選房要注意什么

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• 154****1702

  不選擇炒作過度的樓盤
  前幾年由于炒作，購房者排隊所購的房，到今天往往是問題**多的樓盤。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 02:01:27
• 159****3458

  選房要注意交通
  一方面往往決定地段好壞的一個重要因素就是交通，交通便利的區(qū)域往往片區(qū)**潛力也比較高，這樣的 小區(qū)也許會比同區(qū)域的其他小區(qū)貴一些，但它的性價比相對較高。另一方面因為絕大部分人買房子的原因 除了生活還有工作，交通的好壞跟上下班的時間成本、金錢成本息息相關(guān)，甚至還會對生活幸福感和舒適 度產(chǎn)生影響。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 02:01:24
• 136****8333

  把自己看過的房子進行優(yōu)劣對比。這里的優(yōu)劣指的并不是房子質(zhì)量的優(yōu)劣，而是每個房子的總價、戶型、位置、配套的綜合情況，哪個更適合你的需求。

  查看全文↓ 2019-08-16 02:01:21
• 158****6045

  光線：要從光線的角度考慮，樓層自然不適合太低，低層房屋的陽光會被周圍的建筑物所遮擋。但是樓層過高，或是角度不對，也是會影響陽光的照射。

  查看全文↓ 2019-08-16 02:01:17
• 153****7404

  小區(qū)的環(huán)境方面
  對小區(qū)環(huán)境的考察可以體現(xiàn)在多個方面，例如物業(yè)管理的成熟，了解小區(qū)的維修保養(yǎng)是否及時，有沒有失修失養(yǎng)的現(xiàn)象，保安是否盡職等；交通的便捷性，要看房子附近有沒有地鐵、公交車站等；商住有無分區(qū)，至少要保證娛樂、購物等活動影響不到居住的安靜和安全；社區(qū)周圍的生活配套應(yīng)該比較完善，應(yīng)該具備購物場所、醫(yī)療設(shè)施、銀行、**等。
  尤其要在晚上去考察，因為這樣比較容易了解到小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無無證小販擺賣及其它情況引起的噪音干擾等。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 02:01:14

相關(guān)問題

• 問 安置房選房要注意什么？
  答

  申辦材料(1)、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。(2)、開發(fā)商的法人委托書。(3)、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。(4)、被安置人身份證復(fù)印件。(5)、拆遷安置協(xié)議。(6)、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。(7)、房屋權(quán)屬登記申請書。(8)、測量分戶平面圖。(9)、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

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• 問 ??買房怎么選房？選房時要注意什么？
  答

  一、選房流程是怎樣的？開盤前，開發(fā)商會進行購房資質(zhì)驗證，發(fā)放選房資格證明，通知開盤選房的時間。然后在規(guī)定的一天開發(fā)商會安排一個場地讓購房者進行選房，選房順序如下：確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。1．確定選房順序在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。舉例：第一種方式，小張排號時是第50號，那么在選房當天，他應(yīng)該是第50個入場選房的；第二種方式，共有200人排號，小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那么小張第一個入場選房。2．候場購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特點展板，可以及時了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。3．工作人員叫號開發(fā)商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區(qū)等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。4．入場在正式選房區(qū)域的入口等待進場選房，在這個區(qū)域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。5．選房在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協(xié)商后續(xù)事宜。6．填寫認購書在認購填寫區(qū)，在認購書上填寫相關(guān)的信息并簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。二、選房需要注意什么？1．時刻關(guān)注銷控表選房場地中會有2－3個銷控表。等候區(qū)的銷控表更新速度雖然略微延遲，但對于場外等候的購房者來說是獲得選房情況的唯一渠道。所以，大家在等待時要給自己充足的時間和心理準備，一旦確定心儀房源被選走，啟動備案。2．制定備選方案從等候到選好房，整個過程時間很短，但是真正的選房時間，作出抉擇的時間只有幾十秒，留給購房者思考的時間很短。購房者一定要提前做好準備，多制定幾套備選方案。另外，還需要想好，如果想要的房子被別人選走了，是繼續(xù)選房，還是直接放棄。以防選房當天因為緊張而隨便選房，事后又覺得沖動不想要，再退房。

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• 問 ??如何選房？選房時有什么要注意的？
  答

  買房應(yīng)該怎么選房1、確定你的購房資金預(yù)算。2、根據(jù)預(yù)算，尋找符合自己經(jīng)濟能力的房源。3、在初步確定的房源中，終敲定擬購房屋。具體考慮以下幾點：首先考慮地段。（如果是自住，主要考慮自己工作生活的方便性，同時兼顧房屋未來；如果是，主要考慮因素）其次考慮戶型、物業(yè)、周邊配套、及房屋性價比，即使是自住的，也要考慮因素。再次考慮售房者實力。4、具體簽訂購房合同時，以下問題容易忽視，但一旦出現(xiàn)問題，你會后悔莫及。所購房屋是否是兩證齊全（及土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，土地證必須是國有出讓土地，千萬不能買集體土地上的房子，除非是經(jīng)濟適用房），開發(fā)商是否五證齊全（土地證使用證、土地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證）。買房應(yīng)該怎么選房？選房注意事項有哪些1、了解開發(fā)商實力大家在選購房屋之前就應(yīng)該對該房屋的開發(fā)商進行詳細的了解，這涉及到購房之后，開發(fā)商以后能不能按時交房，房屋的質(zhì)量是否有保證等一系列問題。選擇信譽好、實力強的開發(fā)商，可以為購房者省去很多后顧之憂。2、查看以往項目如果購房者關(guān)心開發(fā)商修建的房屋的質(zhì)量，那么可以去查看一下該開發(fā)商以前的項目風(fēng)評如何，以往的項目不僅可以看到建筑質(zhì)量，還能看到配套狀況，甚至可以看看物業(yè)服務(wù)水平，雖然物業(yè)服務(wù)有可能是第三方進駐的，但這并不會影響判斷開發(fā)商的綜合實力。3、了解物業(yè)情況一個好的物業(yè)能定期舉辦各種活動，比如親子活動、座談會等，有益于加強鄰里之間的聯(lián)系，促進鄰里關(guān)系和諧。所以，買房時千萬不可忽略或者小瞧了一個小區(qū)里的物業(yè)服務(wù)。

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• 問 開盤當天選房要注意什么
  答

  ①做好購房預(yù)算。購房者首先要確定能夠籌集到多少首付款、自身能夠承擔的每月最高還款額，這兩點非常重要。建議大家在計算還款額的時候以不超過家庭收入的 50%為限②多做幾套選房方案。由于開盤當天選房的時間有限，所以購房者最好是多做幾套選房方案，避免自己心儀的房子被他人選走之后，隨便選一套房就算了。建議大家可以從均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個方案

• 問 開盤當天選房要注意什么
  答

  ①在買房之前一定要先做好購房預(yù)算。購房者首先要確定能夠籌集到多少首付款、自身能夠承擔的每月最高還款額，這兩點非常重要。建議大家在計算還款額的時候以不超過家庭收入的50%為限，如果超過，將來家庭的經(jīng)濟壓力會比較大。②多做幾套選房方案。由于開盤當天選房的時間有限，所以購房者最好是多做幾套選房方案，避免自己心儀的房子被他人選走之后，隨便選一套房就算了。