??講講什么是房產(chǎn)契稅完稅證?有哪位了解?

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• 145****5861

  1、必須要用契稅完稅憑證來辦理你的房產(chǎn)證的。
  2、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。
  交清契稅稅款時，收稅機關(guān)會出具相關(guān)的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。
  3、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。
  4、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-08-15 00:14:51
• 151****9742

  契稅是在土地、房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當事人雙方訂立契約時，對不動產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機關(guān)在征稅時，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。

  查看全文↓ 2019-08-15 00:14:47
• 138****7538

  有房產(chǎn)證是說就有房產(chǎn)契稅完稅證明，因為在辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納稅。
  應納稅額=計稅依據(jù)×稅率
  契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。（超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收）注：房產(chǎn)單價規(guī)定情況復雜，具體請詢問當?shù)胤慨a(chǎn)登記中心，例如：深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅。

  查看全文↓ 2019-08-15 00:14:43

相關(guān)問題

• 問 問問什么是房產(chǎn)契稅完稅證?有哪位了解?
  答

  1、必須要用契稅完稅憑證來辦理你的房產(chǎn)證的。2、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時，收稅機關(guān)會出具相關(guān)的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。3、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。4、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

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• 問 什么是契稅完稅證
  答

  對于購置房產(chǎn)而言,契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時,收稅機關(guān)會交付兩份憑證,一份是稅單,類似于收據(jù),稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章,這里,稅單會有兩聯(lián),一聯(lián)為納稅人保存,一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用;另一份就是完稅證,大小較一張郵票略小一些,一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁,表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的(免征除外),房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。契稅的征收機關(guān),原為財政機關(guān),目前,某些地方已變更為稅務機關(guān)(地稅),也有些地方尚未實行變更交接,仍為財政機關(guān)。你可以向當?shù)刎敹悪C關(guān)咨詢。對于提取住房公積金,一般無需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證,下同),只需購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買賣等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的,可能會要求提供契稅完稅證明。你可以向住房公積金管理中心詢問清楚。

• 問 契稅完稅證是什么? 契稅完稅憑證”，到底是一個什么證
  答

  你好，契稅完稅證就是契稅發(fā)票。辦理契稅需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復印件； 2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復印件； 3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構(gòu)代碼證原件和復印件）； 4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件（委托書需本人簽名、按指?。Ｙ彿科醵惏l(fā)票的作用：1、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時，收稅機關(guān)會出具相關(guān)的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。3、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

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• 問 契稅完稅證是契稅發(fā)票嗎
  答

  你好，契稅完稅證就是契稅發(fā)票。辦理契稅需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復印件； 2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復印件； 3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構(gòu)代碼證原件和復印件）； 4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件（委托書需本人簽名、按指?。?。購房契稅發(fā)票的作用：1、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時，收稅機關(guān)會出具相關(guān)的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。3、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

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• 問 契稅有什么用? 房產(chǎn)契稅完稅證指的是什么有什么作用
  答

  契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。3、契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征：(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔保證產(chǎn)權(quán)的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：(一) 國有土地使用權(quán)出讓;(二) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換;(三) 房屋買賣;(四) 房屋贈與;(五) 房屋交換

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