房貸7折利率是什么意思?首套房貸款利率7折什么意思

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• 157****2228

  　　人民銀行調(diào)整房貸政策，決定對個人首次購買90平米及以下住房,契稅稅率下調(diào)到1%；個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。
  　　此處所指的7折是指在銀行目前執(zhí)行的基準利率上打七折計算，具體您可咨詢所按揭銀行的基準利率，符合條件然后打七折。
  　　貸款利率:是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務院批準后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。
  　　我國中央銀行基準利率包括存款準備金利率，再貼現(xiàn)利率，再貸款利率。
  　　基準利率也叫再貸款利率或再貼現(xiàn)利率。中央銀行的再貼現(xiàn)利率，再貸款利率和同業(yè)拆借市場利率都可以承擔基準利率的作用。
  　　基準利率是在整個利率體系中起核心作用并能制約其他利率的基本利率。
  　　基準利率是人民銀行公布的商業(yè)銀行存款、貸款、貼現(xiàn)等業(yè)務的指導性利率，存款利率暫時不能上、下浮動，貸款利率可以在基準利率基礎上下浮10%至上浮70%

  查看全文↓ 2019-08-14 21:16:28
• 158****9904

  就是在基準利率基礎上打七折，也就是0.7倍。
  比如現(xiàn)在基準利率是6.55%，七折就是6.55%*0.7=4.585%。
  但國家規(guī)定只是允許銀行**低可以打七折，是一個**低限額。并非強制銀行要執(zhí)行貸款利率七折。銀行可以根據(jù)自己對市場的判斷，采取九五折、九折、八五折、八折……等等

  查看全文↓ 2019-08-14 21:16:24
• 136****0004

  　　首套房貸款利率7折的意思為貸款的執(zhí)行利率為基準利率的0.7倍，比如住房按揭基準利率為6.15，打7折就是6.15%*0.7=4.035%。
  　　利率表示一定時期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。

  查看全文↓ 2019-08-14 21:16:21
• 138****9647

  　　3月份9折，你錯過了；
  
  　　4月份95折，你還在等；
  
  　　5月份，沒折扣了，你還要看看；
  
  　　6月份利率上浮，你準備多掏錢。
  
  　　……
  
  
  
  　　**近，這樣一條消息在個貸和中介人員朋友圈里轉(zhuǎn)發(fā)量很高。確實，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，從6月12日開始，合肥多家銀行削減首套房貸款優(yōu)惠，前期的9折利率絕跡，少數(shù)銀行可以拿到95折優(yōu)惠，部分銀行已經(jīng)全部上調(diào)到基準利率。
  
  
  
  　　以貸款100萬為例30年等額本息基準利率下，每月要還5307元。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　30年等額本息95折利率下，每月要還5162元。
  
  
  
  
  
  
  　　30年等額本息9折利率下，每月要還5013元。
  
  
  
  
  
  　　也就是說利率優(yōu)惠取消之后，月供要增加300元負擔，總利息要多加105750元。
  
  
  
  　　“取消原有的優(yōu)惠利率，對個人住房首套房貸款**低執(zhí)行基準利率。執(zhí)行標準調(diào)整自6月12日起執(zhí)行，以征信報告查詢時間為準?！鄙现埽戏室患疑虡I(yè)銀行轉(zhuǎn)發(fā)省行個人信貸業(yè)務部通知，從6月12日開始取消首套房貸款折扣。
  
  
  
  　　對此，工商銀行合肥某支行工作人員表示，該行確實也調(diào)整了首套房貸款利率，從95折調(diào)整到基準利率，昨天開始執(zhí)行。中國農(nóng)業(yè)銀行表示，上周五已經(jīng)接到通知，周一開始對城市戶口取消優(yōu)惠，全面實行基準利率。建設銀行也同樣表示，從昨天開始全部取消首套房貸款利率優(yōu)惠。
  
  
  
  　　此外，招商銀行、光大銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行均已經(jīng)執(zhí)行基準利率。而中國銀行、交通銀行和徽商銀行則表示暫時還可以拿到95折優(yōu)惠，不排除隨時發(fā)通知會取消。
  
  
  
  　　記者了解到，浦發(fā)銀行已經(jīng)暫停三縣二手房貸款業(yè)務辦理，同時對信用不好的客戶貸款利率在基準利率基礎上上調(diào)10%。肥東農(nóng)村商業(yè)銀行也停止了全部房地產(chǎn)貸款業(yè)務。

  查看全文↓ 2019-08-14 21:16:18
• 157****5893

  
  
  1
  
  
  
  連續(xù)幾個月在相對低位運行的杭州房貸利率，**近開始攀升。
  
  
  
  這讓剛剛付完**款的R先生，緊張起來。
  
  
  
  本月中旬，他剛剛以190萬元的總價買下一套毛坯新房。當時，一家商業(yè)銀行的信貸經(jīng)理還告訴他，作為首套房的剛需客戶，他可以享受到這家銀行的優(yōu)惠：在基準利率之上，僅上浮4%。
  
  
  
  在開發(fā)商的六家合作銀行里，R先生果斷選擇了這家商行。但沒想到，幾天之后就風云突變。
  
  
  
  上周，有媒體報道稱，杭州某國有銀行將房貸利率上調(diào)。
  
  
  
  我**新了解到的情況是，目前，中行、杭州銀行、工行已將首套房貸款利率上調(diào)，從基準利率上浮5%提高到上浮8%，二套房目前還是上浮10%。
  
  
  
  其他多數(shù)銀行暫未調(diào)整政策。
  
  
  
  
  
  ▲ 部分銀行**新房貸利率上浮比例
  
  
  
  R先生算了一筆賬，他需要貸款133萬元（**三成，貸款七成）。以純商貸30年、等額本息的方式來算：
  
  
  
  若上浮5%，每月還款7262元，支付利息總額為128.4萬元。
  
  
  
  若上浮8%，每月還款7377元，支付利息總額為132.6萬元。
  
  
  
  也就是說，利率略有上浮之后，他每個月的還貸成本將提高115元，多付利息4.2萬元。
  
  
  
  按照流程，付過**之后，開發(fā)商需要先辦理網(wǎng)簽合同，**快也要在月底完成，晚點可能會到下月初。之后才能開始辦理貸款。
  
  
  
  整個過程至少一個月，如果是公積金+商業(yè)的組合貸，周期會更長。
  
  
  
  **近，為了避免夜長夢多，R先生不停地催促置業(yè)顧問加快辦理，希望能盡快辦完貸款手續(xù)。
  
  
  
  不過，我從一家商業(yè)銀行信貸經(jīng)理處獲悉，其實，部分銀行有針對房貸利率調(diào)整的“應急機制”。
  
  
  
  根據(jù)這個機制，銀行信貸經(jīng)理在接到客戶的貸款申請后，會盡快上報，將來批下來的貸款，就會按照上報時的利率執(zhí)行，不會受到利率上浮的影響。
  
  
  
  也就是說，假如購房者已經(jīng)向銀行申請了房貸，但是還沒有審批下來，如果這家銀行有類似機制，首套房購房者仍然可以按目前上浮5%的利率還貸。
  
  
  
  但貸款沒有批下來之前，R先生始終不踏實。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 21:16:14

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• 問 首套房貸利率7折是什么意思
  答

  已貸款的人按雙方簽訂的貸款協(xié)議上的利率還款。協(xié)議上簽訂的是固定利率的，國家利率調(diào)整，不影響還款利率。協(xié)議上簽訂按國家**新利率標準的，國家利率調(diào)整，按新利率還款。

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• 問 ??房貸7折利率是什么意思
  答

  貸款基準利率7折是指，執(zhí)行利率會在基準利率上7折，即執(zhí)行利率=基準利率*0.7利率表示一定時期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。

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• 問 首套房貸7折是什么意思？
  答

  人民銀行調(diào)整房貸政策，決定對個人首次購買90平米及以下住房,契稅稅率下調(diào)到1%；個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%?！　〈颂幩傅?折是指在銀行目前執(zhí)行的基準利率上打七折計算，具體您可咨詢所按揭銀行的基準利率，符合條件然后打七折?！　≠J款利率:是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務院批準后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系?！　∥覈醒脬y行基準利率包括存款準備金利率，再貼現(xiàn)利率，再貸款利率?！　』鶞世室步性儋J款利率或再貼現(xiàn)利率。中央銀行的再貼現(xiàn)利率，再貸款利率和同業(yè)拆借市場利率都可以承擔基準利率的作用?！　』鶞世适窃谡麄€利率體系中起核心作用并能制約其他利率的基本利率?！　』鶞世适侨嗣胥y行公布的商業(yè)銀行存款、貸款、貼現(xiàn)等業(yè)務的指導性利率，存款利率暫時不能上、下浮動，貸款利率可以在基準利率基礎上下浮10%至上浮70%

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• 問 房貸利率打7折是什么意思？
  答

  10月22日，為應對國際金融危機對我國可能產(chǎn)生的影響，同時為了擴大內(nèi)需，加強居民對普通自住房的購買信心，央行特別發(fā)布了“擴大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購買普通住房”的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；**低**款比例調(diào)整為20%。打7折就是基準利率的70%.11月27日的**新基準利率,5年期以上為6.12%如果你是第一套住房貸款,20年商業(yè)房貸利率是6.12%*70%=4.284%每家銀行都是一樣的,你去貸款會自動給你計算.如果是以前辦的貸款,那么:1.以前已經(jīng)辦理了貸款的個人并已經(jīng)享受優(yōu)惠(85折),一般要在2009年1月1日執(zhí)行2.銀行房貸是浮動利率,一般是每滿一年調(diào)整一次,以每一年度開始日的利率水平,如果是這樣,2007年10月貸的款,當時基準利率為7.83%,享受85折優(yōu)惠即執(zhí)行6.6555的利率,貸款利率在2008年9月份調(diào)了一次(利率沒有變動),10月份就調(diào)整了兩次,11月27日又調(diào)了一次,但你要到2009年10月享受到(你吃虧了?遇到利率上調(diào)時也是一樣的,機會均等). 當然你在簽訂合同時可以選擇次年調(diào)息或次月調(diào)息.你要去對照合同.如果是次年調(diào)息的利率方式,則在2009年1月就能享受6.12%的利率.

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• 問 房貸7折利率是什么意思?貸款的時候利率打折是什么意思？
  答

  就是在基準利率基礎上打七折，也就是0.7倍。比如現(xiàn)在基準利率是6.55%，七折就是6.55%*0.7=4.585%。但國家規(guī)定只是允許銀行**低可以打七折，是一個**低限額。并非強制銀行要執(zhí)行貸款利率七折。銀行可以根據(jù)自己對市場的判斷，采取九五折、九折、八五折、八折……等等

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