??創(chuàng)新大廈二期什么時(shí)間交房才好？應(yīng)該怎么做呢？

已有4個回答

• 136****6783

  在開發(fā)商出簽訂購房合同，開發(fā)商交房后一年半就可以拿到產(chǎn)權(quán)證了，一般的購房合同上面都有約定什么時(shí)候拿到產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下： 在開發(fā)商簽訂購房合同； 按揭的話在銀行簽訂貸款合同； 銀行放款； 開發(fā)商交房；
  

  查看全文↓ 2019-08-14 13:51:24
• 133****2879

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 13:51:21
• 132****8280

  交房后，積極辦理的話，一般40天左右就可以辦下來！房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-08-14 13:50:22
• 157****5539

  公交線路：117路　→　47路，全程約15．6公里1、從北海新城步行約440米，到達(dá)慶威建材公司站2、乘坐117路，經(jīng)過7站，　到達(dá)后峰西站3、步行約590米，到達(dá)金猴集團(tuán)站4、乘坐47路，經(jīng)過6站，　到達(dá)創(chuàng)新大廈站5、步行約130米，到達(dá)威海火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)．．．
  

  查看全文↓ 2019-08-14 13:49:58

相關(guān)問題

• 問 ??京廣家園二期什么時(shí)間交房怎么辦理呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  交房時(shí)間要問開發(fā)商或者售樓處才行其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

  全部3個回答>
• 問 ??買房什么時(shí)間交房才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  過戶前是先做按揭審核，過了后才能去過戶，房產(chǎn)證一出來，有一套手續(xù)直接到銀行，銀行放款。這中間有2個地方比較慢，但也可以解決。第一個就是過完戶到出房產(chǎn)證，可以找中介方加急，有費(fèi)用。第二個就是銀行放款，這說簡單點(diǎn)，也是中介方的事情，中介方有專門的按揭專員，和銀行的專員是有合作的。銀行放款也就是3個工作日的事情。 明白了上邊的問題，就說說你和原房主的事情。原房主要求拿到全款交房是合情合理的。你們的合同中提到3月31日交房，是否也提到3月31日原房主會拿到全款呢？這中間就牽涉一個中介方的問題了，如果2條都有，那么**后交不了房，也就是說原房主未收到全款，違約的也就是中介方了。因?yàn)槟闶侵Ц读酥薪橘M(fèi)讓他們?nèi)珯?quán)代理過戶按揭。 **后說說你的補(bǔ)充問題。其實(shí)**后那個東西可寫可不寫，過完戶，房子就是你的了，有什么問題也跟原房主沒有關(guān)系了。寫了也是一張廢紙?。ㄗ⒁?*后的物業(yè)費(fèi)和電話水電費(fèi))

  全部3個回答>
• 問 ??天津玲瓏墅什么時(shí)間交房才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

  全部5個回答>
• 問 ??高唐華銀二期什么時(shí)候交房才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  全部3個回答>
• 問 ??德賢公館什么時(shí)間交房才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  這個時(shí)間你要具體咨詢開發(fā)商才行具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

  全部3個回答>