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??問下房地產交易印花稅是多少錢？

145****8217 | 2019-08-15 08:44:57

已有3個回答

  • 146****1250

    1、房屋買賣印花稅的依據

    房地產印花稅的征稅對象是特定行為，而其計稅依據則是該種行為的所負載的資金量或實物量，

    其中房地產產權轉移書據印花稅的計稅依據是書據所載金額;房地產權利證書(包括房屋產權證和土

    地使用證)印花稅的計稅依據則是按件計收;房屋租賃合同印花稅的計稅依據是租賃金額;房產購銷合

    同的計稅依據是購銷金額。

    2、稅率

    房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，

    同時適用于房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用

    于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。

    查看全文↓ 2019-08-15 08:45:23
  • 142****6796

    一、契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
    二、房地產印花稅的稅率有兩種:第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃，稅率為1%，房產購銷，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。
    三、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
    根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據：(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
    四、《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅?！辟浥c房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

    查看全文↓ 2019-08-15 08:45:17
  • 132****8608

    針對在房地產開發(fā)公司銷售商品房屋與購買方簽定合同計算繳納印花稅時，適用稅率各區(qū)、縣掌握不一的問題，現明確如下:
    房產過戶印花稅稅率;
    一、凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據所載金額萬分之五繳納印花稅，房地產交易管理部門在辦理買賣過戶手續(xù)時，應監(jiān)督買賣雙方在轉讓合同或協議上貼花注銷完稅后，再辦理立契過戶手續(xù)。
    二、在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產權屬管理部門應監(jiān)督領受人在房地產權屬證上按件貼花注銷完稅后，再辦理發(fā)證手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-08-15 08:45:13

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