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貸款基準利率7折是指，執(zhí)行利率會在基準利率上7折，即執(zhí)行利率=基準利率*0.7利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。
全部4個回答>房貸7折利率是什么意思?貸款的時候利率打折是什么意思？
145****4426 | 2019-08-28 06:29:52
已有5個回答
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137****0605
就是在基準利率基礎上打七折，也就是0.7倍。
查看全文↓ 2019-08-28 06:30:21
比如現(xiàn)在基準利率是6.55%，七折就是6.55%*0.7=4.585%。
但國家規(guī)定只是允許銀行**低可以打七折，是一個**低限額。并非強制銀行要執(zhí)行貸款利率七折。銀行可以根據自己對市場的判斷，采取九五折、九折、八五折、八折……等等 -
135****7844
人民銀行調整房貸政策，決定對個人首次購買90平米及以下住房,契稅稅率下調到1%；個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調整為20%。
查看全文↓ 2019-08-28 06:30:16
此處所指的7折是指在銀行目前執(zhí)行的基準利率上打七折計算，具體您可咨詢所按揭銀行的基準利率，符合條件然后打七折。
貸款利率:是指借款期限內利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批準后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。
我國中央銀行基準利率包括存款準備金利率，再貼現(xiàn)利率，再貸款利率。
基準利率也叫再貸款利率或再貼現(xiàn)利率。中央銀行的再貼現(xiàn)利率，再貸款利率和同業(yè)拆借市場利率都可以承擔基準利率的作用。
基準利率是在整個利率體系中起核心作用并能制約其他利率的基本利率。
基準利率是人民銀行公布的商業(yè)銀行存款、貸款、貼現(xiàn)等業(yè)務的指導性利率，存款利率暫時不能上、下浮動，貸款利率可以在基準利率基礎上下浮10%至上浮70% -
131****3220
貸款的時候利率打折就是降低相應利率。比如當前利率為5.75%，若銀行利率打7折，那么實際執(zhí)行利率為5.75%*70%=4.025%.
查看全文↓ 2019-08-28 06:30:12
利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。 -
131****5548
查看全文↓ 2019-08-28 06:30:04
房貸利率政策為何調整？
央行為了解決“融資貴”難題，**近搞了新的貸款市場報價利率(LPR)，推動降低貸款實際利率。
新LPR的報價方式改為按照公開市場操作利率(主要是1年期中期借貸便利利率)加點形成；報價頻率改為每月報價一次，每月20日公布。并且，在原有的1年期一個期限品種基礎上，增加5年期以上的期限品種，為銀行發(fā)放住房抵押貸款等長期貸款的利率定價提供參考。
即，央行改革完善LPR形成機制后，個人住房貸款定價基準也需從以前采用貸款基準利率的方式轉換為LPR。
房貸利率以后如何定價？
之前，房貸利率定價是采取基準利率上下浮動的方式。
2015年10月24日至今，房貸的貸款基準利率是：一至五年(含五年)期限的為4.75%，五年以上期限的為4.90%。由于絕大多數(shù)房貸期限都是五年以上，4.90%成為民眾所熟悉的買房貸款基準利率。
未來，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率將以**近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。
其中，LPR由貸款市場報價利率報價行報價計算形成。每筆貸款具體的加點數(shù)值由貸款銀行按照全國和當?shù)刈》啃刨J政策要求，綜合貸款風險狀況，在發(fā)放貸款時與借款人協(xié)商約定。加點數(shù)值一旦確定，整個合同期限內都固定不變。
如，**近一個月(8月20日)的5年期以上LPR為4.85%，如果銀行給你的房貸利率是5.44%，那就是加了59基點，在LPR的基準上浮12%。
未來房貸利率不再有折扣價？
2013年7月20日起，央行取消了金融機構貸款利率0.7倍的下限，但個人住房貸款利率浮動區(qū)間暫不作調整。
即，為何以前我們會聽到“房貸利率可打7折”，只不過隨著樓市調控政策和信貸政策的變化，近年一般首套房貸利率不低于基準利率的9折。
按新的定價方式，以后就不會有房貸利率可打折的現(xiàn)象了。
根據新政，首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
調整后**低利率提高還是下降了？
根據上述規(guī)則，按**近一個月(8月20日)LPR計算，10月8日后新發(fā)放的住房個貸，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%。
融360大數(shù)據研究院分析師李萬賦表示，此前按照顯性或者隱形規(guī)定，一般首套房貸利率不低于基準利率的9折，二套房一般不低于基準利率的1.1倍，由此計算出來的數(shù)值分別為4.41%和5.39%。
“簡單對比這兩組數(shù)值，可發(fā)現(xiàn)首套房貸**低利率將由4.41%上升到4.85%，二套房貸**低利率貸將由5.39%上升為5.45%?！?br/>
實際房貸利率會下降還是上升？
這個問題上，央行明確定調，“新發(fā)放個人住房貸款利率與當前我國個人住房貸款實際**低利率水平基本相當?！薄芭c改革前相比，居民家庭申請個人住房貸款，利息支出基本不受影響?！?br/>
目前大部分銀行執(zhí)行的實際利率是首套房貸基準上浮10%-20%，二套房貸上浮20%-30%。
融360大數(shù)據研究院統(tǒng)計并監(jiān)測的35個城市房貸市場數(shù)據顯示，2019年7月，全國首套房貸款平均利率為5.44%，二套房貸款平均利率為5.76%。高于現(xiàn)行房貸基準利率4.9%，也高于即將實施的利率下限。
中原地產首席分析師張大偉也表示，新機制下，存量和增加房貸利率都基本沒有變化。目前看大部分城市的房貸利率、放款周期基本平穩(wěn)，有輕微波動，但主流是平穩(wěn)。
“新的個人住房貸款利率得以保持穩(wěn)定，既不下降，也不會明顯增加利息負擔。”交通銀行金融研究中心首席金融分析師鄂永健表示，因為新機制下新發(fā)放個人住房貸款利率基本不變；央行各地分支行會結合各地情況，規(guī)定加點下限。 -
157****5210
25日，央行發(fā)布公告調整新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率，10月8日起施行。“專業(yè)術語太強，看不懂！”很多網友看完公告后紛紛表示，“有課代表出來解釋一下啥意思嗎？”
查看全文↓ 2019-08-28 06:29:59
為此記者咨詢并梳理了數(shù)位專家學者以及行業(yè)研究人士觀點，對網友關注度較高的系列問題進行了解答。
房貸利率政策為何調整？
央行為了解決“融資貴”難題，**近搞了新的貸款市場報價利率(LPR)，推動降低貸款實際利率。
新LPR的報價方式改為按照公開市場操作利率(主要是1年期中期借貸便利利率)加點形成；報價頻率改為每月報價一次，每月20日公布。并且，在原有的1年期一個期限品種基礎上，增加5年期以上的期限品種，為銀行發(fā)放住房抵押貸款等長期貸款的利率定價提供參考。
即，央行改革完善LPR形成機制后，個人住房貸款定價基準也需從以前采用貸款基準利率的方式轉換為LPR。
房貸利率以后如何定價？
之前，房貸利率定價是采取基準利率上下浮動的方式。
2015年10月24日至今，房貸的貸款基準利率是：一至五年(含五年)期限的為4.75%，五年以上期限的為4.90%。由于絕大多數(shù)房貸期限都是五年以上，4.90%成為民眾所熟悉的買房貸款基準利率。
未來，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率將以**近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。
其中，LPR由貸款市場報價利率報價行報價計算形成。每筆貸款具體的加點數(shù)值由貸款銀行按照全國和當?shù)刈》啃刨J政策要求，綜合貸款風險狀況，在發(fā)放貸款時與借款人協(xié)商約定。加點數(shù)值一旦確定，整個合同期限內都固定不變。
如，**近一個月(8月20日)的5年期以上LPR為4.85%，如果銀行給你的房貸利率是5.44%，那就是加了59基點，在LPR的基準上浮12%。
未來房貸利率不再有折扣價？
2013年7月20日起，央行取消了金融機構貸款利率0.7倍的下限，但個人住房貸款利率浮動區(qū)間暫不作調整。
即，為何以前我們會聽到“房貸利率可打7折”，只不過隨著樓市調控政策和信貸政策的變化，近年一般首套房貸利率不低于基準利率的9折。
按新的定價方式，以后就不會有房貸利率可打折的現(xiàn)象了。
根據新政，首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
調整后**低利率提高還是下降了？
根據上述規(guī)則，按**近一個月(8月20日)LPR計算，10月8日后新發(fā)放的住房個貸，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%。
融360大數(shù)據研究院分析師李萬賦表示，此前按照顯性或者隱形規(guī)定，一般首套房貸利率不低于基準利率的9折，二套房一般不低于基準利率的1.1倍，由此計算出來的數(shù)值分別為4.41%和5.39%。
“簡單對比這兩組數(shù)值，可發(fā)現(xiàn)首套房貸**低利率將由4.41%上升到4.85%，二套房貸**低利率貸將由5.39%上升為5.45%?！?br/>
實際房貸利率會下降還是上升？
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人民銀行調整房貸政策，決定對個人首次購買90平米及以下住房,契稅稅率下調到1%；個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調整為20%?！ 〈颂幩傅?折是指在銀行目前執(zhí)行的基準利率上打七折計算，具體您可咨詢所按揭銀行的基準利率，符合條件然后打七折?！ ≠J款利率:是指借款期限內利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批準后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系?！ ∥覈醒脬y行基準利率包括存款準備金利率，再貼現(xiàn)利率，再貸款利率。 基準利率也叫再貸款利率或再貼現(xiàn)利率。中央銀行的再貼現(xiàn)利率，再貸款利率和同業(yè)拆借市場利率都可以承擔基準利率的作用?！ 』鶞世适窃谡麄€利率體系中起核心作用并能制約其他利率的基本利率?！ 』鶞世适侨嗣胥y行公布的商業(yè)銀行存款、貸款、貼現(xiàn)等業(yè)務的指導性利率，存款利率暫時不能上、下浮動，貸款利率可以在基準利率基礎上下浮10%至上浮70%
全部5個回答> -
答
貸款基準利率7折是指，執(zhí)行利率會在基準利率上7折，即執(zhí)行利率=基準利率*0.7利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。
全部3個回答> -
答
目前房貸基準利率是4.90%，打九折，就是4.90%*0.9=4.41%；如果當時簽的利率是九折優(yōu)惠，以后不管利率如何調整，折扣都一直在的。
全部5個回答> -
答
10月22日，為應對國際金融危機對我國可能產生的影響，同時為了擴大內需，加強居民對普通自住房的購買信心，央行特別發(fā)布了“擴大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購買普通住房”的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；**低**款比例調整為20%。打7折就是基準利率的70%.11月27日的**新基準利率,5年期以上為6.12%如果你是第一套住房貸款,20年商業(yè)房貸利率是6.12%*70%=4.284%每家銀行都是一樣的,你去貸款會自動給你計算.如果是以前辦的貸款,那么:1.以前已經辦理了貸款的個人并已經享受優(yōu)惠(85折),一般要在2009年1月1日執(zhí)行2.銀行房貸是浮動利率,一般是每滿一年調整一次,以每一年度開始日的利率水平,如果是這樣,2007年10月貸的款,當時基準利率為7.83%,享受85折優(yōu)惠即執(zhí)行6.6555的利率,貸款利率在2008年9月份調了一次(利率沒有變動),10月份就調整了兩次,11月27日又調了一次,但你要到2009年10月享受到(你吃虧了?遇到利率上調時也是一樣的,機會均等). 當然你在簽訂合同時可以選擇次年調息或次月調息.你要去對照合同.如果是次年調息的利率方式,則在2009年1月就能享受6.12%的利率.
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