??交房時暖氣要收什么費用呢？有什么建議呢？

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• 155****7875

  新房交房涉及的方方面面比較多，其中還有很大一部分是涉及費用問題的，對于業(yè)主來說一定需要清楚新房收房是需要繳納的各項費用：
  一、新房交房稅費
  1、契稅：契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
  2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。
  住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區(qū)內的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：
  磚混結構住宅——49元/平方米
  無電梯框架結構住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
  3、房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

  查看全文↓ 2019-08-14 10:24:59
• 147****6222

  我們是地級市，暖氣沒有收費！煤氣開口費2600多！其他還有有線、寬帶、垃圾清運、裝修保證金、交易稅、太陽能等！
  我覺得要看房子的面積，還有開發(fā)商自己給的優(yōu)惠等。

  查看全文↓ 2019-08-14 10:24:53
• 133****5181

  現(xiàn)在已經不收熱力接口費了，但是估計房價里面已經包含了，但不像以前有單獨的一項收費名頭

  查看全文↓ 2019-08-14 10:24:49
• 155****4011

  視情況而定，如果你的房子的煤氣管道和取暖管道采用的是市政管網，則不必交，開發(fā)商在項目建設的前期均已交納，而且，也應該是他們支付。如果你的房子煤氣管道和取暖管道均為小區(qū)物業(yè)特設的，則可能需要交納，這種情況，你們可成立業(yè)主委員會，對需要交納的金額與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。 但無論需要不需要交納，在購房時，開發(fā)商都應提前告知，并在合同中予以確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 10:24:44

相關問題

• 問 ??新房交房為什么要交稅費用呢？有什么建議呢？
  答

  買新房是交房后交稅：1.在購房的過程中已經繳納了**款并簽署購房合同了的話，如果項目拿到預售許可證的話那下一步應該繳納的是銀行按揭手續(xù)費；2.至于房產證及土地證辦證費用一般都是在交房的時候繳納算是比較正常，如果開發(fā)商要求你提前繳納該筆費用的話；3.開發(fā)商和政府部門關系比較好，這時候可以做產權分割了，不過基本不可能，房子沒達到交房標準是不可能辦證的；4.開發(fā)商缺少資金，需要回籠資金，那么從前期購房客戶手中提前躊躇辦證費用來緩解現(xiàn)階段的開發(fā)壓力是比較正常的；5.可以要求延遲繳納或者拒絕繳納，**好的辦法還是根據購房合同上的相關條款來執(zhí)行。

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• 問 ??北城新天地交房時收房需要什么呢？有什么建議呢？
  答

  這個時間你要具體咨詢開發(fā)商才行具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

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• 問 ??交房時為什么房間不是直角呢？有什么建議呢？
  答

  交房的驗收非常重要，直接關系到你以后居住是否滿意，設備設施是否有保障，下面是交房需要的注意事項，雖然多，你撿重要的在交房時使用：一、 房屋保修期問題：根據國家頒布的《建設工程質量管理條例》第四十條的規(guī)定：在正常使用條件下，建設工程的**低保修期限為：　　1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（70年）；　　2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年；　　3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；　　4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。　　其他項目的保修期限也應明確在《保證書》中。保修期自業(yè)主接收交付之日起計。 二、常見的房屋質量問題 　　1．樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動后或 在大風中擺動；因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。　 2．裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度 不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等。

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• 問 ??包頭交房物業(yè)收什么錢好呢？有什么建議呢？
  答

  普通住宅，別墅，公寓這個吧看幾級物業(yè)服務，分1 。2。3。級物業(yè)標準一級物業(yè)費1.2元左右吧二級物業(yè)費0.8左右三級物業(yè)費0.6一下服務質量也都不一樣。

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• 問 新房交房時交什么費用要多少呢？
  答

  需要交的費用一般有如下三類：新房交房稅費；開發(fā)商收取的費用；物業(yè)管理收取的費用。一、新房交房稅費:1、契稅當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。契稅采用比例稅率，即在房屋產權發(fā)生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。2、住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、證照印花稅：5元／本。5、工本費：10元／本。二、開發(fā)商收取的費用:1、房款尾款：根據雙方合同約定。2、面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。3、裝修變更費用：根據業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。4、車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同（原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的）。5．寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。三、物業(yè)管理收取的費用:1、物業(yè)管理費用：以合同約定為準。2、北方城市供暖費：物業(yè)公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。3、水、電費周轉金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用。4、停車管理費。

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