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??想要買房,誰(shuí)了解碧桂園物業(yè)管理怎么樣?

151****4279 | 2019-08-15 21:43:02

已有3個(gè)回答

  • 154****4123

    碧桂園服務(wù)差，銀河城的樓地下室都被水泡幾年了，沒人管。自來(lái)水到處漏，管線質(zhì)量問題不解決；下水漏水，找不到漏水點(diǎn)為由，幾年不給處理。

    查看全文↓ 2019-08-15 21:43:50
  • 131****0605

    物業(yè)好不好，看看這些:
    1.小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境
    小區(qū)的綠植是否修剪整齊；公共墻面有無(wú)污漬；地面有無(wú)垃圾；水池的水質(zhì)如何。
    2.建筑外立面整潔度
    一般物業(yè)公司每年會(huì)安排一次小區(qū)外立面的保潔，還包括拆除私搭違建等。如果這種私搭違建在小區(qū)比較頻繁，說(shuō)明小區(qū)物業(yè)的管理和監(jiān)督有問題。
    3.公共設(shè)施的狀況
    小區(qū)的單元門門禁是否正常使用；單元門的對(duì)講功能是否正常；各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施是否能正常使用；電梯運(yùn)行情況如何；消防設(shè)施、樓道燈等公共設(shè)施，是否完好。
    4.看保安對(duì)陌生人的態(tài)度
    一般小區(qū)保安對(duì)陌生人群有三種處理方式：經(jīng)常出入小區(qū)的快遞員等，一般不會(huì)阻攔，有的小區(qū)還會(huì)給臨時(shí)出入證；業(yè)主的親朋好友進(jìn)入小區(qū)，門衛(wèi)是否會(huì)登記并告知業(yè)主核實(shí)；臨時(shí)訪客比如中介、看房者進(jìn)入小區(qū)，保安是否陪同。
    5.物業(yè)的反應(yīng)速度
    小區(qū)物業(yè)一般要保證24小時(shí)有人值班，急修業(yè)務(wù)必須半小時(shí)內(nèi)有人上門，一般維修能否及時(shí)處理。業(yè)主投訴，幾天內(nèi)解決問題。這都是衡量小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平的依據(jù)。
    6.關(guān)于物業(yè)費(fèi)
    物業(yè)費(fèi)的定價(jià)要考慮物業(yè)服務(wù)的成本和利潤(rùn)。成本一般包括物業(yè)工作人員的工資支出、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。小區(qū)物業(yè)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定所需的人力數(shù)量，公共設(shè)施維修保障頻次來(lái)確定物業(yè)費(fèi)價(jià)格。
    7.了解物業(yè)的相關(guān)制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    了解物業(yè)對(duì)進(jìn)出車輛、房屋維修、日常管理工作等方面的制度。了解物業(yè)費(fèi)、水電、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi)等的收取標(biāo)準(zhǔn)。
    8.小區(qū)安全防衛(wèi)級(jí)別
    小區(qū)保安和業(yè)主是否熟悉，小區(qū)保安巡邏頻率很重要。有的物業(yè)公司要求所有保安必須認(rèn)識(shí)業(yè)主的私家車，限期認(rèn)識(shí)業(yè)主本人。小區(qū)圍墻是否安裝防盜監(jiān)控設(shè)施，低樓層是否加強(qiáng)安全保衛(wèi)措施。

    查看全文↓ 2019-08-15 21:43:46
  • 144****7568

    您好！應(yīng)該還可以的，據(jù)說(shuō)它的全國(guó)業(yè)主滿意度高達(dá)93.6%，推出業(yè)界首個(gè)“鉑金鳳凰管家”服務(wù)，獲英國(guó)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)（BSI）權(quán)威認(rèn)證，首家成功進(jìn)駐國(guó)外的物業(yè)管理企業(yè)，引發(fā)萬(wàn)科、綠城、保利、龍湖等物業(yè)服務(wù)公司高層組團(tuán)探秘……碧桂園物業(yè)無(wú)疑是物業(yè)服務(wù)行業(yè)中的明星企業(yè)。其實(shí)物業(yè)服務(wù)好不好，**直接的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是服務(wù)人員的綜合素質(zhì)。

    查看全文↓ 2019-08-15 21:43:35

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