由開發(fā)商決定的，一般情況下開發(fā)商比較強(qiáng)勢(shì)。
  2、正常情況下，**款支付完畢后，開發(fā)商會(huì)開具發(fā)票，銀行會(huì)在**款發(fā)票復(fù)印件取得后正式開展辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月開始向銀行還款。

  查看全文↓ 2019-02-26 17:21:02
• 152****5594

  買房的時(shí)候，銷售會(huì)讓你去銀行貸款，等貸款審核通過(guò)后大約1-2個(gè)星期，就是貸款下來(lái)了，然后就要開始還貸了，在此時(shí)，新房可能還沒有造好，可能還沒有交，也可能已經(jīng)交過(guò)了。
  
  貸款和房子的建造速度無(wú)關(guān)，和交房沒交房無(wú)關(guān)。
  
  個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。委托貸款
  
  個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-02-26 17:20:56
• 143****4247

  
  對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，一旦與銀行簽訂借款合同，就應(yīng)該在簽約的一個(gè)月內(nèi)，將首期還款足額存入您指定的還款賬戶中，供銀行扣款。
  
  借款人來(lái)說(shuō)，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

  查看全文↓ 2019-02-26 17:20:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交完**什么時(shí)候還房貸？ 房屋付完**過(guò)后什么時(shí)候開始辦貸款還月供？
  答

  1、首先原則上辦理貸款的時(shí)間是可以和開發(fā)商協(xié)商的，因?yàn)檫@個(gè)屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會(huì)約定**款到賬時(shí)間，按揭貸款到賬時(shí)間的。但實(shí)際操作中是由開發(fā)商決定的，一般情況下開發(fā)商比較強(qiáng)勢(shì)。2、正常情況下，**款支付完畢后，開發(fā)商會(huì)開具發(fā)票，銀行會(huì)在**款發(fā)票復(fù)印件取得后正式開展辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月開始向銀行還款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一手房購(gòu)房什么時(shí)候交**?付完**過(guò)后什么時(shí)候開始辦貸款還月供?
  答

  月供從銀行貸款發(fā)放的次月起支付，每月應(yīng)按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動(dòng)扣款。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，一旦與銀行簽訂借款合同，就應(yīng)該在簽約的一個(gè)月內(nèi)，將首期還款足額存入您指定的還款賬戶中，供銀行扣款。借款人來(lái)說(shuō)，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房貸時(shí)候交的錢叫什么?房屋付完**過(guò)后什么時(shí)候開始辦貸款還月供？
  答

  來(lái)自住建部、財(cái)政部和央行公布的《全國(guó)住房公積金2017年年度報(bào)告》顯示，2017年全國(guó)居民公積金貸款的逾期金額已經(jīng)達(dá)到驚人的10.58億元。要知道，2016年這個(gè)數(shù)字還僅是7.86億，也就是說(shuō)，1年的時(shí)間里，僅公積金逾期金額部分，就上升了34.6%！還不算商業(yè)貸款的規(guī)模。也就是說(shuō)，有越來(lái)越多的人，買得起房子，卻還不起房貸，于是斷供了。來(lái)源：大貓財(cái)經(jīng) 漫漫還貸路上，可能會(huì)出現(xiàn)多種我們無(wú)法控制的因素。假如某一天，按揭買的房子，貸款還不上了會(huì)怎樣？房子還歸自己所有嗎？ 首先要說(shuō)，房貸一旦斷供，必定會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果，斷供次數(shù)越多，危害越大。 房貸斷供的后果：1、個(gè)人征信受損如果你出現(xiàn)斷供，會(huì)被記錄到你的銀行征信系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是共享的，以后你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機(jī)都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。2、產(chǎn)生罰息如果房產(chǎn)所有人沒有按時(shí)還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會(huì)產(chǎn)生罰息。3、房產(chǎn)被拍賣，且面臨巨大經(jīng)濟(jì)損失 如果由于你無(wú)法繼續(xù)償還剩余貸款，銀行又追不回來(lái)貸款，那么房屋只能進(jìn)行低價(jià)拍賣。如果你被銀行起訴，還可能承擔(dān)違約金、償還所有的剩余貸款和訴訟費(fèi)用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，甚至是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。**終通過(guò)各種途徑去彌補(bǔ)損失，直到斷供者將所有欠款還清為止。一般情況下：如果第一次斷供：銀行會(huì)通過(guò)電話或者短信的形式通知或提醒。如果連續(xù)三次以上斷供：銀行的客戶經(jīng)理會(huì)進(jìn)行電話催繳，借款人會(huì)被罰息。如果累計(jì)六次以上斷供：銀行的律師會(huì)進(jìn)行電話溝通，房產(chǎn)被銀行凍結(jié)，協(xié)商無(wú)效后，銀行會(huì)走法律程序，進(jìn)行房屋拍賣。 在這里，提醒大家一句，可能很多人對(duì)房子拍賣存在一些誤解，認(rèn)為還不上錢，大不了房子被拍賣，**和已經(jīng)還的錢會(huì)退回來(lái)。這種想法大錯(cuò)特錯(cuò)。一方面銀行拍賣房子的價(jià)格會(huì)市場(chǎng)價(jià)低一些；另一方面，如今的房?jī)r(jià)雖居高不下，但部分地區(qū)出現(xiàn)有價(jià)無(wú)市的情況。 舉個(gè)例子：我們向銀行貸款100萬(wàn)，期間還了20萬(wàn)，還差80萬(wàn)。根據(jù)拍賣價(jià)格只賣了60萬(wàn)，**款肯定退不成了，我們還欠銀行20萬(wàn)。接下來(lái)銀行會(huì)催促還錢，甚至將名下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行凍結(jié)，那么不僅房子，連自己平時(shí)支撐生活的財(cái)產(chǎn)也沒有。 除此以外，在拍賣過(guò)程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，比如案件受理費(fèi)、公告費(fèi)、保全

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房什么時(shí)候還房貸?月供是什么時(shí)候開始還?
  答

  買房什么時(shí)候開始還房貸？1、一般會(huì)有2種情況：一是本月放款當(dāng)月還款，二是本月放款次月還款。結(jié)案后，柜面會(huì)通知您領(lǐng)取放款材料，其中銀行發(fā)放給您的相關(guān)告知書，會(huì)告知您的還款日和金額。建議購(gòu)房者詳細(xì)咨詢放款銀行。2、按月償還貸款本息的，具體還款期數(shù)和還款日等按合同約定執(zhí)行，借款人應(yīng)自發(fā)放貸款后第二個(gè)月開始按月還款。**后一期本息按合同規(guī)定的到期日歸還。合同約定的還款第一期和**后一期按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，其他期次應(yīng)還利息按月計(jì)息。買房什么時(shí)候開始還房貸？房屋貸款需要什么？房屋貸款需要什么？1、我們按揭住房的時(shí)候，需要很多的手續(xù)，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復(fù)印件6份，如果結(jié)婚的話需要夫妻雙方的共同證件。2、另外我們需要在按揭買房的時(shí)候準(zhǔn)備自己的婚姻證明的原價(jià)，其他的還需要結(jié)婚證明的復(fù)印件一共需要兩份，同時(shí)需要提供買房人的結(jié)婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那么需要離婚證明和離婚未再婚證明等。3、按揭買房的時(shí)候，需要你有一個(gè)貸款的資質(zhì)，所以大家買房子的時(shí)候需要準(zhǔn)備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區(qū)或者是所在地區(qū)的相關(guān)部門出具證明，結(jié)婚的話，需要夫妻雙方的證件。4、上面的證件之外，我們還需要準(zhǔn)備流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進(jìn)行檢查和驗(yàn)證。5、我們需要辦理一下自己的購(gòu)房所在地房產(chǎn)的一個(gè)證明材料，這個(gè)需要你的原件，我們辦理的時(shí)候可以去你所在地區(qū)的房管局進(jìn)行辦理，房管局一般查實(shí)后會(huì)很快給你開具證明。6、我們辦理按揭到現(xiàn)在基本就要完成了，還有一部分事情是，我們還需要購(gòu)房**款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關(guān)部門檢驗(yàn)，另外還要購(gòu)房**款證明的復(fù)印件三份。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買完房子開始按揭后面干什么?房屋付完**過(guò)后什么時(shí)候開始辦貸款還月供？
  答

  《商品房買賣合同》、**發(fā)票或者收據(jù)、契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)收據(jù)、銀行按揭合同。產(chǎn)權(quán)登記發(fā)票或收據(jù)都是房管局開的不應(yīng)該是開發(fā)商開的。銀行按揭合同是銀行貸款放下來(lái)后給客戶的，包括開卡的所有手續(xù)。購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

  全部3個(gè)回答>